第336章 直接买一个小区
李文刚坐下还没两分钟中介阿发就带着一个秃头男子急匆匆走了进来。
“李生，冒昧前来，打扰了。”中年很低调，上来就好话不停。
“汤老板客气了，请坐下说话，阿发别站着了，看茶。”李文笑着站起来，来到待客区。
寒暄了几分钟，秃头汤老板明显急不可耐，直入主题。
“李总，现在香岛的情况我就不多说了，大家都是明白人。
年初天星花园小区的市价是4个亿，卖了一部分出去，现在还剩三亿左右。
因为我自身原因，现在只要一亿五千万就可以了。这个价我一分不挣，全部是用来还银行贷款的。”汤镇业一脸赔笑道。
李文看着一脸赔笑的汤镇业，心里也是一阵叹息，活该你倒霉碰见我。
天星花园小区的价格他刚才也大概算了一下，地皮加上建筑费用大概在七千万左右，按照年初的价格算，确实自己捡了大漏。
但现在是什么时间，李文要是直接掏15个亿，还是兑换成美金给汤镇业，绝对脑袋有坑。
最近因为混乱的缘故，货币很不稳定，虽然和英镑直接挂钩，但大额资金转移难度很大。
刹那间，李文心中已有腹案。
“汤老板，现在这情况你应该也了解，香岛如果还是年初那样，天星花园也轮不上我来买。
但现在楼市一片萧条，天星花园五百米外的流星花园一千平尺的房子也不过两万块。
天星花园都卖出去四分之一了，还要15个亿，还得换成美金，就有些强人所难了吧！
而且汤老板刚才所说的一亿五千万要用作偿还银行贷款，汤老板咱们明人不说暗话，你有些不实诚了。
刚好我也有一个朋友是做地产生意的，据我所知，唐老板当初建设天星花园投入一共也不到一个亿。”李文说完，吹了吹汤碗的茶叶，喝了一口茶水，不再说话。
汤镇业看着李文说的头头是道，本来就光的脑袋，急出了一层细汗珠。
他本来还想欺负李文一个生瓜蛋子不懂行情，想着卖个大价钱，看来今天是糊弄不过去了。
不过汤镇业还是有些不甘心，继续打起了感情牌。
“李生，你不知道，天星花园就像我的孩子一样，当初为了做到最好，我可是投入了不少心血。
要不是现在闹成这样，我也使不得卖出自己的孩子啊！现在我心里还在滴血。”汤镇业说着声泪俱下，显的很可怜。
“妈卖批，这老泥鳅还是个好演员啊！
要不是我看见你袖口的柠檬皮，我还真信了你个老六。”看着一把鼻涕一把泪的汤镇业，李文挪了挪屁股，让自己坐的远一点。
李文心中不停的咆哮，要不是他眼睛很尖，一眼就看见刚才汤镇业抹眼睛的假动作。
“吭，吭吭！汤老板，我先出去上个厕所，你先在办公室稳定一下情绪。”李文咳嗽了几声，直接来了个乾坤大挪移。
望着离开办公室的李文，汤镇业直接傻眼了，心里直觉一万只草泥马奔腾而过。
“现在的年轻人都是这么不讲武德的吗！没看见他刚才哭的伤心欲绝？”
过了五分钟，在外面抽了两支烟，放了水的李文大摇大摆的推开门走了进来。
一进门，李文的脸上的笑容立刻消失，摆出一副悲天悯人的模样。
“汤老板，刚才看你这么伤心要不天星花园我还是不买了吧！
毕竟是你的孩子，我怎么能夺人所爱呢！”李文心中暗笑，嘴上却说着关心的话。
“啊！”
汤镇业没想到李文居然不按套路出牌，直接把他打回了原型。
“李生，我刚才是触景生情，既然做出注意要卖天星花园，现在又不卖，以后在商界还怎么混。
刚才李生嫌汤某开的价格比较高，那不如李生你开一个价吧！只要合适，汤某就卖给你了。”汤镇业转变脸色，一脸正经的说道。
“一亿港币！现在大量转移资金手续费很高，我也不扣你手续费，直接给你等额美金。”李文伸出一根食指淡定的说道。
“成交！”
汤镇业重重的拍了一下桌子，大喝道。
“你个老六，不安套路出牌啊！”这下到李文惊掉下巴了，自己这是给高了，李文心中想道。
不过事已至此，李文也不可能反悔了。
到了他们这个级别，轻易不会允诺或者答应别人，一旦说了，即使是口头的承诺，也会做到。
“那么李生，何时签合同，打款？”汤镇业看李文点头答应，急切的问道。
“这马上中午了，咱们先吃饭。吃完饭，等律师来了，咱们就可以签合同了，签完合同马上打款。”李文看了一下手表，马上十二点了。
李文不急，汤镇业急啊！生怕李文变卦不要了，恨不得马上成交。
“李生，律师他就是吃这碗饭的，借你办公室电话用一下，我打个电话，我的律师马上就来。”汤镇业站起来也不等李文回话，之类跑到电话跟前。
李文也没有拒绝，能早点签合同他自然也愿意。这么大的楼盘，位置也不错，他也怕半路杀出个程咬金。
不过他们大秦集团有自己的御用律师，不用找别人。李文摆摆手，中介阿发就把正要下班的律师喊了过来。
一个小时后，李文这边律师核实完毕天星花园没有抵押，可以签合同，在双方律师的见证下，李文和汤镇业达成了交易。
签完合同，李文通过境外账户给汤镇业直接打了款。至此，李文拥有了自己在香岛明面上的第一个小区。
签完合同，汤镇业急着离开，众人也就没有去吃饭，现在外面乱的很，李文也只好作罢！
等汤镇业走后，李文也乐的笑了出来，这场交易双方都是双赢。
汤镇业虽然一个亿卖小区了，有点小亏，但是前期的销售金额也让他赚的盆满钵满。
而李文则趁机抄底，以极低的价格得到了未来数百上千亿的大小区。
“走，看看咱们的小区。”李文兴奋完，全然不顾外面的混乱，走出了办公室。