第103章 被下属惦记
“沈总，您这里是什么时候竣工的？”小魏提出了自己的疑问。
“前几年吧。”
“能有个具体的时间吗？”
“曹小姐，你们这个问题问得真是……你们做这行的，不应该很了解的吗，去房管局什么查一查不就知道了？”
“因为您对这里了解比较清楚，所以我想从你这里获得一手资料。”
我看了看房产证上的信息，确实没有记载竣工时间，小魏的态度十分严谨，只是不知道怎么和客户沟通。
“是这样的，小魏他的意思是，酒店里有没有竣工碑，我们需要这个作为重要的依据，这样会更加严谨。”
小魏紧张地看着我，我也透了一口气。
沈岚也没有为难我们，而是转了一周，“有的，你们跟我来。”
我看了看宣传册，综合宗地图考虑，把这些话打在记事本上。
不是翻新，属于新建的，2018年营业，那么应该就是在2017～2018年竣工的，又用手机搜了搜这家酒店的一些信息，2017年已经完成主体了，综合宗地图上的测绘日期，2017年11月5日，应该竣工在2017年间。
我把手机拿给小魏看，他看了很久。
“曹工，对不起……我没有把事情搞砸吧？”
“没事，其实有些委托方不介意我们问这些的，得看人脸色吧，这不关你的事。”
幸好也找到了竣工碑，竣工日期2017年9月9日。
“好的，谢谢你，沈总。”
“其实，我很好奇，你们口价报得也太低了，我们这里的家具，电器，机器都是很昂贵的，而且逛那么久就为了找这个吗？拍几张照片就可以评价我们酒店的价值了吗？那你们的评估费收得也太轻松了些。”
“沈总，你们现在是做房地产的评估，不是资产的，是把房子抵押给银行，不包括上面的可搬迁移动的物品，所以家具这些我们按照规则是肯定不会算上的。而且现在实地查勘只是我们其中一个工作流程而已，我们肯定得了解清楚这里的实物情况才行，比如装修，成新率，层高层数，还有是否有违建，这些等等。需要回去进行复杂的测算，一般采用两个或者两个以上的估价方法综合计算，这里包含了许多我们技术人员的劳动成果，还会有总审那边的审核，所以这个公平性严谨性你应该相信。而且你们酒店情况和普通商住不同，所以我们也必须知道你们的主营业务收入这些情况。”
“曹小姐，很感谢您的解说，您确实要比这位小男生要更专业。”小魏的那个问题好像让她对我们的工作产生了质疑，但是新手工作，我曾经也被多少客户咄咄逼人，但是大家都是私企打工，何必难为呢。
“谢谢您对曹工的肯定，沈总，对不起，是我资历太浅。”他握紧了拳头。
“你们不要搞得那么严肃了，我们去吃个饭吧？”
“谢谢啦，沈总，我们接下来还有一个项目要赶，所以，有时间吧，有时间我请你去吃饭，我们公司附近开了一家不错的餐馆。”
“那好，有时间一定到贵公司拜访。”
——
“曹工，我们要赶什么项目？您昨天没有和我说过，是临时加单吗？”
“不是，我们现在去吃饭。”
“这样……”
“嗯，我刚导航了一下，我们去远一点的地方吃吧，不然让她撞上倒是不好。”
“所以，你是故意拒绝她的？”
“对。我们毕竟只是技术部的人员，在业务交往上确实是不擅长，而且刚才好像也不算相处得太愉快，所以，我们还有没有必要跟她一起吃饭。”
“嗯。”
“而且吃人家的嘴软，万一她是好心交朋友还好，万一她有其他的企图，那我们。”
“其他企图？”
“比如说让你把价格做高，这些违反职业道德的行为我们一定不能做。”
他点了点头，对这些还是一片空白的他，好像也终于懂了我为什么永远拒绝客户的请客。
“曹工，我觉得你的情商和智商都很在线，是我真的找不到台阶下。”
“其实小魏，你已经很棒了，至少比我当初好多了，那时候我什么都不敢问，自己一个人查勘回去，估价师问我一问三不知，被劈头盖脸地数落了一番，结果我自己还得跑回去重新查勘了一次。其实，刚刚接触这些，确实会遇到各种不同的问题。”所以，我那时候就下定决心，我也要成为像主管那样的估价师，而且，我一定会有耐心地带好身边新来的同事。
“曹工也会遇到那么多问题吗？”
“那当然啦，我也试过漏拍重拍的，所以宁可多拍一些照片也不可以少拍，如果是这些复杂的项目，一定要提前拿资料，看看宗地图，平面图，在卫星图上看看土地轮廓这些，尤其是厂房。有些旧厂房分了好几个证，你压根搞不清楚哪栋建筑在哪个证上，所以就得提前做功课，一定要最熟悉情况的人出来带你查勘，不然你也是拍了个寂寞。”
“嗯，谢谢曹工，你真的是一个好的老师。”
“就在前面路口。”
我们来到一家普通的快餐店，进去点了餐，我付了钱，接着，他发了一个红包给我。
“曹工，我不能每次都要你请客。”
“好啦，小魏，你别客气了。”
吃完饭后，他居然说出差点让我喷饭的话。
“曹工，你那么优秀，怎么还没有男朋友呢？”他的脸突然有些红。
“……”我应该怎么回答这个问题呢？
“你看我行不行？”
我差点把饭给喷出来了。
“曹工，我是说真的。也许我资历太浅，配不上你，但我一定会努力的，4年后我可以考证了，我也像你一样一次通过！”
“不是，小魏，你有这种考证升级的想法是没错，但是我，你就别取笑我了。”
“可是在我心里，你就是小仙女的存在。”
我突然吓到了，怎么现在的00后都那么肉麻了吗？还是他有恋母情结？不过我最多也是个姐姐吧，但是这年龄差，怎么会让他对我产生想法。
“我不考虑比我小的人，而且我已经有喜欢的人了。”
“可是你不是把他送的花都扔了吗？”
不是他说的吴凯。
“走吧。”
我当他拿我开玩笑。