第194章 跟李家谈合作
李绍不想听陈叙废话。
他对陈叙不声不响将老头子请过来的行为十分不爽。
并马上就能发展成记恨，被他记恨上的人，那就别想在京市混了。
李绍瞧了瞧手，忍下想掀桌子的冲动，打算选点文明的话腌臜对方，让对方知难而退。
但家里的老头子却先开了口，他说：“说说看。”
李绍阻止不及，陈叙点了点头。
他有备而来，在桌子上铺开了一张手写的纸。
这让李绍有种被糊弄的感觉，心里也更不爽了。
他往自家老头身边挪了挪，椅子摩擦地面发出了刺耳的声音。
老李总皱了皱眉，将目光转向李绍。
李绍下意识缩了缩脖子，但成功将老头子的目光吸引过来，也不枉他被瞪这一眼。
李绍清了清嗓子，却压低声音说：“爸，咱别听他瞎扯了，净浪费时间。”
老李总耐着性子问：“何以见得？”
“他连策划书都没有，就手写一张纸，不是糊弄人嘛！”
老李总看看陈叙展开的那张纸，又看看儿子的脸，问：“人家真的写出策划书了，你能看懂？”
“我当然能！”李绍情绪激动地反驳，反驳后又怕老爹掀自己老底，补充道：“再说我看不看得懂都是次要的，主要是他们态度有问题，你是不知道，那块地我年前就找他们谈了，一直给我拖到现在，如今拿张废纸过来，多半也是为了拖延时间。
爸，我觉得他们不诚心，也不诚信，没必要跟他们耗。”
老李总没有发表意见，转而看向陈叙。
陈叙说：“我不否认我之前有拖延的打算，但今时不同往日，两位李总应该也看到了近期的新闻。”
四月底，政府公示了几个文件。
其中包含拆迁，重点发展，以及房产利好的一些消息，而陈叙的那块地，就在政府重点发展的区域内。
李绍不知道陈叙什么意思，这年头谁还看新闻。
但老李头的面色却有了细微的变化。
陈叙知道老李总懂了，接着说：“想给自己多留些底牌，我认为不是什么诚信问题，而如今是最好的时机，我没必要再拖延。”
父子俩仍旧没有搭腔，老的在思考，小的在气愤，可迫于亲爹的压力，不敢吭声。
陈叙顿了片刻才说：“请问我可以说说我的想法了吗？”
老李总面色不变，做了个请的手势。
陈叙点头，然后不紧不慢地开始叙述：“那我就班门弄斧了，有不对的地方还请两位不吝指教。
作为政府重点发展的区域，我认为跟娱乐项目相比，解决民生问题的项目可能更紧俏。
比如大型的购物商城。
政策越来越好，中小企业肯定会如雨后春笋林立，那么聚点成面，小型的写字楼也会紧俏起来。
我们粗略计算一下。
一栋商业楼按照商场来建，门店可以有多少，只收租金的年收益是多少。
按照写字楼计算，可以”
陈叙声音平缓，一点没有侃侃而谈的意气风发，但听得江生热血沸腾。
相较于江生，李家父子就平静许多，李绍甚至摆出了不屑的神情。
说这么半天，不就是想投资房地产吗？
可他们只有一块地，要资金没资金要人脉没人买，刚好自己一头撞了上来，他们就想顺势跟李家合作，继而进军房地产。
别以为他听不出来。
如果只是想卖地皮，用不着搁这画大饼。
如此积极地规划用途，只可能是想来分一杯羹。
可陈叙失算了，李家根本没有进军房产的打算。
当然，这只是李绍自以为是的想法。
京市的房产经济在92年的时候急剧增长，后因为政府调控，市场进入低迷期。
老李总虽然没下场，却一直在观望。
特别是在月底，政府公示房产利好的消息后。
他觉得可以小试牛刀，却没想到陈叙的枕头送得如此及时。
陈叙陈述完，问老李总觉得怎么样。
老李总反问：“你想要跟李家合作？”
“我只想要这块地物尽其用。”陈叙回答：“当然，如果我们可以协调出双方都满意的价格，刚才的话就是给你们的建议，可听可不听。”
老李总明白了。
陈叙可以免费提供这块地，但这块地要怎么利用起来，需要他点头。
事成之后，还要再谈分成。
如果拒绝对方干涉，可以一口价买断，但这个买断的价格一定不便宜。
他沉吟片刻，又问：“你的报价。”
“260万人民币，买断。”
老李总没说什么，李绍听罢立刻跳了起来：“你怎么不去抢！”
陈叙不搭腔，李绍就继续：“别以为我不知道你是多少钱买的，才半年时间，你就敢成倍涨，你懂不懂规矩！”
陈叙摇摇头，不赞同李绍的话。
“我买的时候，它只值一百万，可它现在的价值不止260万，如果按照我说的方向投资，未来的市值破千万，破亿都是有可能的，之所以没有组织拍卖，是因为小李总年前就联系了我们，我们给予你们相应的便利及尊重，也就是优先权。
如果谈不拢，我也自有办法，甚至自行消化也不是不可能。”
“还自行消化，你别笑死人了！”李绍直言：“你知道一座商场建下来需要多少钱吗？你有本事自行消化，还会搁这跟我们浪费时间？”
老李总睨了李绍一眼，李绍没再继续。
“不买断的报价。”
陈叙回答：“100万人民币外加5的分成。”
说实话，5的分成并不多，但老李总认为，陈叙提了分成至少不会要地皮的钱。
结果他地皮钱也要，分成也要，有点空手套白狼的意思了。
陈叙似乎看出了老李总的想法，解释道：“按照现在的市场报价，100万根本拿不下那块地，溢价部分，是我的投资。
而且平心而论，我要的分成并不多，如果运气不好，未来几年连成本都收不回来。”
“看来你也不是笃定这个项目一定会赚钱。”
“我说稳赚不赔，这合作就没谈下去的必要了。”
的确，陈叙如果那样说，他一定会认为陈叙只是个自说自话的毛头小子。
根本不是做生意的料，更别谈合作了。