第79章 自家人不骗自家人
陈昊看了一下楚清扬提供的清单，上面有两家企业厂房的详细情况，包括企业前身、产权情况、区域位置、面积等等。
“第一家就是一家化妆品公司的厂房，但是规模比较小，整个厂区的建筑面积只有一万平米，而且办公设施比较简陋。”
“优点是生产线齐全，买下就能直接生产！缺点就是面积小，规模小，不上档次！”
“第二家就不一样了，是一家全新建成的厂区，还没布置生产线呢，项目就暂停了！”
“这家厂区占地面积达二十万平方米，建筑面积超过一百万平米！不仅有宽敞明亮的现代化厂房，还有综合办公大楼，科研大楼，后勤服务大楼，员工宿舍楼、产品仓库等等建筑！”
“不算地皮，光固定资产投入就超过十个亿，看起来绝对是现代化的大企业！不过，也有缺点，就是价格太贵！”
“地皮成本优惠下来都是190万一亩，300亩就是57个亿！”
“搞基础设施，修建水泥地面、路面，污水管网，建筑物等等，投入12个多亿。”
“总共算下来，就是18亿多，别人企业也没想赚钱，只是不想亏太多，所以准备18亿出手！”
“18 亿”白如玉喃喃自语，她可没有18个亿啊！
这太贵了吧！
还是那个小的好！
白如玉刚想开口，陈昊就直接拍板，“好，不错，就买它了！”
白如玉连忙把话咽了回去，差点没把自己噎住。
“小陈，18亿也太贵了吧！”
陈昊淡淡一笑，道：“别担心，现在投入的钱，以后都会加倍赚回来！”
楚清扬也朝陈昊竖起了大拇指：“昊哥就是大气！不过，你再和他们老板谈谈，应该还能再砍点价格下来！”
陈昊点点头：“那必须的！”
不是在乎那几个钱，而是想要感受一番砍价的过程。
“走，先去实地看看，再去砍价！”
第一家小厂，被pass掉，陈昊等人直接去了第二家厂区。
第二家厂区那叫一个新啊，崭新崭新的，感觉像刚建设完成，还没移交一样。
一行几人深入厂区进行了走访、查看，看了小半天，对厂区的环境、以及周边的交通条件，都比较满意。
于是，几人直奔这家厂区的东家，魔都临港集团进行谈判。
接待陈昊等人的，是魔都临港集团的高级副总裁，名叫陈晓东。
“欢迎欢迎，热烈欢迎啊！”
对陈昊等人的到来，临港集团是非常高兴的，非常热情地进行了接待。
“楚少，陈少，诸位请到会客室入座。”
临港集团也是一家市值过百亿的企业，实力不错，不过在四大家族之一的出家面前，还是不够看。
所以，楚清扬出面，对方还是很客气的。
等穿着制服的漂亮行政妹子泡好了茶，陈昊这才开口：“陈总，你知道我们的来意，就是想购买贵集团在滨海工业园区那边的新厂区，希望能够给我们一个优惠的价格，咱们能够双赢。”
陈昊单刀直入，直奔主题，时间宝贵，他可不想跟地方废话。
陈晓东笑着道：“价格方面，陈少应该已经了解过了，楚少已经跟我们初步谈过，争取到了18个亿的价格，这是看在楚少的面子上，给的很低的价格了！”
“你看看我们的厂区，位置多好，厂房用料多扎实！”
“整个厂区设计多美观，多么有气势，上档次！”
“所以，18亿真的已经很便宜了，价格很低了！”
对方一口咬定18亿的价格不松口。
陈昊也不着急砍价，先用佛眼看了一下对方的秘密。
不是个人秘密，陈昊对他的个人秘密不感兴趣，而是对方知道的关于那个新厂区的秘密。
陈晓东既然是集团的高级副总裁，又是负责新厂区出售业务的高管，他对新厂区肯定很了解！
如今，佛眼系统可以根据陈昊的意念，精准识别对方在某一方面、某一领域的秘密，不用再像以前，一眼看去，几十个秘密，看得陈昊心累。
“秘密一：临港集团在滨海工业园区建设的新厂区，于今年十月刚刚完工，尚未投入使用，是全新的厂区。”
“秘密二：临港集团在滨海工业园区建设的新厂区，原本计划用于发展新的业务，但由于国际经济形势的变化，该业务暂时停摆，同时，临港集团自身的主营业务也受到了影响，急需收拢资金还贷，防止资金链断裂。”
“秘密三：临港集团的新厂区目前还欠施工方工程款两亿元，如果不能妥善解决，将影响厂区开工和正常运营，甚至损害公司形象。”
“秘密四：当地为了支持企业发展，已经优惠土地费用两亿元，临港集团投入新厂区的资金仅十四亿元。”
“秘密五：滨海工业园区虽然按照相关法律法规征收了土地，但周边依然存在嘿饿势力，想在企业身上分一杯羹，会想方设法给企业找麻烦！”
“秘密六：”
陈昊皱了皱眉，没想到只看临港集团滨海工业园区新厂房的秘密，竟然也多达十几条，有涉及资金的，有涉及项目纠纷的，还有涉及营商环境的。
这一条条秘密，都是陈昊砍价的依据啊！
略微沉吟片刻，陈昊开口了：“陈总，咱们都姓陈，五百年前还是一家！”
“咱们自家人不骗自家人，我承认滨海厂区确实不错，优点很多，但它难道就没有缺点吗？”陈昊问道。
“缺点当然是有的，人无完人，更何况厂房，不过都是一些小缺点，瑕不掩瑜，不值一提，不会影响什么的！”陈晓东笑着说道。
“是吗？”陈昊微微一笑，道：“陈总，你这就不厚道了，据我所知，这个厂区的缺点，还有很多，而且也比较大呢！”
“陈少说笑了，我们厂区这么漂亮，怎么会有大缺点？”
“陈总，我这么说，自然是有依据的，这么大的一个项目，我们事先进行调查一番，不过分吧？”
“那都是应该的，不过分。”
“在我们的调查中发现，滨海新厂区至少有三个方面的问题，直接影响咱们直接谈判的价格！不知陈总愿不愿意听听呢？”
陈晓东闻言，脸色微微一变，但随即正色道：“是吗？那我洗耳恭听！”
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