第一百二十六章 有些观点，不吐不快啊

    当农鸿云提起巩涛引进的生产线时，场内传来一阵哄堂大笑。

    就连姚子实也是一脸嘲笑：“秦科长，农县长口中的巩副县长，正是咱们泗水县的常务副县长巩涛，他在来到泗水县以后，就提出了必须始终高度重视发展壮大实体经济，抓实体经济一定要抓好制造业，他说制造业高质量发展是实现泗水县经济高质量发展的重中之重，他还说，建设社会主义现代化强国、发展壮大实体经济，都离不开制造业等一系列重要论述，他这不是扯淡了嘛！”

    接下来，姚子实说出他的观点：“咱们泗水县地处内陆，基础设施条件落后不说，道路交通也不发达，县内除了一条省道和一条通往临西的高速公路以外，再也没有其他的交通设施，不要说飞机场，就连一条通往外界的铁路都没有，就这样的交通环境，哪有大企业愿意投资。”

    “而且泗水县，正如农县长说的，除了黄土就是高坡，我们要资源没资源，要优势没优势，就我们这样的环境，又有什么能够吸引外资的资格，我们现在若是不能抓住房地产行业方兴未艾的时机，不能抓住机会大力发展房地产的话，那才是泗水县真正的罪人。我们只有加快城镇化建设，通过大力开发房地产，才能将县内的人力物力等各项生产力资源留留住，让大家都为我们泗水县的gdp发展贡献力量。”

    “说完对制造业和实业发展的认识，我再说说发展房地产行业的益处，从对经济发展的拉动作用方面来看，住宅投资作为房地产投资的主要部分，其具有产业链长和明显的前向关联、后向关联以及旁侧效应，这就使得房地产成为了中央和地方作为拉动经济发展的支柱产业。 据统计，1998年全国房地产开发投资总额约占gd p的7％左右、房地产业所增加的产值占gdp增长量的12％以上。也就是说，在1998年全国gdp增长的7个百分点中 ，约有1个百分点是由房地产业贡献的。同时，房地产业增加1亿元的产值，通过投资的乘数作用，国民经济总产值将增加29亿元。

    不仅如此，房地产业的发展还带动建筑、建材、冶金等50多个物质生产部门、 20多个大类、近2 000种关联产品的发展。

    第三，从房地产业发展对金融业的影响来看。房地产业与金融业相互依存、相互支持、共同发展。房地产业发展的同时也带动了房地产金融业的发展，为我国金融业的发展提供了积极的支持。1998年以来、房地产开发资金中贷款的比重一直围绕在23％左右，再加上自有资金以及个人按揭贷款，据专家估算，我国房地产开发中55％以上是靠银行贷款，这又为我们增加银行利润，国库税收提供了便利。”

    ……

    姚子实一番讲解，说的可谓是头头是道，但秦臻听了却有种恨铁不成钢的感觉。

    “姚书记，曾有人在饭桌上开玩笑说，站在改革开放的风口，就是一头猪都能飞起来，如今改革开放已经持续了十几年，很多地方都抓住这个机会腾飞了起来，别的不说，就说那天下第一村华西村，这华西村的前身是华西大队，1961年正式建立，位于江苏省江阴市华士镇，拥有面积35平方公里，常住人口六百余人。当时的华西大队和全国其他地区一样一穷二白，生活十分艰苦。

    1964年，在党支部书记吴仁宝的带领下，华西大队开始改土造田。结合华西大队的实际情况，吴仁宝制定了华西十五年远景规划，提出建立稳定高产的“吨粮田”的目标。仅用8年时间，华西大队在全村的共同努力下实现了吨粮田的目标。

    1978年，国家开始推行家庭联产承包责任制，吴仁宝抓住中央政策的好时机，没有实行分田到户，而是坚持集体所有制，兴办乡镇企业，大力发展经济副业，让全村人的钱包鼓了起来。1983年，华西大队正式更名为华西村，在经过产业结构调整后，华西村办起了锻造厂、铝材厂、铜厂等，逐渐实现了工业化，现在华西村正在飞速发展中，离成为闻名天下的亿元村已经不远了。”

    “我说华西村的例子，不是说大家学华西村也搞这些实业，而是要学习人家那种敢于突破旧思维，打破惯性谋发展的魄力，而不是像朱书记说的这样，用大规模贷款开发泗水县房地产的方式，以透支泗水县的发展潜力来换取短暂的经济腾飞。”

    在座的都不是傻子，自然明白秦臻说的是什么意思，这房地产行业说白了就是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。 作为地方政府、如果在运做一个项目前不对环境进行细致全面的分析，对未来环境中可能出现的机会与威胁没有清晰地判断，那么很可能影响到整个项目的定位和运作、甚至造成销售不利和烂尾。

    房地产业的高速发展、自然而然就出现了房地产价格上涨过快、房地产开发投资增速过快、房地产市场结构性矛盾突出、房地产市场交易秩序不规范、挤占居民日常消费等一系列问题。

    这些问题一旦暴雷，对一个地方的经济打击将是毁灭性的，美国的次贷危机就是一个最好的例子。

    华夏的一些政府官员在西方价值观的影响下，被西方一些所谓的专家一通忽悠，就觉得只有紧跟西方的路线才是正确的。

    殊不知，这不过是西方国家为了保住他们制霸全球而埋的一颗雷而已，一旦这个雷被引爆，那引发的后果也将是毁灭性的。

    要是有人不信，看看小日子的下场就知道了。

    外国列强亡我之心不死，我们要始终保持一颗清醒的头脑，不做民族崛起的挡路者，不做历史的罪人。

    “秦科长将我们发展经济的政策批的体无完肤，那你倒是拿本事出来，让我泗水县的经济发展起来啊！”朱继明怒极而笑，一脸冷笑着说道。

    “朱书记说的没错，你倒是发挥一下真本事，别光说不干啊！”一旁张嘉荣紧接着也说道。

    秦臻微微一笑，倒是一副胸有成竹的样子：“我来泗水挂职，自然要有作为，不过没有调查就没有发言权，等我到寒山了解了寒山乡的基本情况以后，自然会行动的。但在此之前，我有些观点却必须和你们说一说，省的你们认为我是一个绣花枕头。”