第422章 炼金术
这是让林安奇怪的一点，高桥这个人和樱花国现在许多企业一样，对不动产都是门外汉。
不过高桥很聪明，尽管很想购买樱花国的一些资产，但他清楚，他不属于樱花国企业界的主流，打入海外市场要相对容易一些。
于是他的第一站就是通过朋友，入手了凯悦酒店，之后他开始从事旅馆投资，记得今年他就将买入帝豪30的股份。
“这我也不太清楚，不过他看中了我们在港区台场的那35亩土地。”吴不凡回道。
“哦？”林安问道，“知道他想做什么吗？毕竟那地方开酒店，面积有点大了！而且只适合做大型的游乐观光区！”
“他就是想做酒店！”吴不凡道。
啧……
“这样！栃木县一块地，非常适合做高尔夫球场俱乐部！现在高尔夫球场这么赚钱，你问问他愿不愿意做？”林安道。
前世，eie集团除了是度假村开发公司以外，还主做高尔夫球场。
既然现在高桥找上门来，就让他提前参与。
“林总，你这是？”吴不凡问道。
林安笑道：“以后高桥要买我们的地，可以卖给他！并且看到好的地段也可以入手，不要怕亏，我跟你讲，高桥能借到钱。”
吴不凡一听，就知道林安是盯上高桥志则了，只是他不明白为什么林安会盯上高桥志则。
“林总，高桥志则是不是得罪过你？”吴不凡试探性地问道。
“瞎说什么呢？我们华国人做生意都是和气生财，哪里那么多的敌人？更何况，高桥可是我的金主！”林安笑骂道。
“额！可是我总感觉你要……”吴不凡说到最后，支支吾吾的。
“我要什么？”林安紧了紧鼻子。
“爸爸！我知道！”果果忽然开口道。
“哦？”林安讶然，顿时来了兴趣，“闺女，你说说爸爸要什么？”
“爸爸要开始坑人了！”果果天真无邪地道。
呃……
林安愣了好一会儿。
“噗……”
苏婉琳和吴子琪绷不住，笑了起来。
“爸爸！果果是不是说对了！”
这小妮说什么大实话呢！算了！是自己的崽！自己的崽……
林安挠了挠头，看了看女儿纯净的大眼睛一脸的无辜状，心里默默念叨。
吴不凡有些惊奇的看了看果果，没想到这小家伙这么聪明。
“咳咳……”林安假装咳了咳，“果果，爸爸可是老实人，坑人的这种事，爸爸可不做！”
“哦！”果果闻言，点了点头。
不过那个表情，怎么看都觉得不相信。
林安摸了摸鼻子，随后看向吴不凡，“反正你记住，eie集团未来很长时间就是我们的金主，我们有的土地，可以选择性的卖给他们。”
“明白了，林总！”吴不凡面色注重的点头，“对了，林总你说的那块地，我怎么没有映象？”
“因为我还没有买呢！”林安摇了摇头。
呃……
“我本来想等ntt股票回来后，买入那块地，不过现在看来时间上是来不及了！”林安摇头道。
果然是计划赶不上变化。
栃木县那块地，足有60公顷，也就是900亩，现在对外售价20万日元/㎡，想要啃下来要花11988亿日元。
要是放在早上，还好！不过现在深田惠子已经带走了1000亿日元，剩下1100亿还要支付剩下的ntt股份。
现在他手里就只有打算给陈马的800亿日元和深田惠子那边的400亿日元。
不过他倒不后悔，ntt的投资收益巨大，可比栃木县那块地值钱多了。
林安道：“这样，你们去和银行借7亿美金，把栃木县那块地给我买下来！”
（87年初，美日汇率1：150！）
虽然买地钱他们拿的出来，但是相比于ntt的投资，动用资金去买土地就不划算了，倒不如借款买呢！
吴不凡闻言，有些担忧地问道：“林总，借钱倒是无所谓，现在樱花国的银行迫不及待想把钱借出去，知道我们是用来买地，这钱更好借了。”
“只是，我怕把这块地买下来后，高桥不买，到时候砸我们自己手里！”
在樱花国的文化里，土地一直是个很受重视的商品，传统上，绝大多数的人口都从事农业。
但是樱花国是一个岛国，且由于多山的地形，所以樱花国可用于耕作的土地十分有限。
加上除了石油危机的73年以外，樱花国的不动产一直在增值，特别是85年后，不动产大涨，所以樱花国的银行，普遍认为不动产抵押是没有风险的。
这种思想或许感觉很疯狂，可这就是这时期的普遍体现。
而以东土的旗下不动产做抵押，肯定有不少银行乐意贷款。
“老吴啊！你的担心有些多余了！”林安摇头笑道，“我告诉你一个数据，85年前樱花国只有1000多家高尔夫球场的，两年时间，现在已经增加到2000多家了！”
“这说明高尔夫球场在樱花国很有市场行情！若是eie不愿意做，那我们可卖给本间、伊藤株式会社他们！”
而且栃木县属于首都圈，那块地是非常适合做球馆的场地，不然前世eie集团就不会将其打造成顶级俱乐部了。
这块地，前世就被eie集团开发成了顶级俱乐部，皇家草地高尔夫俱乐部，这个俱乐部为eie聚拢了不少的资金，最初会员资格只卖450万日元，最后涨到了3000万日元。
而且樱花国做高尔夫球场，就算手里没有钱，也可以做。
建造高尔夫球场，首先销售高尔夫俱乐部的会员资格。
开发商一般都是采用预付金的形式筹集到会员资格面额90的资金，作为开发高尔夫球场的启动资金。
此外，银行一听到是要开发高尔夫球场，就会立马发放贷款，因此，开发许可一下来，会员资格就开始发售了。
而过去两年时间，开发高尔夫球场的热潮越来越高，有的开发商甚至在开发许可还没批下来的时候，就开始以高尔夫球场开发计划融资。
这就是被称为樱花国经济泡沫时代“炼金术”的高尔夫球场模式。
这种能很快筹集到巨额现金流的方法，林安就不相信高桥不心动。
毕竟，若是没有足够的财富，他怎么实现他做商业巨头的梦想，怎么前往世界各地投资旅馆，开发度假村。
“明白了，林总！”
东土地产旗下也有几家高尔夫球场，所以吴不凡很清楚高尔夫球场的经营模式，毕竟当初东土也这么干过。
“说实话，若不是这是一场经济泡沫！我都有些眼红高尔夫球场的聚财模式了！”林安有些羡慕地道。
吴不凡闻言，问道：“林总，我们能解决债务，做高尔夫球场，应该没事吧？”
林安摇了摇头，“高尔夫球场，不是我们没有资金压力就没有问题，它的问题出在会员制！”
“这场经济泡沫一旦戳破后，将会有很多人破产，这些人为了止损，一定会选择退各种会员的会费。”
“到时候我们将面临巨额的资金压力！一旦我们在其他投资上，资金被套住，高尔夫球场这边就玩完了，这才是最恐怖的！”