第33章 进军房产
时间来到05年，此时余县城里已经有很多个大型公墓了。
刘宏伟也意识到自己这个行业差不多就到这儿了，再搞就浪费时间了。
严丽娜自从更名易童后，真的叫做脱胎换骨。
她不但开始学习各种商务、财经知识，甚至连外语都开始报名学了起来。
其实易童是喜欢学习的，只是以前没有那个条件，当然现在也不迟。
易童现在每天是忙得不可开交，经常看书到深夜。
刘宏伟还问过她：“现在生意不怎么忙了，怎么还想起来学这么多东西？”
易童回到：“就是因为现在不忙，我知道以后你一定会把生意做到更大，做到国际化。所以我得赶紧趁现在学习学习，我要做成功男人背后的女人。”
这天刘宏伟找到雷龙，他们还是约在了老地方——万兴茶楼。
刘宏伟名义上是想讨论一下发展方向，实际上他是想要摊牌了。
“龙哥，我想搞房地产。”刘宏伟言简意赅表明了自己的想法，这也是他之前和雷龙说过很多次的了。
虽然华夏国此时，电商行业盛行，大家都说互联网是未来的发展趋势。
但从实际经济占比上来看，房地产依然是主流。
“兄弟，我说过了，凭你个人单搞房地产是没有未来的。加入万兴，我给你股份，一样可以做强。”雷龙抽着烟，此时的他比起两年前更多了几分成熟。
“龙哥，你的建议我想了很久。我不懂万兴的集团模式，我也不太喜欢受人约束，但是这一次我想加入。”
雷龙有些吃惊，但还是伸出了右手：“欢迎加入。”
“龙哥，你听我说完。”刘宏伟没有急着握手。
“我想借助万兴的实力，自己成立独立的分公司，可以没有正式的办公地点，但是一定要完全独立的执行权，这边公司由我全部做主，不需要听万兴总部的要求。能做到吗？”
雷龙想了想说：“我相信你，没问题。”
“好，同样我在分公司所赚取的纯利，我与总部四六开，我六。”
“没问题，有得赚就行。”雷龙不以为然。
这时候刘宏伟站起来伸出右手，“合作愉快！”
雷龙也缓缓站起紧紧握住刘宏伟的手：“可算等到我的大将军了，合作愉快。”
其实刘宏伟对房地产并不是特别了解，但是可以肯定的是房地产是当前最赚钱的行业。
而且在两年前在万兴短暂任职那段时间，刘宏伟也略微了解了一下房地产的模式。
在他的理解中，这门基本可以说是空手套白狼。
为什么这么说呢？
因为早些年国家鼓励创业，银行放贷利息低，而且额度高，容易批。
通过银行贷款，买下地皮，进行修建，边修边卖。
毕竟买房大多数是刚需，买期房便宜划算，卖一栋楼，修一栋楼，又不缺市场，稳赚不赔。
但是现在市场的难点呢，房地产行业过剩，银行贷款门槛高。
而且人们要求也越来越高，很多群众是看不清楼房门道的，所以都是认准大品牌。
毕竟钱都是不大风刮来的，几十万的东西，起码要个放心。
所以新地产公司要想崛起就更加困难了。
难道说就没有异军突起吗？
那倒也不是那么绝对，不过基本要满足两点：
一，资金够雄厚。
二，思想够前卫。
也就是说你想在这些老牌房地产手里分走一杯羹，你不仅得有与其分庭抗礼的资本还得有超前的理念。
只有这样你才能杀出重围，占据一席之地。
刘宏伟自知两点都不占，所以他唯一能够进军房地产行业的手段就是找一靠山。
房产对一个国家，一个城市的影响力毋庸置疑。
繁华的街道、高耸的大厦、时尚的建筑是衡量一个城市好坏的重要因素。
人们在选择自己居住房子的时候，也有一个很奇怪的方式：相信品牌，但却不是观念统一认可的品牌。
意思就是自己的城市有自己的信仰，哪怕是自己家乡的一个地产公司在全国没有名气，但是在自己家乡是龙头，那么人们就认这家公司。
说白了就是随大流，只不过随的是井底之蛙的大流。
长期以来，这就导致了小城市房地产行业的恶性竞争的必然，和一山不容二虎的垄断局面。
特别是早些年，社会治安还不太稳定。房地产商大多都是黑道背景，私底下的小动作更是多得数不胜数。
余县的万兴和富顺就是如此。
近十年的竞争中，余县城有且只剩下了这两家走上正轨的房产公司。
这两家公司实力还算对等，余县人民都比较认可。
但是在这些年间，从来没有出现过一荣俱荣，一损俱损的场面。
就像是一座天平，失衡过后，一方起来，一方必定下去。
从上次星月苑的一期、二期到今年的三期，万兴的销售额一直很好。随着全国房价的提升，销售额也在逐年提升。
反观富顺已经没落很久了，都是靠旗下的酒店、餐厅、ktv这些副业在支撑公司的运作。
而作为公司的经济支柱产业——房地产，已经持续亏损一年多了。
刘宏伟必须抓住这个平台，他知道现在的做生意的行情是，只要在风口，猪都能飞。
所以如果不能开创新的领域，那么就一定要紧跟潮流。
刘宏伟虽然从事的是传统生意，不是当下新潮火热的互联网。
但是他对他的公司要求就是：灵活多变，开拓创新，与众不同，出奇制胜。