第86章 村民大会
村长一听，是这个理，这又送别墅，又送家居装修，平时供暖，制冷，宽带都免费，天底下哪有这么好的事情？
曾峰又对村长说:
“村长，麻烦你统计一下截止到今天为止，有多少栋住人的房子？
荒废的房子不算，一房多户只提供一房，跟他们说过去能住在一起，搬迁后也能住在一起。
聚集地的房子，因为是给村民的福利，许多东西都是免费的，所以房子我们只送不卖。”
村长一听，有些为难了，他有一儿一女，儿子上大学，万一以后回来结婚岂不是要跟他们同住一起？
他便开口对曾峰说:
“这就有些难办了，比如你认识的庄会计家，盖了四层楼房，两儿一女都成了家，过年回来一大帮子。
那要住聚集地的房子肯定住不下呀！而且村里有不少户都存在这种情况。”
曾峰听完眉头皱了起来，180平，六房一厅一厨，上下层各一个卫生间。这要住多少人，住不下。
“村长，180平六间房上下二个卫生间，一厅一厨，这还住不下3个儿女吗？
如果有人说住不下，那就不要搬了，村里多几个钉子户也无所谓。
再美丽的风景也会有瑕疵，我们不强求。
不过你这个问题，我也可以考虑。
我准备把房型改为大中小三种面积。
大户型二百平，申请居住要求二个子女或二个老人或一老一子。
中户型一百二十平，申请居住要求一子或一老。
小户型八十平，无申请条件。
大户型和中户型为上下两层结构，小户型为单层结构，因为要照顾残疾，孤寡老人上下楼不方便。”
村长听完，虽然不能满足他的要求，但200平的面积足够他们家住的很宽敞了。
“曾老板，你这个建议非常好。一开始我还在担心那些家里只有一个人的农户，住在大房子里面，上下楼不方便还寂寞。
我会尽快统计出来，张榜公布。
还有你需要批的那块地，我现在就陪你去乡国土局办理。”
“村长，我那块地先不着急，先把村民聚集地确定好了，到时候一起审批，免得跑两趟。
聚集地你心里有地方了吗？”
村长摇头，他上午才知道建聚集地的事，然后又忙着开了一上午的会，哪有时间考虑其它的事情。
“聚集地侵占耕地和山林，审批很难通过的。
我建议二个方案:
一是，找个无人的戈壁滩另起炉灶，这个好处是省时，省力，另外农户搬迁前，仍然可以居住在原房。
二是，就在现在的居住点上新建，拆一户建一户搬一户。
这个好处是村民不需要远离原来的居住地，而且建好后，有带动效应。
这二种方案，各有千秋。但我个人倾向于第二种方案。
第二种方案虽然耗时，投资额也更大。但它的好处也更多。
首先就是更环保，拆下来的建筑垃圾我们可以回填原址当地基用，不用再找地方处理建筑垃圾了。
其次人都有一种惰性，生活在一个地方就不太想挪地方。在原地建房，相当于给自己的房子翻新，更让民众接受。
最后就是新房盖好后三通以及其他居民设施更容易安装，因为这些设施管理部门以前都有基础。
在拆迁前，我会在先盖三栋样板楼，拆谁家的老房子，谁搬进去临时体验一下。
在新房子地下同时挖掘一个一米八高的涵洞，以后把水电气等基础设施全部走地下通过。
涵洞分二层，上层走人安装管线，下层流污水。
这样以后村里的污水就能集中处理了，方便环保。”
村长边听边点头赞同，有时还提一些疑问，涵洞通家里，人能下去吗？
村里的熊孩子有几个，能不能进去出危险？
涵洞会不会出现电影中煤气和沼气爆炸的事情。
曾峰一一给他解释了一下，涵洞有检修井口，盖子有防盗防开启功能，非专业人士打不开。
涵洞通往每户只有一个十几厘米直径的圆洞用于穿管线。
涵洞进出口都有铁栅栏上锁，没钥匙是进不去的。
涵洞中每段距离都有易燃易爆气体检测，直接向相关部门预警，而且进口处还有一台超大吹抽两用风机用于抽送风。
曾峰跟村长聊了很长时间后，就走了，他还要去看看训练馆。
村长等他走后，又去村委喊大喇叭，这一次他没有只招村组长，让全体村民都来村委操场上集中，有重大事件宣布。
一个小时后，村民们都陆续赶来，他们基本上都能猜到是建聚集地事。
有一些人在心里是反对的，越反对就越想要到场了，因为一旦没人反对通过了，那他们不拆，会被所有村民戳脊梁骨骂的。
村长站在台阶上，看到村民们来的都差不多了，便开口说:
