第31章 早日开工
这些天方老师俨然已经变身成了福来家的厨娘了。虽然也只是一些家常菜式，方老师却总能做出一种特别的味道，就连杏花进了厨房也心甘情愿给方老师打下手。小姑娘李秀清的嘴也被养刁了，再也不提想去福来公司蹭饭吃了。
“两幢楼房的图纸已经设计好了，你赶紧去县里审批去。村里的整体规划还得费点功夫，毕竟是百年大计马虎不得。”王宏伟边吃饭边对福来说道。
“真的吗？这才几天呀。”福来停下了筷子有些惊讶地问道。
“哎，你什么表情啊，你不是急得火上房吗，早点完成还不好？还是你质疑我的专业能力啊？”王宏伟“啪”地把筷子拍在桌子上佯装不满地说道。
福来忙连连摆手：“岂敢岂敢，我是怕你太拼了，再把你给累着了，那可就是我的罪过了。”
“只不过是两幢二层小楼，小二科的东西还能累着我？以为我是纸糊的？”王宏伟嗤笑道。
“那就好。村里的规划你可不用太着急，在我们村多走走看看，和那些老人们多套拢些旧社会的情况，慢慢来就行。”福来如是说，一是真怕把王宏伟给累着了，毕竟也是近六十岁的人了；二也是怕赶得太急出了纰漏，村里的整体规划可是百年大计，他可不想让村里的子孙后代埋怨。
“你就放心吧，我这身体好着呢。”王宏伟信心十足。
“那就好，明天我就去县里跑去。另外叫东程回来商量一下开工的事。”
刘东程回来了，他的动作很快，古建公司已经成立，在最后走一些程序上的手续。他这次还带来两个古建专家，都是四十多岁的古板男人，和王宏伟倒是一见如故，相跟着去村里转悠去了。
“东程，你爸怎么样了？”福来问刘东程。
刘东程面色清爽：“好多了，每天就是输液，大夫说还得观察观察，怎么着也得住十来天。”
“那就好，算盘叔也是个有福的，生了你们三个孝顺儿。”福来也很欣慰。
“福来，你就别讽刺我了，我算什么孝顺儿？不过是各尽其心罢了。哎，不说这个了，还是谈谈村里的事吧。”
“行啊，你先说说你的意思。”福来说道。
刘东程沉吟一下才说道：“我们的意思是想先跟村里把合同签了，尽快展开咱们村的整体改造，毕竟时间就是金钱，这样其他股东也才能安心嘛，他们也怕夜长梦多，投入再打了水漂。”
福来一笑：“条件呢？”
“当然很优厚了，我们董事会商量了一下，为表示诚意，村学校和村委大楼就由我们公司免费承建，村里只要负担材料费就行。”刘东程笑着说道。
“噢，免费？太好了，这个合同可以签。还有什么后续条件吧？”福来笑着继续问道。
“村里的古建修复和整体改造工程全部由我们公司承建，自工程完工后经营权归我们公司所有，十年内营收村里和我们公司三七分成，十年以后四六开，怎么样，我们给的条件还优惠吧？”刘东程显出了商人的精明。
“这个我不能一个人做主，得上村委会讨论决定。不过我觉得分成比例你们是不是要的太高了？”福来笑道。
“那你觉得该怎么分成呢？毕竟这个古建筑修复可不像推倒重建，很耗时耗力的，投入的成本可是不好预测的，想要回本周期会很长的。”刘东程急忙辩解道。
“呵呵，怎么分成得开村委会集体决定，我可不能独裁。东程啊，你我都是从小在这里长大的，咱村那些老宅有些情况还是不错的，就比如说村委占用的那刘家大院，现在可还好好的在使用啊，门窗啥的基本上没动过，主屋厢房没有一间漏雨的，稍微整修一下就可以开放了。其他还有十几家现在都还住着人呢，情况都很不错的，根本花费不了多少钱整修，拿过来就能赚钱，你们这小算盘打的可真精啊。”福来不急不徐地掰着指头算账。
刘东程也哈哈一笑：“咱村啥情况我还能不清楚？可你知道修复一座普通的四合院要多少钱吗？你知道现在买一块旧砖旧瓦要多少钱吗？是普通红砖的四五倍价钱，檐头滴水还要再贵上一点，至于砖雕兽头那可就都是古董价了。反正这么跟你说吧，修复一个旧宅院不比你这座别墅花费少，甚至超出一倍两倍都是有可能的。”
“是吗？你可别忽悠我，修个旧房子还能比建新的更费钱？怎么可能呢。”福来不可置信地瞪大了眼睛。
“哎呀，我的哥，你整天在你那一亩三分地待着，哪知道这古建工程里的水有多深？我就告诉你一句，这古建修复投资大，周期长，回报率低，可不是像你们这些外人想像的那么利润丰厚，要是没有点恋旧情怀呀还真没几个人愿意投资这一行。”刘东程苦口婆心地给福来科普一下古建知识。
“是吗？我可看见那些大院挺赚钱的，光一张门票都一百多，还有卖纪念品啥的也收入不少吧？”福来可不信刘东程的话，搞房地产的哪个不是猴精猴精的。
“哎哟，你只看他们这几年赚钱了，前期投入了多少你算过吗？凤山上的一座龙泉宫都修了十几年了现在还没完工，上千万资金投进去了可连个响还没听见呢，要不是老板心中有执念的话怕是早就崩溃了。”刘东程几乎要无语了，普通人只看见别人现在的风光，从来不认真想想人家背后的付出与坚持。
“是吗，真这么费钱？看来还真是隔行如隔山哪。行了，我也不多嘴了，反正我也不懂，等规划图出来咱们再谈，咱们先说这个建学校的事，你们是不是尽快开工啊？”福来见跟刘东程也掰扯不清，索性转移了话题。
“只要你手续图纸啥的齐备，我们工程队随时可以开工呀。”刘东程拍胸脯保证。
“图纸已经出来了，你也是行家，待会看一下没问题就尽快开工。手续我明天就去跑，可能费点事，毕竟这儿研究研究，那儿又考察考察，不是一天两天能办好的。你就先干着，不要耽误时间，都挺急的。&34;
“这样先斩后奏能行吗？你就不怕上面卡你？”刘东程有些不放心。
“没问题，我的地盘我做主，要是什么也等上面批下来再干，黄瓜菜都凉了。”福来不以为然地说道。
“呵呵，你总是这股雷利风行的劲，尤其是你退伍回来后更加利害了，怪不的你的公司发展这么快呢。行，只要你觉得行，那我一个给你干活的还怕什么呀？三天后开工。”刘东程也回答的很干脆。