第77章 仲裁
“石头，我已经到了，你在哪儿呢？”罗珊问。
“我忙个小事儿，马上过去，你先坐。”云时回复。
“于总，先坐吧，云总一会就到”罗珊招呼来人，落座等待。
于杰，刚和罗珊有交集，他是标准炒房客。
罗珊负责的项目一期已交付，还有部分现房在售，于杰打听到这个消息，特意找到项目。几轮谈下来，他准备先入手三十套，每套定金先交一万元，但因为他一直强调是给员工买房，筹集资金是需要时间，罗珊同意了。但签约却出现问题。于杰每次说来签约，最后都爽约。
“明天中午12点前，如果你不来售楼部签约，我就把这些房源卖掉。”罗珊想了想，发出了这条信息。对方违约在前，她倒也不怕。
于杰第二天一早就来了，满脸堆笑。罗珊坐那没说话，只是在摆弄手机。
“罗经理，我先安排人明天来签两套，其余的你再给我点时间。”
“于老板，这批房源，我单独给你申请的底价，你不签约，我没法交待。要是真有困难，不如就放弃一些。”罗珊淡淡地说，“你需要我给你时间，是在找客户吧？”
于杰哈哈一笑，没答话。
罗珊把手机往前一推，坐直道：“这几天售楼部我观察过，和你一起定房那个小伙子带了几拨客户来。于老板，真要是你在中间倒手，你觉得公司知道以后会怎么样？当然了，定单日期内肯定是制约不了你的，但实际情况是你已经超过定单日期了，你说我难不难做？”
“那我还能不懂吗？罗经理，我是爽快人，这样，明天来签约的，我每套额外给你三千，以后每套都是这个数，你就帮我再拖几天签约。钱，到时候我直接转给，每套都即时转，你放心。”
罗珊笑了笑说：“公司不是我的，拖也未必能拖久，签约的事还要抓紧。顾问也不是傻子，这样吧，我指定一个顾问，你们带过来的人就找他。知道这事儿的人越少，越安全。”
“这我明白，我明白。”
因为先抵押后放款的事，老板直接发放停止发放营销管理层的工资，这已经是第二个月了。虽说这是关城统一实行的政策，但老板的决定无人能够反驳，而且这事只停发了她和李副总，其它人更不会出头替他们说话。李副总把着广告、印刷、团购等所有渠道，不会把工资这点小钱放在眼里，也没反对，只苦了罗珊一人。但她明白，要么接受，等待这批放款统一补发，要么直接走人，权衡再三，她决定再等等。听说，不动产中心年后就会大批量受理业务，这钱也就能拿回来了。眼下，既然有挣钱的机会，她怎么会放过。听到于杰说这事，她也乐得支持。
云时看着她面前的签价单，皱了一下眉，抬头微笑对策划经理说：“高经理，这个字不是我签，已经超过营销费率了，我不能签，就是签了，你往上报也通不过。”
高经理一笑说：“那是我的事，你只管签字就行。”
目前观宸的营销及策划统一打包给四方来做，但策划活动公司还是由甲方指定，签价高于市场其它公司，云时自然知道中间有什么事。营销费用范围内，她没办法不帮这个忙，但已经超标，她不敢签。
“高经理，外边有人找我，有个急事需要处理，这个单子你放我这。一会我给你送过去。”云时说完，从抽屉里拿出一盒面膜，“小姐妹给带回来的，高经理你试试好不好用。我一会过去找你。”
高经理接过东西，甩开刚才那张阴沉的脸，点头笑笑， “那你先去。”
云时长舒一口所，心说暂时是躲过去了。快步走进接待区，见到罗珊、于杰正围在沙盘处看，赶紧迎了上去。
“不好意思，刚处理点事。”
“于总，这就是云时，云总；云时，这是于总。”
安排顾问带于杰去看整盘的空当，云时问罗珊“总什么啊？把我抬那么高？这人什么来路。”
“炒房客，一手托两家，还是融资客，代人融资。”罗珊神秘地说，“别看年纪和我们差不多大，人家可是十五天挣四百万的人。我才知道，还有这样的小房产机构。权当认识个朋友了，你们尾盘的房源，他还可以包销。”
“业务范围真广。”
“咱们这个行业，大鱼有大鱼的海洋，小鱼有小鱼的河沟，活法很多，就是我们这些小虾米，左游又游的总也没个出路。”说完看向云时，两人相视一笑。
“园区估计还要转会，先喝点水。”
“石头，我都两个月没发工资了？”
“为什么？现在的市场不错啊。”