“各位乡亲们，估计大家都能猜到此次开村民大会的用意，我也就不卖关子了。
我先把刚才跟投资改造我们村的曾峰曾老板商量的事情跟大家伙说说。
你们有什么意见，等我说完再提问。
另外我这里有一幅图片，是新龙头湾将来的样子，我传给各村组长，你们想看可以去组长那里看。
不看也没关系，明天下午，图片会印刷成海报挂在村委会前，到时大家也能看到。
好，我先介绍新聚集地的选址方案及建筑式样。”
他说完，停顿了一下，掏出手机把图片发给了各村组长。
然后清清嗓子，把曾峰告诉他聚集地修建方案都讲述给了村民听。
一番描述了十几分钟，众人听完是有人欢喜有人忧。
忧心的人认为自己家的房子才盖好，漂漂亮亮的，在村里有面子了。
现在一下子回到解放前，和那些苦哈哈，住的一样，连装修都一样，心里能好受吗？
村长刚说完，一户愣头青当了出头鸟，他四十来岁，在外打工赚了钱，回村今年才盖了三层洋房。
他一琢磨，自己的户头上只有一母和他，自己的儿子早已迁出去了。
按照回迁政策，他只能分到120平的中型房，不仅自己的三层变二层房，而且原来比他条件差的人家现在反而比他房子还大，他还要不要面子了？
他立马站起来，大声说:“你们谁爱搬谁搬，我家不搬。”
有人跳起来反对，其他跟他有同样想法的人也站起来反对。
村长心里好笑，让你们这些人平时有点钱得瑟。
他不慌不忙的掏出随身携带的小笔记本，记录下站起来反对的人。
嘴上说:“没关系，还有没有人了？曾老板说了，村里出现几个钉子户正常，再好的风景也有瑕疵。
但他让我提醒做钉子户的人，新聚集地中除了三通水电气外，冬天供暖，夏天中央制冷，宽带都由他支付免费提供。
另外将来更多科技产品的集中部署，你们都会享受不到，比如:光纤，供气，污水垃圾处理分红等等。
不赞同的人，我知道你们都有些钱，也不会在意这些小恩小惠。
不供暖，你们冬天开暖风机也行，没有中央制冷，你们开空调也一样，不供气，烧柴扛液化气罐也差不多。
没事，远有那些人不同意的站起来，我登记一下，还给人家省点钱。”
他一说完，站着的人心里把他骂了个祖宗18代。
什么叫有钱不在乎？他们的钱也不是大水淌来的。
还有你那个烧柴，杠煤气罐，别人家里都用上了液化天然气，感情我们这些有钱人还在过着原始生活烧柴吗？
不少人犹犹豫豫的又坐下了，喊着我也愿意搬迁。
村长在小本子上，又是划来划去，嘴里嘀咕着:真是的，干嘛犹犹豫豫的？害得我记了半天，全划拉完了，白记了。
因为他发言是对着麦克风，此时麦没关，众人都听到了，笑的前俯后仰。
刚坐下的人和还站着的人脸上通红，恨不得找个地缝钻进去。
此时场地上仅站着三户人家，庄会计就是其中一个。
众人都知道他坚持的原因，实在是舍不得那四层的豪华大房。
庄会计心里也有自己的打算，自己有钱，有钱能使鬼推磨，
到时候供气管道进村后，他多花点钱，找供气部门接个支线引入家里就行。
供暖制冷，儿女们有钱回来还真不在乎，平时有气烧就行了，其他的小恩小惠他也不在乎。
其他两人，一个人亲戚是大官，他跟庄会计有同样的想法。另一个就是‘愣头青’，第一个跳出来反对，现在丢不起那个人。
让村长感觉有些巧合的是，三人都住在一起，不知道是不是因为邻里攀比的心理。
房子盖的是一个比一个高，一个比一个豪华。
他心里一阵鄙视，拿起麦克风宣布:
“大家安静，经过全体村民现场表决，除了三户，其他的住户都同意搬迁龙头湾村聚集地中。
因此，我宣布龙头湾村整体改造工程，正式经过表决通过。
工程在上报审批下来后，就开始动工改造。
原计划是谁先拆，谁先住，现在大家都同意拆，那只能从村里一头开始拆，拆到那户那户搬。
拆迁时，你们邻里可以商量，是同时拆几户还是只拆一户。
大中小三栋样板房合租还是独居，各凭喜好，反正也住不长时间就要搬自己的新家里。
关于这一点，我要补充一句。平时邻里不和的，可以趁这个机会调换住宅，反正新住宅都是一样。
我跟曾老板商量了一下，施工时按每户房型大小就地施工。
也就是说，将来没有什么大户区小户区之分，大中小户型会穿插其中。”