第83章招商策划案
江面上飘起了一丝雾气，气温渐渐变低，我将外套脱下来披在了林怡的身上。
“沈扬，抱紧我。”
林怡靠到了我的怀里。江风将她的发丝吹起缠绕在了我的指间，我没有说话，只用行动来温暖着彼此。
体温透过衣服传了过来，加上令人陶醉的幽香，弄得我一阵阵心猿意马，林怡似乎也发现了我的异常，主动松开了我，虽然看不太清她的脸色，却传来了稍微急促的呼吸。
“呃……先回去吧，别感冒了。”我开口说道，林怡的头顶已经有了一点水珠，这是下露的结果。
“嗯。”林怡轻轻点了点头……
回家后，我冲了一个凉水澡，冰冷感自上而下，从头到脚，慢慢浇灭了我心中的火焰，我也不是柳下惠，没有那个坐怀不乱的定力……
一夜无梦，醒来胃里空荡荡的感觉，我熬了一锅粥，解决掉了早饭下楼，林怡已经在楼下等着我，好像她永远要比我早一步。
将准备好的一份早餐递给她，我发动汽车，在拥堵中朝着公司赶去，一个重工业城市，朝阳时分的空气却格外清新。
到公司过后，刚把包放下，电话就响了起来。
“喂，是小沈吗？”一个中年人的声音传了过来。
“我是，您哪位？”
“我是黄大楼啊，合同签好了，我给你送过来了。”
“哦哦，黄哥，你现在在哪个位置？”
我突然想了起来，他是昨天那个租户，我不禁揉了揉太阳穴，好像一场酒把我的记忆给喝丢了不少。
“我在你公司门口的。”黄大楼笑了笑。
“行，那你等我一会儿，我马上下来接你。”说完我挂掉了电话。
下楼后，远远的看见黄大楼站在一辆宾利飞驰旁边，我再看看他，忍不住感叹一句人不可貌相。
“黄哥，你跟我来吧。”我从他手中接过合同，将他带到了财务。
因为合同是我自己打印的，我也没有再细看，粗略的扫了一眼，三两下签好了字，带他走完流程就把他送走了。
“沈扬，开会了。”于丽叫了我一声。
我回头看了一下，有几个人已经拿着电脑进了会议室，不过都是一些职位在经理以上的人，我有点疑惑。
“还愣什么呢，快点。”于丽走近拍了我一下。
我急忙应了一声，跟着她进了会议室。
林怡坐在最上面的位置闭着眼睛，一支钢笔在指尖旋转着，我找了一个角落的位置坐了下来。
最后一个人落座，林怡睁开了眼睛。
“各位，公司南区高职城你们应该都了解过了吧，现在项目马上要完工了，这次开会的目的是让大家来共同商讨一下公司的招商方案，有什么建议都提出来。”
林怡说完，他身边的策划部经理站了起来，打开了投影开始介绍起来。
“公司的高职城项目大家都应该有所了解了，我就不说太细了，就过一下大概。”
“项目一共三栋商业公寓楼，和一个五万方的中型商业广场，周边本科院校8所，专科院校6所，以及职业性院校17所。”
“目前根据政府的政策规划，这边是要打造一个类似于西区大学城的板块，已经吸引了很多开发商来投资，我们项目的位置几乎处于板块中心。”
“行了，先停一下。”林怡皱了皱眉头，打断了策划部经理的发言。
“现在主要的问题是，项目的招商方向还没有定下来，吴经理，你说一下方案的招商方向，别再罗里吧嗦，说一大堆没用的。”林怡摆了摆手，示意他继续。
“呃，知道了。”吴经理尴尬的笑了一下。
“因为政府的规划，项目周边已经来了八家大型开发商，根据调查，七家都是走的高档小区路线，至多五年，这边就会形成一个人口超过十万大型社区团。”
“目前我们方案的招商方向，商业公寓这块，计划引进高档酒店，特色民宿，以及私人会所之类的，商场就吸纳名贵珠宝首饰，品牌餐饮，奢侈品鞋包等，以匹配后期需求，大方向就是这样。”吴经理说完向林怡低了低头。
“各位，我希望你们有什么建议都提出来，畅所欲言。”林怡笑道。
“我觉得，项目的自身定位不够准确，而且因为是新开发地段，面对高端商业引进，我们名扬的价格优势就不存在了。”
于丽说完顿了一下又接着说道：“再一个，风险太高，前面成长周期太长，而且我们的目标应该不只是高档小区的业主。”
林怡若有所思的点了点头，我是比较赞同于丽的说法的，引进高端品牌，前面业主尚未住的时候，会有很长一段时间的空档期，而且山城目前的房地产市场，谁也不知道那些小区的入住率会怎么样。
“你们还有没有其他意见。”林怡扫视了一下其他人，都沉默不语。
“沈扬，你说说你的看法。”林怡将视线放到了我的身上。
“呃，我就算了吧。”我干笑了下。
“你大胆说就行了，方案经过考察后，你也要参与执行的。”林怡摆了摆手说道。
众人的目光向我向我看来，我有点如坐针毡的感觉，按职位来说，我只是一个职员而已，只是暂时揽着招商的事情在做，方案那是策划部的事情。
几番纠结之下，我也没有再犹豫，干脆抱着破罐子破摔的想法站起身来。
“呃，我就说下我的个人的看法吧，我觉得，我们的目标客户定位并不是该放到业主上，而是该放到旁边的学生群体，三十所学校，其中有八家的距离，到我们的项目也就步行几分钟而已。”
“虽然我们名扬之前一直做的是中高端商业，我觉得这一次，可以往平价的方向看一看。”
“按照其它开发商的体量来看，其中有两到三个应该会修建自己的自有商业，那个时候，我们的优势会被削弱很多，而且，我们并没有住宅，所以没有他们那种的稳定的原生客源。”
身边传来一阵小声的议论，我拿起了水杯喝了一口，润了润有点干燥的喉咙。
林怡微微的皱起了眉头：“你继续说。”