第22章 指点王记德
建筑公司，经理办公室内。
肖遥和王记德对坐着吞云吐雾。
王记德也没提粉彩瓷佣的事情，大家心知肚明。
对于肖遥把手机给了刘强的事情他很是牢骚了一通。
“叔，我倒腾古董可是瞒着家里的”
为了打消他的疑问，肖遥不得已将事情解释了一遍。
然后，他又把承包金矿的事情也简单的说了一遍。
就说手里有钱了，就想着和刘强做点事情。
王记德听得异彩连连，简直惊为天人。
这特么怎么可能是一个不到二十岁的人能想出来的。
他这个年纪在干啥？
好像还在给某个小姑娘传纸条呢吧。
王记德听得直吸凉气，感觉自己可能活到狗身上了。
他有些幽怨地说：“你小子不厚道啊，搞金矿怎么不叫上你叔呢。我差钱吗？”
肖遥连忙赔笑说：“3号脉，我们打算承包10个探洞，总投资150万，您打算出多少尽管说。”
“150万？大手笔啊！”王记德惊道。
他怎么也没想到，肖遥居然有这么大手笔。
这可是把大半的身家都投了进去。
他想了想，试探着说：“叔投50万，你给叔3成的股份，成不成？”
“成，叔你都说话了，我还能说不啊！”肖遥爽快答应。
其实，他的投资只有100万而已。
现在王记德投50万进来，占3成股份一点都不多。
关键是将他绑到了自己的战车之上。
以后真要是有什么事情，少不得让他帮忙出力。
这是一个双赢的局面，肖遥也乐见其成。
王记德也没提打款的事，而是先拿出了一个盒子。
“打开看看，小灵通，刚出来的东西。话费便宜，在州山市范围都可用。你拿着正合适。”
肖遥打开看了看，两支款的灰色屏幕让他顿时无感。
这东西也就能玩儿个贪吃蛇了。
至于通话质量，真的是一言难尽。
总的说来就是移动电话就要移动着打。
不过这东西小巧方便，倒是比较适合他。
看他熟练的开机，王记德抖了抖眉毛。
牛逼之人果然有牛逼之处啊。
心中感慨，他继续说：“叔是搞建筑的，打算在县里开放住宿楼，你有没有兴趣？”
“有啊！那刚好把那50万算这里头，省得麻烦。”
肖遥摆弄着小灵通，随口答应了下来。
王记德其实也就是这个意思，这也算是原始的股权置换了。
他笑道：“我计划明年动工，地方刚好是你们家那一片。现在已经开始找人去谈地皮了。”
顿了顿，他又说：“你们家那两处院子要不也折算进来算了，叔给你算100万的股份。”
王记德果然大气。
两处院子就给他算了50万的价格，这已经是议价了。
正所谓投之以桃，报之以李。
金矿可是长久生意，谁亏谁赚无需细分。
从这一刻起，他和王记德算是从朋友成为了合作伙伴。
有了利益的捆绑，他们的关系反倒是更为亲近了。
肖遥想了想说：“那处小院，我说了算。不过那处大的还得叔你找个人去谈。”
“你小子就是鬼主意多，为啥非得瞒着家里呢。”王记德不解。
肖遥指着自己的鼻子反问，“我多大了？不到17，我爸会信我？”
闻言，王记德讪讪一笑，不置可否。
就连他到现在都有些不敢相信，更不用说其他人了。
这种事情除非亲眼见证，不然谁会相信。
“行，那你说多少钱收？”王记德无奈道。
肖遥思考了一下说：“20万到30万吧，您看着谈，到时候我出钱。”
这也算是变相给家里钱吧，自然要多给一些。
如果不是搞开放，他们家的院子虽然大，但也值不了多少钱。
但是开放的话，15万是现在比较合理的价格。
拆迁户可不是白叫的。
当年吴天德可是相当于5万块就拿到了手，简直卑鄙。
王记德想了想，认真道：“我看就20万吧，再高就说不过去了，你要做也做的合适一点。”
两人商量妥当后，又问：“周边打不打算开发商铺？”
“商铺？那玩意儿浪费地皮啊！”王记德摆出一副你小子不懂的样子。
这年头，在他们这种小地方店铺可不值钱。
站着地皮盖个一两层，也就买个楼房价，没有几个人愿意干。
肖遥却说道：“您可以吧路两边的空地收了啊，那地便宜，然后盖成商铺。到时候只租不卖。”
“为啥？就是想卖也未必卖的出去啊。”王记德不解。
于是肖遥就开始讲起了后世的一些楼盘开放理念。
最关键的是他提到了抵押贷款，和城市扩容改建的事情。
王记德听得目瞪口呆，简直惊为商业奇才。
理念太过先进，他一时间有些消化不了。
一连猛抽了三根烟后，他才有些恍惚地抬起了头。
“你这个点子可简单啊，不光是咱们这儿，全国都适用。眼光太长远了。”
想了想，他又说：“不行，这事儿我得和六爷说一下，放心亏待不了你！”
说着，他又摆出一副求教的模样，“你再给叔好好讲讲，我还有很多地方不明白。”
于是，王记德便如同一个小学生一般乖乖坐好。
一旦有了疑问就乖乖举手提问，态度之认真让肖遥都汗颜。
只有这样的人才有着成为一方豪强的潜力。
肖遥暗暗记下，以此提醒自己。
这是他要学习的榜样！
他的逻辑很简单，现在的城市布局有很多不合理的地方，将来一定会改建。
现在抢占下这些看似不起眼的地皮，是最佳时机。
建成的门面可以通过出租收回成本，虽然缓慢但是稳定。
同时还可以提升门面的商业价值，提升贷款评估。
然后再通过抵押贷款来扩大自己的资金链条，卖更多的地，盖跟多的房子，形成良性循环。
听到最后，王记德脚下的烟头已经铺了一地，却恍然未觉。
他最后确认道：“你觉得真的可行？”
肖遥得意笑道：“土地是不可再生资源，就那么大，你占了别人就没得占了。”
王记德闻言重重点头，“我明天去趟省城，你等我消息。”