“不是因为市场，是因为公司就是家族企业，老板说不发，财务就不敢发。还是因为在关城银行做的件先抵押才能放款的事。”
“这不是你的原因，整个关城都这样。你们老板指着不发你工资发家致富啊？”云时不屑地说。
罗珊摆摆手说：“老板发家不光彩，对合作伙伴都能插一刀，别说我这个小员工了。”
老板发家于一块地皮，就是现在罗珊所负责项目东侧那块，但是资金不足，急需注资。通过中间关系介绍，认识了合伙人。两人一拍即合，达成共同开发项目合作协议。合伙人出资5000万，享有该项目49的利益。
此间，合伙人因为对房地产业“钱景”看好，于是出资2000万元，并用妻子名义注册新的房产公司。但新房产公司尚在筹备中时，就已和关城某区就一块土地出让及开发达成意向。经过运作，次年，新房产公司以关联公司名义通过招拍挂程序，成功竞得这块土地。后经关城市政府同意，新房产公司将上述《国有土地使用证》登记到了自己名下。当时，不少人都认为这块土地位置佳，升值潜力大。合伙人亦满心欢喜。但他没有想到，土地使用权的“易主登记”已为其埋下了隐患。
果然，土地尚未开发，朋友已经反目。
刘老板认为，新房产公司在拿地过程中，二人合作公司也有实际贡献，要求两家公司合作开发，本人应享有51的土地使用权。双方多次沟通无果，官司也打了两年，虽然每次都以合伙人胜诉告终，但他从此再也没有过上太平日子。
期间，刘老板把合伙人赶出合作项目。与此同时，所拍地块部分村民也开始“上访”，称土地办在新房产公司名下是“张冠李戴”。其中三位村民还准备“起诉国土资源部”，虽然其诉讼请求最终被法院以不予立案驳回，但这让当地政府感受到了压力。这些当然都是刘老板背后挑起、组织的。因农民不断上访、告状，新房产公司尝到了苦头：关城国土局要求其缴纳“土地闲置费”2000万元。一年后，关城政府以新房产公司在办理土地证时不具备申请资格、不符合法定条件为由，注销了上述《国有土地使用证》。
此间，合伙人结识了另一位本土房产大佬，此人在关城深耕多年，积累了丰富的政治与人脉资源。刘老板突然被司法机关异地侦办，涉案缘由是其数年前向关城仲裁委办公室某主要领导行贿60万元“未被追究”。两个月后，刘老板被提起公诉，最终获刑一年。“上访人”随之息诉。刘走出看守所后，与合伙人达成和解。同年，关城法制办作出裁定：撤消注销上述土地证的行政决定。案子像过山车一样翻了过来。
“你准备一直等着？”
“你有什么建议？”罗珊问。
“维权！之前介绍给许宁的律师，你可以问问她，提前准备劳动仲裁资料，这个时代，我们需要用法律的武器保护自己。”
“对，提前准备，确保自己不受损失。”
“现在劳动仲裁很保护劳动者利益，你也不用担心。”云时安慰道，“许宁情况怎么样？烂尾楼的事有解决吗？”
“律师介入，但开发商也是一个‘拖’字诀，现在还没有解决好。许宁那栋楼好赖封顶了，她和老吴准备直接搬进去住。”
“那能住人吗？”
“自救，想办法解决水电，她自己说，确实没办法，还着房贷还有房租压力，两个人也力不能支。石头，你别问她情况，她如果不是因为这事，也不会断联几年又联系我。她不想联系我们，你也知道。给她留点想要的自尊吧。”
“我明白。权当我不知道。”
“一会儿于总回来你们好好聊聊，也许会有意想不到的收获。”
“云经理，认筹客户摸排情况如何，这个价格有没有信心？”王总问。
“王总，前天晚上刚开完全员营销动员大会，群情激昂，斗志满满，就等着开盘呢。”
“好！营销人就得这样，不仅口号喊得响铛铛，更要业绩做的响铛铛。”
“王总放心，现在认筹的客户，我会逐一排水、装箱，最大限度去化而不浪费客户。就是有几个梯腿价格，还要和王总确认调整一下。当然这事我和策划高经理已经碰过了。”
王总看向高经理，高点了点头，“云经理提的比较中肯，我们碰过思路了。”
“行啊，既然你们觉得没问题，那就抓紧时间调整一下。策划和销售要打好配合。”
“收到，王总。”
和高经理达成一致进行价格调整，是云时用签字换来的，互惠互利，共兴共赢才是合作的基调。