第112章 欣月坊改造计划
次日下值后，东方宇直接来到了畅乐园，武慕青几人已经在等候了。
“时辰不早了，咱就直入正题吧，长风，把你的想法给大家说说吧。”
众人就座后，武慕青率先开了口。
“好，那我就直说了，有问题的话，等我说完可以直接问。”
“首先，我们集众府银子，成立一个商行，按照每府出资多少，占有多少份子。
其次，上奏朝廷，请下旨让我们商行来整改欣月坊，拥有整个欣月坊的土地使用权。
同时告知欣月坊现有百姓,我们会将百姓整体搬迁，有两种方案。
一种是，把他们住的院子按照现在的市价，全部买下来，他们拿银子去别的坊重新买。
第二种是，他们不要银子，等我们建好后，分配给他们一套新院落。
大小跟他们原来的差不多，如果他们想要更大的，补上一定数量银子即可。
不过我相信，如果他们看到新的欣月坊的图画，大部分会选择要房子不要银子。
拆迁完后，接下来就是重建了。
这块我们可以想多种法子，从别人口袋里掏银子，比如说：
找富商或者大家族募集，然后在新坊区建立一个功德碑，按照捐献银两的数量排名刻上。
相信很多商人或者家族不会放弃这个扬名的好机会。
再比如，我们拿出一些道路来拍卖路名，价高者得，可以以自己商行的名字，命名其中的道路。
还比如，我们在街道两边设置一些物品，上面可以贴商行的名字或者货物名字，同样竞拍，价高者得。
这些拍卖所得，都可以用来进行后续的建设。
而且，我们改建过程中用到的材料，也可以优先从捐款商人中选择。
关于建造，我们可以把每个工程，都以竞拍的形势分包出去。
比如坊区的下水道建设，道路艰涩，房屋建造，树木花草等等，划分出很多小项。
每一项都单独竞拍，选取信誉和报价皆优。这样也能节省不少银子。
……………。
针对我说的这些，你们如果有什么问题，可以先提出来。”
说完，东方宇拿起茶杯喝了一口，润了润喉咙，听各位发表意见。
“那我们投入的银子，怎么赚回来呢？”
安阳侯府世子朱子默问道。
“赚银子有很多方式。
比如说商铺，我们重新规划后，会多出不少商铺。
除了补偿之前的商铺东家，多余的我们都可以拿出去卖。
还有宅院，我们统一规划后，同样可以多出来不少，都拿出去卖。
卖出价钱肯定会比现在的高很多。
我们也可以在坊区也可以自己开设戏院、酒楼等铺子，这些开业后也能赚取不少银子。
还有，建设新坊区也会用到很多东西，大家手里有现成产业的东西，也可以给卖给咱们商行。
比如说我的玻璃，你们安阳侯府的木材，御史府的铁器，武府的食材等等。
还有，新坊建成后，会吸引更多的人来玩，那其中可以做的生意你们都可以想象。
我们还可以安置很多不容易找到活干的人，像一些退役兵士或者伤残士兵。
我们可以雇佣他们，负责新坊区的安全守卫。
我们也可以雇佣一些老弱病残，负责街道的打扫，。
每家商户每个月上交一些银子，就能获得安全保障和干净的环境。
这些银子，就用来给护卫和打扫街道的人发薪俸。”
东方宇说的口干舌燥。
“如果真能这样，那太好了，我们将军府每年都拿出很多银子，来补贴那些伤残士兵。”
将军府徐子鹏很激动的说。
东方宇拍了拍他的肩膀后，又说。
“嗯，你们回去可以好好琢磨下，如果有什么建议可以及时说。”
“好，那我回去后也跟父亲说下，我们商行的名字叫什么好呢？”
武慕青问道。
“我想了名字，叫城建商行。城市的城，建设的建。你们觉得呢？”
东方宇说。
“这个名字好，我同意。”
定国公府陈浩明率先附和。
“我也同意”
“我没意见”
几人一致通过。
“那各府可以出的银两都有多少？东方府可以拿三十万两。”
东方宇说。
这几个月他可是赚的盆满钵满。每个月十几万两的酒先不说，光三个州加皇都的冰块，就又入账十几万两。
“武尚书府出三十万两“。
“定国公府出三十万两”。
“将军府出二十万两”。
“安阳侯府出十万两”。
“御史府出五万两”。
东方宇心里默默算了一下说：
“总共一百三十五万两，加上将来吸引来的赞助银子和广告银子，足够了，还可能会有剩余。”
“广告？什么是广告？”
孔宵不解的问东方宇，其它几人也面带疑惑。
“广告呢，就是广而告之。我给大家举个例子来说：
比如云飞你家有个商行，专门做布匹买卖。可是很多人却不知道，那怎么办呢？
你可以去繁华的酒楼门口，贴你家商行的介绍和地址，只需要付给酒楼东家一些银子占个地方。
这样很多来用餐的人，都能看到这个消息，也都知道了你家商行，有些人想买布，有可能就会去你家店铺里看看。
咱们新的欣月坊建好后，肯定会吸引很多人过去，那么我们会开辟专门的地方，让这些商家张贴他们的店铺介绍。
我们收取这些商家的银子，这就是广告。你们听明白了吗？”
“明白了”
“明白了”
这个新词不难理解嘛，不过这确实是个赚银子的好法子，几乎没什么成本。
“接下来最重要的就是，咱们城建商行怎么样才能拿到这块地。
这就要看武伯伯在朝堂上怎么争取了。
还不能忘记一点，拿到这块地的时候，同时请旨申请冻结欣月坊的土地和房屋出售。至于户籍，只准迁出，不准迁入。”
“好，我回去跟父亲仔细说下。”
武慕青说。
“嗯，在事情没有完全定下来前，各位一定要注意保密。”
接下来大家又讨论了一些问题，大的方向算定了下来，在畅乐园用完晚饭才各自回家。
到家后，东方宇就钻进了书房，没办法，策划还没写完，还得画些新欣月坊的草图，交给画师绘出来。
这个新坊区的效果图，可是吸引来银子的重要法宝。