第92章 小试牛刀
距离过年只剩不到四天的时间。
韩凌按照自己的计划，考完所有学科，是最晚离开校园的学生。
她跟图书店老板请假，回到桃石镇。
韩凌回家只是放下行李，就骑着家里最低调的一辆自行车，前往江家。
谁知她来到江家，却发现江家的样貌焕然一新，不再是以前那样的，修修补补的矮平楼。
周围几家的样貌，也变得不同。
总体给韩凌的感觉，就是比较整齐，比较清洁。
“凌凌放寒假了？”这时，她身后传来江涛的声音。
韩凌回过头来，看到江涛正用一辆崭新的三轮车，载着许多材料回来。
“江叔叔，您这是在盖房子吗？”韩凌问道。
“不算盖，最多就是修缮一番。”江涛给韩凌一个眼神，韩凌立刻明白，这里不是说话的地方。
江涛带着韩凌走进翻新以后的家。
初看，家里的摆设跟阵列，都跟以前相差无几，不过好些东西，仔细看会发现，都是新的。
崭新的电饭煲，崭新的橱柜，旁边还多了一个烤箱跟消毒柜。
以前用到快发霉的筷子，也已经换成不锈钢的。
那口黑漆漆的铁锅也不见了，变成不粘锅。
江涛小心翼翼关上门，掏出一包烟来，递给韩凌一支，点燃以后说道：“凌凌，你来可以帮叔叔一个大忙。”
韩凌因为受到姐姐的影响，偶尔也抽烟，她也点上说道：“叔叔，什么事？”
“你也看出来了，最近你姐姐把小北的工资，全部都寄给我们。再加上我们自己的工资，现在我们家正准备所有东西都翻新一遍。”
江涛解释道：“但是叔叔不想露财，招惹不必要的麻烦。你帮我参谋参谋，我买什么东西，是能够方便邻里生活，又不会遭别人嫉妒怀疑的？”
韩凌听明白了，江涛想要改善全家的生活，又不想被邻居之外的人发现，他们家现在很有钱。
问她可是问对人了，韩凌在初高中六年，一直都被同学当成普通人，靠的就是遮掩。
韩凌对江涛说道：“这个挺简单的，而且叔叔您也不是那种高调的性格。我看现在是打算全部改建了吗？”
江涛解释道：“还没有开始，这些家具都是我跟你阿姨之前买的。这不是小雨跟小岩年纪都大了，再挤在一个房间里很不合适。于是就想挖出一个地下室来，把储物间里的东西，全部放到地下室。”
“再把整体空间扩大，这样会占用隔壁邻居的土地面积。作为交换，我送他们等值的耕地，再把修缮结余的材料，赠送给他们加盖一层楼。”
江涛开始讲述最近发生的事情，像他这个年纪的人，其实都想把自己的房子修缮一番。
邻里之间十几家人，都打算按照他们的方法来做。
因为大家的目的一致，所以协调起来比较轻松。
韩凌听完以后，沉默了许久说道：“你们一共有多少家想要一套房子？”
“十七家。”江涛回答道。
“不算多，我需要算算。”韩凌说道。
江涛虽然还不知道韩凌想要做什么，不过他没有打扰韩凌。
韩凌快速的计算，然后打电话请教父母，以及一直跟着父亲做事的得力助手。
经过初步计算，韩凌把盖一栋商品楼房的钱给减去三分之一的成本。
这是保守估计，实际肯定要更省。
毕竟鱼骨混凝土的使用经验，以及非常丰富。
韩凌在心中想道：“选址就在后山，当初先祖们为了开发，把后山石头采了半座山，现在面朝海滩的那面，是光秃秃的。可以直接依山而建，十五层楼刚好能超出后山一层楼高。”
“江北的稳定建筑构架，正好可以用在这种沙土上。稳固不是问题。十五层，左右各一套商品房，总共是三十家。其中十七家可以让他们以自己，现在的房子来换。还剩十三家空着，到时候还可以操作。”
想到这里，韩凌把自己的想法告诉江涛道：“叔叔，我打算在后山建造一栋商品楼房。每一套的面积是一百五十平，想要住进来的，可以拿房子来换。”
“可是有的人家里面积大，有的人小。小的觉得自己占便宜肯定同意，面积大的不就觉得自己吃亏了？”
韩凌解释道：“所以要叔叔去调查，咱们的标准是，以面积最大的那家人为标准。比方说，叔叔家一百五十平整，那就直接换。一百四十平，补十平的钱。每一平按照市场价平均值来计算。”
“差很多的也不要紧，可以签合同，分期补偿。我们会根据实际收入情况，进行具体的分期数额跟时长。另外再跟他们说，他们的耕地会一厘不少的，全部置换到附近。”
“孩子，耕地都一厘不少，那你家赚什么？”江涛心疼的问道。
韩凌笑着说道：“我们家有一种新技术，盖房子的成本很低。而且换来的地，我可以卖给镇长，可以卖很高。然后镇长想要盖房子，进行道路规划等等，这些项目，我们韩家都能接。”
“哦~我明白了。你是想用这个方法，给镇长腾出一大块土地。让他可以好好进行规划，能够帮镇长省下一大笔钱的同时，还可以靠之后的订单回本，盈利。”江涛明白了其中的意图。
他们的这栋房子只是一个开始，后续的订单，才是关键。
韩凌说道：“镇长是我父亲的朋友，他正苦于没有功劳，无法升迁。他想要进行桃石镇规划，但是成本会很高，再说其他房地产开发商，因为成本还有想赚钱的目的，不可能会以赔钱的方式接手。”
“我们韩家可以把成本控制的很低，以我这个方式来操作，只是会让钉子户少一些，能让更多的人同意换房子。总体算下来，还是赔钱的。不过后续的订单，就不是房地产，是很多其他楼房，我们可以慢慢回血，最后盈利。”
“孩子，你能放长线钓大鱼，将来必定蒸蒸日上。”江涛夸赞道。
韩凌其实是有私心的，其实这次的做法，就算把钱全部赔进去都没事。
桃石镇要是没有人口压力，同时多人口成为力量的话，肯定是最好的。
这样一来，桃石镇就像边陲镇那样，是夜寒天的第二个基地。
同时，一直想当镇长的父亲，也可以等镇长升迁以后，成为新镇长。
她到时候可以跟夜寒天商量。
往大了说，能造福桃石镇百姓。
往小了说，能满足自家目的。
韩凌把自己的想法，告诉夜寒天，夜寒天在电话那头说道：“镇长的思想工作我去做，要让他绝对不能动耕地。桃石镇如果以后发展的好，人口增长，是需要足够的耕地来养活的。”
“既然要盖房子，整合贫民窟，普通区。那就彻底一点，整个镇子都这么干吧。这样可以腾出一大片土地，以后可以盖房，继续增加人口，也可以盖其他设施。这个钱，你们韩家意思意思就行了。剩余的，我出一半，镇长出一半。”