第80章 田地交易
栖凤居和望庭阁的生意都已经步入正轨，不需要姜宁再去多操心。
这几天赋闲在家，又去山上砍了竹子把家里需要贴饰的地方都贴上了竹子。从外表看，姜宁家在清水村可是独一份的存在，大家都管它叫竹林小院。
过完年很快就要开春了，姜宁想着该去和村长商量一下田地的事。姜家原本是猎户，是不种地的，所以姜宁也没有办法从姜槐那里继承。
这天姜宁拎着一瓶酒一份酱牛肉，敲开了村长家的大门。
门一打开，是村长的媳妇李素清。
“是小宁啊？快请进。”李素清对姜宁印象很好，勤劳、认真、还懂得感恩。
“谢谢李婶！姜正叔在家吗？”姜宁跟着李素清进客厅，在客厅坐下。
“在的在的，这不过段时间要开始春种了吗？你姜叔在写告示，提醒村民要准备耕种了。”
村里的大小事都是村长负责的，春种是村里一年开始的头等大事。梁国大多数人口还是农民，少部分人经商。所以春种的时候村长得号召起来。
“巧了，我这次来也是想找村长谈一下田地的事。”姜宁手捧着李素清倒的茶，笑着说道：“李婶这茶真甜！”
“这可是我娘家自己种自己炒的茶！你喜欢的话一会带些回去。我去帮你叫他出来。”
李婶的娘家在隋竹镇，和清水村隔得远，那边除了地势有高有低，人们便在平地种庄稼，山坡种茶叶。
“姜叔！”姜宁看到姜正出来，便站起来打招呼。
“这是我买的酒，还有自己家做的酱牛肉。给姜叔尝尝！”姜宁递上礼物。
“哎哟，小宁这是孝顺我来了！”姜叔对着李婶笑着说。李婶也笑着点点头。
“那我就不客气收下了！”姜叔大手一挥，接过姜宁的酒和酱牛肉。
“我听你李婶说，你想问田地的事？”姜正开始回到话题上。
“是的，以前爹爹是猎户，没有田地。我想种点庄稼，自给自足更好。”姜宁说。
姜正摸摸自己的小胡子，眯着眼睛说：“你和你爹真不一样。以前我老说他种点地，好歹不用愁吃喝。他也是一心扑在打猎上。”
“我先跟你说说梁国的土地法。我们这的土地，全部都是归农民所有，所谓的‘管好自己的一亩三分地’就是这么来的。虽然归农民所有，但是国家也出了相关的律例，不允许荒废土地。
像买卖田地，有两种方式。一种是‘活卖’，一种是‘绝卖’。
活卖就是指土地典当，我把地典当给你，你只有土地的使用权和收租权，若干年后我仍然可以原价收回，而且我还不需要付利息。
而绝卖就是土地买卖了。买下它你就拥有它的所有权。”
姜正向姜宁解释了一遍，问姜宁是否懂了。
“明白，这是不是镇上当铺的做法，活当和死当？”姜宁思考了一下，理清了其中关系。
“小宁真聪明！”姜正叹道。
“那我可以找谁去买土地呢？”姜宁问。
“小宁，你可算是问对人了。”李素清在一旁说：“哪个村民有想买卖土地的想法，都会在你姜叔这里挂个信息。这不年前就有一户人家儿女出息了，把老人家接去城里享福。就把土地挂在这了。”
姜宁一听，这不赶巧了吗？
“确实如此。你想要多少？是活卖还是绝卖呢？”姜正问。
“我想要个十亩地，五亩水田，五亩旱田。要绝卖。”姜宁想着除了种水稻，还得种芋头、辣椒、蔬菜。
“这丫头，这可不便宜！”姜正属实被惊到，平时农户家里一般是两三亩，最多也就四五亩。姜宁一开口就是十亩地。
“不要紧，或许以后还得继续买呢！”
姜宁现在手里了不缺钱。
“水田的差距会有些大。水田是许是-八十两一亩地，旱田是十五-二十两一亩地，最便宜的旱田也要二两一亩地。这是根据土地的肥沃程度算的，买卖土地之前都要专门的人测量一下，来定下田地的价格。因为土地的价格实在太贵，绝大部分人都是活卖。”
姜宁听得认真，心里也估算了一下，这次买田地估计要花费二百六十两到五百两。要是刚穿越过来的她听到这个价钱，肯定是摆摆手扭头走了，现在的她钱有底气，可不会慌。
“那就找个日子，我们一起去看看田地，把这件事定下来。需要找那个老人回村吗？”姜宁问。
“不用不用，那姜老头对我可是信任得很，连土地契书都在我这放着，让我替他买卖。交易成了再把钱给他。”
村长办事，大家放心。清水村在姜正的管理下，可没发生过什么吵得脸红脖子粗的事，逢年过节都会带上些自家做的特产来探望村长。一个村子的人相当团结。
“明天我去县里面找个文书先生，他是专门测这个的。”村长和姜宁约好了时间。
第二天一早，姜宁起来给三小只做鸡蛋粥，鱼絮负责煎饼。一家人吃了早餐，姜嘉明和姜嘉炎自觉地开始晨读，三宝则在鱼絮和鱼昭教导下简单地识字，姜宁去村长家等候消息。
“来了来了！”李素清怕姜宁无聊，一直帮她看着村口的信息，远远看到村长和文书先生，便唤来了姜宁。
三人一起去看了土地，文书先生对着田地又是嗅又是观察，抓了一把土放在手里揉搓。
最后断定了水田中有三块是优质田，为八十两；剩下两块是次优田，为六十两。旱田里有两块优质田，为二十两，一块次优田，为十八两；两块次等田，为十五两。
姜宁一共花了四百四十八两，买到了十亩田地。和村长签下田地买卖契约，把银子交给村长，姜宁抱着自己的土地契书开心地回家了。