第306章 26地块规划
“林总！”
外滩一号，林安见到了华林总经理侯正卿。
这是他第三次见这位未来华林集团的掌舵人，其40出头，比吴不凡小两岁，在来世林前，曾是英资伊和旗下一家机械制造子公司的大班。
前年被沈则敏重金挖了过来，年薪在70万港元，按前者说，这是一个做事认真、又很有手段的人。
“6月4号的报纸看了吗？”林安语气有些沉重。
侯正卿闻言，立马想到了那个震惊整个世界的决策。
“看了，林总！”
林安点点头，感慨了一声，“华林任重而道远呐！”
侯正卿闻言，面色微变，他想到了什么，试探性问道：“林总，华林是为了……”
“对！所以，你要抓紧时间了，尽快把框架搭起来！”林安道。
截止7月20号，也就是昨天，近三个多月的时间，华林总公司已经搭建好框架了，涉及的各部门已经招齐了人手。
旗下七家子公司也已经相继组建完毕，现在就是在等着底下的厂建成开工了。
侯正卿闻言，神色一肃，“林总放心，我知道该怎么做！10月底，第一批厂区就会交接出来，总共60家！”
“另外，涉及相关方面的技术人员，集团这边正在与商业部沟通，沈总那边也在香江发力，代我们高薪聘请！”
“预计九月底，就能抵达一批！”
“好！”林安点点头，“有什么困难，和我开口，我来解决！”
“是，林总！”
林安拍了拍侯正卿肩膀，“好好做，做出成绩了，我会送你一份礼物！”
侯正卿一听，面色一喜，他是知道林安真实身份的，在世林投资公司做监察部经理，他可太清楚世林扩展的业务了！
外界一直都说世林投资公司市值在70亿港元，可只有他们内部高管才知道，这里面的真实情况。
把世林投资自身，以及苏林、重安、华林、世林银行、南浦桥梁、沪市缆索厂、美丽国9家金融公司等整合在一起，世林投资的总市值在2768亿美金。
折算下来，那就是2159亿港元，而作为监察部的负责人，他还知道其他高的事，世林在东京还有一家市值21亿美金的顺金。
若非所有高层人员都签了保密协议，恐怕早就在外界引起了轩然大波。
而这一切，都是面前这位的，现在对方说送自己一份礼物，那出手肯定不凡。
林安自然不知道对方所想，就算知道了也一笑置之，这年头能给这些人好处的，无非就是钱嘛！
华林的股权是不可能给的，华林的股权只能有两家，一个是他，另外就是官方。
不过股权给不了，还有其他送的嘛！据林安所知，侯正卿喜欢港岛的一套三百多万的半山别墅。
但是其母亲重病住院，又加上一双儿女在鹰国上大学，随时要用钱，因此一直没有入手。
林安知道后，已经让秦管家买下来了，若是他办的好，林安就把这宅子送他。
离开华林的这层办公室后，林安去了卫理英的办公室。
从前台那知道卫理英在和人谈事，他就没有去打扰，就等在了候客室。
等卫理英送完客人，已经过去了半个小时，这时候他才从前台那得知林安消息，连忙火急火燎的跑去候客室。
“林总，对不起，前台不认识您，没人通知我，让您久等了！”卫理英态度拘谨的道。
“走吧！去你办公室！”林安摇了摇头，“我来是为了26号地块！”
卫理英朝前引路，“林总，根据我们和批租办王主任商谈，他们给了我们很高的容积率，不过被我委婉拒绝了！”
林安点点头，既然要追求舒适度，容积率当然要小点才好。
进入办公室后，卫理英从抽屉取出一份图纸，放到桌上。
“林总，这份就是26号地块的图纸！这条是仙霞路，这条是娄山关路！两条路交叉口这块，就是我们设计的写字楼华林大厦！”
“预计中，整个华林大厦，总占地面积4500㎡，单层建筑面积2000㎡，地上49层，地下7层！”
“而靠近25号地块的这块土地，就是东方公寓，总占地2500㎡，单层建面900㎡，采用酒店式公寓。”
“地上31层，地下5层，其中25层及以下是公寓，每层12套房间，每间面积75㎡，得房率68。”
“而上方6层为我们世林直营的东方商务酒店，每层16间商务房，按五星级酒店客房建。”
“另外，我们在靠近27号地块这里，拿出了3000㎡的土地，筹建9层高的购物中心！”
“我们计算了一下，预算可能要投入23亿元左右！”
卫理英指着设计图，给林安一一介绍起来！
林安仔细看着，点了点头，华林大厦和东方公寓，在方位上一南一北，倒不影响彼此采光。
并且二者的单层建面在总占地面积的比重不大，可以用于绿化、广场等。
而剩余2900㎡也都会用于公共设施上面。
前世，太阳广场入驻了许多领事馆，这一次林安也打算能吸引这些领事馆入驻，所以在环境设施上他的要求很高。
反正他也不差钱，前期的回报率，他完全没有考虑在内。
卫理英很清楚林安的想法，所以他在规划的上面，对公共设施方面很注意。
“钱不是问题，只要能达到我的要求，花再多钱，都可以接受！”
“不过我的要求，不仅外立面要大气，而且室内的设计也要让人舒适，所以这设计师方面必须要用顶尖的！”
红桥这里，有的是商机，就算林安投入三四亿，以后也能成倍的回本，所以23亿的预算，完全在他接受范围。
卫理英连忙回道：“回林总，我们花了5381万港元，委托给了高安设计公司的高安先生设计的！”
“不过，他现在在国外旅行，要下个月才能来沪市，所以现在还没有开展工作。”
林安一听，眼睛一亮，高安可不是一般人，是香江十大设计师之一，更是被誉为香江第一设计师。
虽然万港元的价格看着高，可时下港元和人民币汇率为1:036，折算下来不过193716万元。
而相比这个价格，对方的设计可以提高整体建筑的价值。
记得90年代中期，香江楼市低迷，可这位老先生设计的一处住宅区，1500套住宅半天就销售一空。
原由是当时香江地产界，凡是挂牌高安两个字的房子就是保价升值的象征，经过高安设计的房屋价值往往可以翻几番甚至十几翻！
这个几率几十年后都无人打破，所以若是对方设计，林安倒是有了期待。
26号地块的两栋主体建筑，写字楼和公寓，从本质上来讲，就是要做到“以人为本”的感觉。
让来这里办公、住宿的客户，能感受到舒适的环境，而这方面高安就是大师。
“设计方案出来了，拿给我看看！”林安有些期待的道。
“好的，林总！”