第11章 选址
三天后,两人来到了天一城的城门前。
扈天成还是第一次看到这个世界的城池。
先看城墙,约有百丈之长的城墙由巨石筑成,如同一条卧龙盘于陆地,为山九仞,雄厚方正,固若金汤,呈鄙夷天下之势。
城墙沿线建有敌楼,为砖木二层结构。扈天成推测,应该和在地球上相同,用于放置器械物资,瞭望传令及城防巡逻之用。
城墙的四隅比其他的墙面高出两丈有余,各有一个角台,角台突出于墙外,上面建有高大的角楼,比敌楼都要高出许多。
角楼并不像扈天成在地球首都时见过的那样复杂精美,而是突出实用。平时站在角楼之上凭楼眺望,可以清楚地观察敌情。战争时,既可从正面远程对敌,还可以配合城内守军及两侧敌楼进行交叉火力杀伤敌军。
感叹了一番城墙,两人便来到了城门口接受入城盘查。
盘查很是繁琐,先是进行了行李的检查,防止携带危险物品入城。又换了一处地点进行了疫情检查,防止携带瘟疫入城导致扩散。
由于二人是从寒剑峰上下来,虽没有“暂住证”或通行证,但有着“退工单”,倒也能通融,在交了关卡费及一小笔打点银钱之后士兵也同意入城了。
顺利入城,找了家便宜的旅店投宿。
两人坐在一起商量起了开武馆的事宜。
开武馆,首先需要的就是场地。既要有室内又要有室外场地,场地的要求其实并不是很高,只需要宽敞、平整、无障碍物即可。
如果是在地球,想要租赁场地,直接找中介就行了,例如某壳啊某家啊,只要提出要求,中介很快就能把相应的房源推给你。但是在这修仙世界,扈天成还真就犯了难了,这里能租场地吗?还是只能买?又或者只能购买地皮自己去建房?也不知道这里的房价如何,毕竟他和罗柳壮总共也没多少银子。
“罗兄,你曾说自己在此城有些人脉,目下,我们需要场地开设武馆,可有办法?”
“若要租借场地,则需找一掮客。我正好在此城中有一熟识之人正是掮客。。。”
这个掮客的意思呢,就是指介绍买卖然后从中收取押金的人,也就和现在所说的中介基本上是一个意思。
扈天成便在罗柳壮推荐的下找到了一个掮客,掮客很有耐心的带着他们看了好几处正在租赁的场地,不管是地段还是房子本身都很不错,奈何两人实在拮据,这闹市中心的房价又很高,连一个月的租金都无法付起。掮客见二人根本没有租的意思,猜到这单的收成定然不高,若不是与罗柳壮是旧友,怕不是早已弃之而去了,态度就逐渐不耐烦了起来,打算直接推荐一些不如人意的房源草草了事。
“既然二位囊中羞涩,我这里正好有一套院子一直积压在手上,只是年久失修而已,租金也不是很高,只需每月500文钱,不知可有兴趣?”
扈天成一听立马来了兴趣,他跟着眼前这位掮客走了这么久,也算对天一城的房价有所了解,天一城中和地球一样也有所谓的“公租房”,这些公租房是官府推出的专门供给他们的“公务员”或者外来经商之人租住的,但这种房子有着官府补助每月都需要170文钱。而之前看的那种中大型场地,租金基本都要每月两千文以上。不如就先租个院子修缮修缮,还能省一笔住宿的费用,之后在武学考核中拿了名次,不怕它简陋。
“如此正好。”
不多时,两人随着掮客来到了这个院子前。
这个院子坐落在天一城的最西北角,也就是之前扈天成在城外看到的角楼的下面。这里算是城区中最为冷清的地方了,基本没有行人,只有巡逻的官兵偶尔会路过此地。院子周边也基本都是些废弃的建筑。整片区域看上去就像是荒漠中的一片废墟,更像是世界末日之后的废土一般,与热闹非凡的天一城有这鲜明的对比。
院子的大门口放置着两个石雕,已经成为残垣断壁,但扈天成依然能从其中看出曾经的美丽精致。
推门而入,院子里很大,但在这落叶横飞的秋季,却更加显得破败不堪,看不出一丝生机。院子中央有一个池子,扈天成猜测应该是养锦鲤用,如今早已枯竭,四周都是厚厚的尘土。
再往内走,路径由石砖铺成,四周都是假山造景,原来应该是秀丽的苏式园林风格,然而现在杂草丛生,荒草甚至从地砖生长出来,见证了岁月无情的侵蚀。
漫步数分,一行人来到了房屋面前,蒙着尘土的窗户如同一双孤独的眼睛,注视着整片破落的院落。随处可见的伤痕和裂缝,让人感受到了沉重的历史。
扈天成看完房子,好奇的问掮客。
“我观此地曾经应该也很繁华,现在为何变得如此破落?”
“客官初来乍到有所不知。”掮客说起这个来不禁有些感叹。
“这二十多年前,正是天一城蓬勃发展之时,有许多外商都来此地买地投资,很快,城里的地便被一扫而空。”
“然而,事与愿违。虽有大量的新房子售卖,但能买得起的百姓却并不多,何况这里还是百姓最不愿意来的西北角,自然很难卖的出去,没有多少人居住,集市等也很难发展起来,之前居住在这里的居民面临着生活的不便,也就很快搬走,这里也就再也无人问津了。”
扈天成算是听明白了,这片地其实就相当于地球上房地产行业所说的“鬼城”。很多城市发展的时候,总是会规划所谓的新城区,然后抛售土地,这些土地往往都不是高效利用,选址和规划都比较偏离。等到开发商把房子建起来才发现城市的流入人口完全来不及消化这些房子,又由于选址偏离,很多都缺少足够的产业和生活配套设施支撑,自然就会有“鬼城”的出现。
“此院附近有很多屋舍都是无人居住的,不知是否也在租售?”
“是的,这一片的房屋都在租售中,而且价格都很便宜。”掮客回道。
扈天成闻言一喜:“那便定在此处吧。”