第42章 可以单方面作废合同吗
罗珊来到熟悉的售楼部，想找人说话。和大家闲聊了几句之后，她拉着云时坐到角落。
“难得休息一天，还不好好出去玩玩。有什么事不能电话里说，还非得当面说？”
“好久没见到你了，正好来见个面啊。你还不乐意？”
“我是求之不得。最近和同事们相处的好吧？”云时问。
“还好，同事关系，不像咱们在一起时那么单纯了，可能那会刚毕业吧，现在就是单纯的同事。”
“十年后你发现能成为你朋友的，还是你十年前认识的这批人。在职场浸泡越久，越不能把同事当朋友。”
“是啊，有的人是笑面虎，当面对你好，背地捅刀子。”罗珊想起公司烦心事，眉头皱起来。“算了，算了，不说这些。”
“喝点水，愁事儿天天有，不用想的不想，必须想的一点点处理。”
两人正闲谈间，一个女人哭哭啼啼走了进来。云时抬眼看到，“你先坐着，我客户过来了，估计又是一个大麻烦。”
周梦哲、许宁过来陪罗珊，闲聊起来。
“你家小店今年生意怎么样？”珊珊问。
“不开了，老吴去跑业务了。经济形势不好，小店不挣钱。”
“全球经济危机，各行各业都不行。”罗珊安慰道。
“熬着吧，有时候真想像小说、电影那样，眼睛一闭一睁，就是几年后，那多快活。什么都不必经历。”许宁略有伤感地说。
“珊珊，你的个人问题解决没？”
“没合适的。”罗珊珊淡然地说，“你呢？”
“我们就那样，我也是累了，就他吧。”周梦哲一笑，掩饰不住的喜悦堆满了脸。
“哟哟哟，像多委屈你似的。”罗珊打趣道，“历经风雨终见彩虹。“
梦哲抿嘴一笑，说：“还好，还好。只是每次出去玩儿都是和他一大家子人，感觉有点别扭。”
“发展够快的，家长都见过了？这也不是坏事。你通过接触，感觉他家人怎么样？好相处吗？”
“他小姐爱说话，人也热情。大哥和大姐不怎么说话。他爸妈人不错，对我客客气气，过年回家还让我带回去好多东西。对他们家整体印象还好。”
“那就很好啊。”许宁羡慕的说，“你真有福气。”
“许宁，你见老吴家长没？你们谈这么久了。”罗珊喝了一口水问道。
“没，我不急。再过两年再说。”许宁不想多谈自己的事，对她来说，自己的小世界才是最温暖安全的，她不想任何人闯进来，自己也不想走出去。
云时心事沉重的回来，喝口水，大拇指使劲压了压太阳穴，久久没出声。
“怎么了，这是？”罗珊关切的问。
“客户的事儿。”云时苦笑一下说，“就刚才那个大姐，孩子还在哺乳期呢，就遇到这事儿了，也真是倒楣。”
周梦哲问：“前一段不是才定过房子吗？我对她有点印象。”
“不仅是才定，也是才签。你休息那天签约的。”云时叹了口气，开始说起刚才这个年轻妈妈李童的故事。
楼市调控后，由于二套房首付和利率都要提高，李童夫妇对此抗性较大。现在李童名下的贷款房，是婚前父母买的，还在还贷。李童老公询问是否可以办离婚。如果单身，就可以用自己的名义按首套购买，利率享受下浮。李童同意，既降低首付，又享受低利率。两个人选好户型，定好房，顺利办理离婚手续，高高兴兴签约。等到一切办好后，李童老公马上翻脸，开始和李童分居，并带走了自己所有东西。在李童难以置信的表情下，前夫得意地说早就想离婚，原来的贷款房他分文不要，现在这套房子也和她无关。所有手续合法，以后就按协议，只给女儿支付每月抚养费。李童感觉自己要崩溃了，找云时问用什么方法可以作废合同，退回房款，因为首付款里有一部分钱是李童管父母借的，她不想就这样便宜了前夫。
“开发商可以单方面作废购房合同吗？”云时问罗珊。
“除非客户违约，包括对银行连续不还贷款或者是购房合同上所明列的其它违约，可以走法律程序，起诉撤销作废合同，其它的单方面作废是不可能的。”
“也对，权利和义务对等的，要是单方面都能随便把合同作废，那也太视客户的利益为儿戏了。只是觉得她太可怜了。”云时挠挠头，不知道应该怎么办。
“多一事不如少一事，这本来就是客户自己的事，你操心那么多干什么。走，吃饭去。”
“都饭点儿了？好快啊。那走吧。”云时和珊珊起身，看着许宁和梦哲说，“走吧，一起！”
“你们去吧，我俩还得值班呢！让领导发现了不好。”
天气还冷，珊珊把围巾又扎紧了些，一转头看到若有所思的云时，拉起她的胳膊往前走，“别想了，跟你说点别的？”
“什么？”云时回过神来，问道。
罗珊歪头笑笑对云时说：“到了别的公司，才发现做置业顾问的时候简直太纯真了。”
“何出此言？”
“咱们就是一张白纸，公司说什么咱们就信什么。其实金东的提成收入比全市平均水平还低，而且你知道别的公司的置业顾问怎么挣钱吗？都不是靠底薪和提成。”
“什么渠道？给我透露一下，我现在就缺钱。”
“办证、倒房！”珊珊解释道，“给客户办假证，什么结婚证、离婚证的。你这个客户要是办个假证，就不会最后人财两空了。至于倒房，客户定房但签不了约的，委托置业顾问卖出，给置业顾问好处费。你看，这挣钱的途径多多啊，咱们以前都傻乎乎的只会闷头卖房子。”
云时点了点头，说到：“确实啊，是个挣钱的路子。假证银行这边好过吗？”
“查的也不严，睁一只眼闭一只眼吧。”
“有风险。”云时低头思量着。
“有风险才有收益。”罗珊调侃道，“我想起一个词来-井底之蛙。这几年挣的钱还没有人家半年挣的多，我们是不知道外面的世界。现在我是没有机会了，你要好好想想，别再傻了。”
“嗯，我想想可操作性。不过咱这几年也没有白废，基础好、基本功扎实，专业性强，聊以自慰吧。前一段乔乔联系我，问我知不知道哪个楼盘招人。你也帮忙看着点，有的话跟她说一声。”
“在家呆不住了？还是适应不了慢生活啊！行吧，有时间我帮她问问。”