第46章 山水丽园
根据定位到了山水丽园的西大门，素维桢看着小区外气派的大门，挑了挑眉，拿出手机正要给中介b打电话。
这时，门口的临时停车位上，有辆金红色的a波罗跑车忽然“叭叭”响了几声喇叭，吸引了她的注意力。
车窗放下，中介b的脸露出来，冲她招了招手。
素维桢走过去，副驾驶的门像翅膀一样自动升起。
“上车。”中介b朝她一扬下巴。
素维桢：“……”
行，你豪横。
坐上去系好安全带，中介b就开始轰油门，然后，慢悠悠地调转车头，往小区里开。
不得不说，跑车引擎的轰鸣声真的很大，对她这种喜欢低调的人来说，就挺吵的。
站岗的保安一看这豪华跑车，问都没问就开门让他们进去了。
素维桢纳闷，“这小区住的不都是有钱人，怎么保安这么松懈，想进就进的？”
中介b道，“在北京，还没有我进不去的小区。”
这话说得自信，一副人脉很广，背景很深的模样。
让她不由心里直犯嘀咕，这人什么来头？
要说中介b这人吧，长得鼻子是鼻子，眼睛是眼睛，说是个帅哥也可以，起码脸和头发收拾的挺干净，不油腻，耳朵上也没打洞，整体气质看着是个爷们，不娘泡。
如果碰上个不知世事的小姑娘，看到对方一下高端摩托，一下高级跑车的在面前炫，估计心花怒放，就得沦陷了。
素维桢的感觉到没那么强烈，顶多对这人的背景产生了点好奇。
在北京这种出门买个菜，都可能碰到官二代红三代的风水宝地，有钱人更是多到炸裂。
真没啥好稀奇的。
不过素维桢这边憋着不问，中介b到忍不住了，有意无意地开始透露自己的情况。
于是素维桢知道了，中介b的名字叫季子超，属于富三代，而且家族里有人进了官场。
具体的没明说，不过透露的最大信息，就是有人脉。
到这里素维桢就奇怪了，富三代出来做房产中介？ 这么没逼格的吗？
季子超给了她一个很秀的回答，带人看房可以跑来跑去，这样他车场的那些车就可以开出来溜溜了。
emmmm……这无聊的样子的确很富三代了。
素维桢坐着季子超的跑车进了山水丽园，因为里面人车分流的设计，行车的路只能通向地下停车场。
季子超停好车，带着她来到12号楼的电梯前。
这里有两部电梯，一部是房主专用的，刷房卡或者指纹密码就能乘坐，一部是给访客用的，需要得到拜访人的授权才能正常使用。
季子超介绍了几句，对着电梯边上的操作面板，按了几个数字密码，两人乘坐房主的专用电梯，从地下一层直接升到地上10层。
出了电梯，外面是个走廊，两梯两户的布局。
要看的是东边套房。门扉比一般的住房要宽出许多，看起来就透着一股“我不一样”的气质。
季子超拿出钥匙开了门。
进去就是一个敞开的大客厅，真的很大的那种。南北朝向，客厅没有阳台，是落地的全景窗。
房子的装修看着比较新，家具也齐全。
季子超带着素维桢参观。
“房子复式的，一层529㎡，四个房间，大的这间房东做了书房，边上带个小阳台，对面这间是茶室，带一个内部卫生间，另外两间房的空间也很大。”
“走廊这边还有一个衣帽间，你看看，老大了，可以放很多东西。”
“客厅就不说了，这里是独立的餐厅，带一个小阳台，在这里吃饭，外面风吹进来很舒服。而且厨房在边上，房东做的是敞开式的设计，外面还有一个大的卫生间，里面有一个小浴池。”
“我们再上去看看二楼，楼梯在玄关边上，跟下面一样，这里也是四个房间，两个卫生间，规划成休息的区域。这是主卧，对面这间是次卧，这间是客人房，带一个内部卫生间，也可以做保姆房，另一间做的是小孩房。”
“外面是另一个大客厅，这里改成了瑜伽室，可以锻炼身体。”
“这二层的面积都是赠送的，房东全隔开了，我觉得客厅部分不要全包，做个挑高的空间更好。”
复式房和普通住宅的区别就在于，前者的楼层很高。
正常住宅的标准高度是28米，复式房则会超过4米，有的甚至可以达到6米。
因此，复式房能够利用高度的优点，在中间增加夹层，通过楼梯衔接。从而能够将空间放大，提升整体面积的利用率。
这种房子有一个好处，两层的空间，购买的时候只依照一层的面积来计算价格，因此性价比更高，比普通住宅划算很多。
也就是说，买500多平米的房子，实际用房面积有1000平米左右。
素维桢跟着季子超走到二楼，这层客厅的光线非常明亮，边上就是她追求的一百多平大露台，此时露台上的阳光贼拉好，晒得人很快就出油了。
季子超在边上道，“这个露台房东没怎么设计过，差不多有120平米，你买去可以随自己心意弄，种花种菜，养鱼都可以。”
“小高楼的顶层视野是别墅比不了的，你看从这里望出去，大半个小区的景色都能看到，完全无遮挡。”
“而且这栋楼的位置很好，临水的，你看下面就是小区的公园，中间就是一个很大的湖。”
素维桢站在露台的栏杆旁，顺着季子超的指向看去，的确不错。
她看到湖中心有个小岛一样的地块，上面建了一座希腊风格的西式建筑，忍不住问。
“湖中间那栋房子是别墅吗？”
“对，是别墅，那房子也在卖，挂牌价格12亿。”季子超随意地道。
“别墅看着不错啊，为什么要卖？”
“第一任房东破产了，欠了很多钱，这别墅被法院收去拍卖，3500万起拍，最后9800万成交。”
“第二任房东听说买去没几年，生意上也出了问题，资产缩水，这别墅挂好几年了，很多中介都在卖，卖不出去。”
季子超道，“一个多亿，在这片地块买，还不如去五环外买庄园。”