第697章 威胁
原来，苏幼蓉在医院停职之后，便一直在家无所事事，只偶尔到叶飞的医馆去帮忙……
这段时间，黄哲伦和帝都的几个朋友一起成立了一家地产公司，以帝都为跳板，挂着帝都地产公司的名头在地方捞得风生水起！
黄婉玉看了……很是羡慕，也撺掇丈夫苏廷玮一起成立了一家帝都苏氏地产公司！
苏幼蓉则半推半就地成了这家地产公司的法人！
用黄婉玉的话说就是……他们老了，以后这地产公司做起来，还不都是苏幼蓉的？
实际上却是地产公司背后涉及各类合同太多，他们精力不够，也不懂，于是便把在家闲极无聊的苏幼蓉摆上台面！
苏幼蓉本人其实对地产之类的东西一点兴趣也没有，奈何母亲一再相逼，最终也只能赶鸭子上架……
公司一开始全靠着黄哲伦给的边角料项目挣点小钱，这回黄婉玉从老姐妹那儿又筹来了一笔资金……而这个高吉山项目，则是苏氏地产手底下的第一个独立项目！
因此苏幼蓉本人也非常重视！
这个事情……她其实一开始就想跟叶飞说的……
结果刚到昆城就撞破了叶飞和汪韵双，回头就一直没找到机会说！
按照她的计划……她准备等明天的竞拍结束就和叶飞回帝都准备过年的事情，但这个齐康成实在是太烦人了！
一天到晚给她打电话，搅得她不得安生……
这也大大出乎了苏幼蓉的预料！
从公家公示的项目计划书上看……这个高吉山地块其实也并没有什么特别的……
但帝都齐氏集团却似乎对这个项目异常看重！
这不禁让叶飞感到有些疑惑：
“这高吉山是怎么回事？”
地方的小型地产项目！
帝都大型地产集团却表现出了浓厚的兴趣……
这显然不合常理！
苏幼蓉这些天虽然在别墅里待着，但功课可没少做，叶飞问起，她直言回道：
“这高吉山在昆城西面，从地理上看……是十万大山里其中一个支脉的延伸！”
“之前这里有过几个项目，但后来都黄了……于是产权收归公家所有，近期又再拿出来拍卖！”
“这是我们苏氏地产的第一个项目……所以我不想放弃！”
苏氏地产公司刚起步！
这个项目对苏幼蓉很重要……
叶飞理解……
但他一时还有些接受不了自己的女朋友竟然这么快就从医生变成了一个女总裁……
他忍不住有些悻悻地问道：
“蓉蓉……你等会儿……”
“我有些跟不上你的节奏了！”
“你是怎么一夜之间……从一个医生变成地产公司女总裁的？”
“这变化有点太快了……”
苏幼蓉一撩头发，显得非常自信：
“我其实就想用行动告诉那个姓陈的狐媚子！”
“她没什么可牛的！”
“我苏幼蓉虽然是个医生……但如果我想做生意，一定也不会比她做得差！！”
叶飞听了这话有些哭笑不得……
敢情这事儿跟陈琦姗还有关系？
但看那苏幼蓉不服输的样子，他又忍不住笑着摇了摇头：
“那现在……你打算怎么办？”
“帝都齐氏集团好像也在盯着这个项目……”
“你们苏氏地产斗得过人家吗？”
说到帝都齐氏集团的针对……
苏幼蓉忍不住俏眉一蹙：
“其实……我觉得这个帝都齐家真的是有些莫名其妙……”
“这个项目，我已经评估过很多次了……”
“拿地成本大概是两个亿……”
“开发成本五亿左右！”
“按照一般的地产行情，利润最多不会超过十个亿……”
“而且这还需要至少五年才能实现！”
“这放在大资本眼里就是一个小项目……”
“帝都齐氏集团怎么就咬得这么紧？”
“真的是难以理解！”
叶飞听了这话，眉头微皱：
“帝都齐氏集团如此重视这个项目……这里面只怕不简单！”
“你要不再把项目的事情仔细捋一捋……”
“看看他们到底想干什么！”
苏幼蓉耐住性子，咬着贝齿回道：
“我是真的不知道他们想干什么……”
“我只知道这个项目，我们苏氏地产刚报名参加投标，帝都齐家就派人来跟我们打招呼了……让我们退出！”
“意思很明确……就是他们想用两个亿的低价拿下高吉山项目，让我们别跟着瞎掺和！”
“我当时直接就拒绝了，然后就是没完没了的各种警告……”
“最近两天，帝都齐家的二少爷齐康成更是亲自给我打电话，又是吓唬又是威胁！”
“但这是我们苏氏地产公司的第一个项目，我苏幼蓉可不会那么容易就向他屈服的！”
不屈服！还有一个原因，是他们筹来的资金必须赶快投到项目里面去，不然这些钱一直躺在公司的账户里，用不了多久，利息都会成为这个年轻地产公司沉重的负担！
叶飞听着苏幼蓉的话，冷静分析道：
“这个项目……最高价值大概是多少？”
苏幼蓉回道：
“二十亿！”
“地块的起拍价是两亿！”
“看开发程度和后期宣传……”
“极限价值不会超过三十亿！”
“而且一旦成本高过二十亿，风险就会变得很大！”
“因为这块地看起来大……实际能开发的地方并不多！”
“按照公家的要求，尽管地块的使用权归开发商，但绿化和容积率这两条线却是掐死的……”
“按照我的开发思路，一边做地产，一边做旅游开发……”
“如果拿地成本合适，就适当提高地产的比例，加快资金回流！”
“但是！如果拿地成本过高……那就只能加大旅游开发，这样尽管资金回流的速度会减慢，但却能拉长收益的周期……算是没办法的办法吧！”
叶飞听了苏幼蓉的话忍不住点点头……
没想到苏幼蓉还是挺有商业头脑的……
之前不做生意，的确有些可惜了！
苏幼蓉说着，把手机里关于高吉山的资料调出来给叶飞看。
叶飞看完之后认真点点头，望着苏幼蓉问道：
“那你们公司现在手上有多少钱？”