第409章 提高杠杆率，做大资产规模
2009年4月20日，星期一。
一大早王锋起来把韩丽曼送回学校，然后回到一号别墅吃早餐。
王锋想要让韩丽曼干脆住到家里来算了，不要再住学校里了，韩丽曼不同意，说读大学不住校就没有读大学的意义了。
王锋见劝不了就算了，也许过一段时间就想通了，就跟一开始还在他面前守身如玉一样，现在还不是任王锋施为。
吃过饭处理完菠菜网站的工作，王锋让韦发有驾驶车辆送自己和张婷婷到胜天大厦。
现在已经九点多钟了，大厦外面走动的人很少。
为了避免集中上班造成拥挤，王锋让他们各公司把上下班的时间错开，最早的八点半就开始上班了，最晚的九点钟也已经上班了。
王锋乘坐专用电梯直达大厦的最顶层，出了电梯没多远就是自己的董事长办公室。
进入办公室，掀开窗帘，看到外面一览无遗的景色，王锋感觉一阵舒爽，这就是君临天下的感觉吗？
感受了一会这种居高临下的感觉，王锋坐到自己宽大的办公椅上。
王锋觉得以前皇帝的龙椅也没有自己这个椅子坐着舒服吧。
这要是再搞个美女站在身后捏肩捶背的，岂不妙哉？
张婷婷很快烧好了开水，泡好了茶水。
王锋则通过办公桌上的内部电话，让房作海把文件送过来。
大概十几分钟后，房作海抱着一大叠的文件出现在了王锋的办公室里。
王锋邀他一边喝茶，一边给自己讲解这些文件，王锋自己则在旁边一份一份地仔细查看起来。
整整两个多小时，才讲解了一小部分，吃过午饭，在办公室里面的卧室午休了一个多小时之后，王锋又打电话将房作海叫上来，让他继续给自己讲解。
一直到下午五点多，才全部讲解完毕。
王锋随后将这些文件锁进办公室里的保密文件柜里，带着张婷婷愉快地下班了。
这算是王锋第一天“上班”了。
21日，王锋还在上班的路上，就给盛华涛打了个电话，让他找一个专门做公司合同法的律师到他的办公室里来。
王锋到达办公室没多久，一个30多岁的美女律师就按响了门铃。
她叫谷昀，这个月月初才入职公司，在公司合同法方面钻研颇深，博士毕业于哈佛法学院，是胜天集团法务部里合同法方面的专家。
王锋让她把昨天那些房作海拿过来的文件仔细检查一遍，看看有没有什么问题。
由于文件太多，不是一会能看完的，王锋让她拿着文件坐在会客室里慢慢看。
现在法务部被王锋从原来的集团公司划到了“胜天集团”里面，还有审计部也是一样。
虽然法律文件还没有签署，但他们已经在按照王锋的规划在上班了。
由于公司还在磨合期，各种各样的事情特别多，王锋的办公桌上没一会就放上了一堆需要他签字的文件。
王锋一份一份翻看，很快就觉得无聊了，于是把赵磊叫过来，还是让他处理比较好。
当然王锋给他处理的都是对他来说不是很重要的文件，重要的文件他都挑出来了，留给自己处理。
本来这些文件以前也都是赵磊在处理，只有一些他拿不定主意的才会送给王锋处理。
“锋哥，这资产管理公司又没有钱了，你觉得应该给他们多少钱合适？”赵磊抬起头来问道。
“他们现在已经有几个子公司了？”王锋没有第一时间回答他的问题，问道。
“他们的步伐跟房地产代理公司差不多，已经运营的子公司有北京、深圳、杭州、武汉四个，还有五个子公司正在筹建中，分别是西安、合肥、广州、重庆、南昌。”赵磊对这些情况还是很了解的，一一说道。
资产管理公司的子公司，王锋的要求是只挑将来房价会大涨的城市搞个十几个就可以了，没有必要像房地产代理公司那样全国各地开花。
“哦，速度还是挺快的嘛。但是速度快了，难免会产生漏洞，你让梁宇恒他们多盯着点。至于这钱嘛，就从现在开始，都从投资公司借出去，先借个50亿吧，期限10年。”王锋想了一会说道。
“好的锋哥，等下我就去处理这个事，你要一起去看看吗？”赵磊说道。
“我就不看了，你们把借款合同签好，保存好就行了。”王锋说道。
“好的，锋哥，还有另外一件事，现在随着公司越来越多，涉及的业务越来越庞大，审计部门员工越来越忙碌，明显忙不过来了。”赵磊有些忧心地说道。
“这个简单，你让刘芬和苏志宁再招点人，组成审计二组，以后人不够的时候，就再增加一个组，每个组六到八个人的样子。”
“这些组相互独立没有隶属关系，共同组成一个审计部门，只对我一个人负责。”
“这样可以防止他们跟贪污腐败分子相互勾结，相互之间互相制衡。”王锋说道。
“锋哥，你这个设计很厉害，我以前就在想，万一要是公司内部的腐败分子，把他们审计部门的人员也拉拢腐蚀了，会怎么样？那样我们岂不是变成睁眼瞎了？原来你早就想到了解决之法！”赵磊兴奋地说道。
“这些东西总不能等到问题严重了再去想应对之法，必须提前做好准备。”王锋说道。
……
在两人的合作下，终于把所有送过来的文件处理完了，一上午的时间也过去的差不多了，王锋起身叫张婷婷和谷昀一起去吃午饭。
吃完饭，赵磊直接去安排借款的事宜，谷昀则坐在王锋办公室里的会客室里继续翻看文件。
王锋则抱着张婷婷在里面的卧室里午休。
“锋哥，我跟我爸商量过了，他说你提的第二个方法挺好的。”张婷婷侧躺着看着王锋，说道。
“我也觉得这个是最适合的，你爸还年轻，有了足够的钱，我相信他能折腾出一个强大的公司出来。”王锋也侧躺着用手抚摸着她漂亮的脸蛋说道。
张婷婷怀孕后，王锋每次和她躺在床上都不敢穿太少的衣服，张婷婷的睡衣也换成了那件最不性感的。
“我爸也是这么说的，他现在斗志满满，说要做出一个全国排名靠前的房地产公司出来。”张婷婷笑着说道。
“我相信以他的能力，能做到的，其实做房地产，没有什么技术含量，一个是钱，一个是关系。对了，他是准备直接用泰鑫房地产公司做吗？”王锋问道。
“嗯，他和大伯也商量过了，大伯也很高兴，决定把从你这里借到的钱，按照入股算给我股份。”张婷婷说道。
“好，你告诉你爸和大伯，好好抓住这十来年的时间，每一次低谷都是最好的扩张机会，要利用一切手段提高杠杆率，做大资产规模。”
……