第41章 江宸开启扫楼模式

    胖子关了电脑，转头问道：

    “宸哥，你留了三成资金，8600万现金，是要去买房子对不对。

    “我靠，你这大脑袋终于开窍了，不过，你这家伙怎么发现天机的。”

    胖子得意洋洋的说：

    “我看你研究这张报纸都多少天了。”

    说着，胖子从兜里掏出报纸来，

    指着上面这篇文章给江宸看，是不是因为这上面报到了江浙炒房团过来，你也准备出手了。

    江宸点点头，告诉胖子

    “温州有157人组成的看房团，携带了5000万资金转战上海，这点资金推不起房价，

    更无法炒作，他们这是看好魔都的未来。”

    “走吧，他们承包的是整个楼盘，哥要扫清市面上的二手房。”

    于是，这几天，江宸开启了疯狂扫楼模式。

    他直接买空了一家中介挂牌的所有二手房。

    沪太路140弄——588万元。

    谈家桥163弄——388万元。

    沪太路1170弄——35万元。

    宝源路209弄——458万元。

    大宁路540弄——345万元。

    广中西路新梅共和城——82万元。

    莱阳路350弄——416万元。

    上南路恒大瀚城——828万元。

    万航渡路1278弄——65万元。

    延安西路548弄——392万元。

    天山西路450弄——365万元。

    昌平路延平路——568万元。

    万航渡路661弄——616万元。

    江宁路香樟花园——67万元。

    昌平路静安兴海城——68万元。

    沈西北路414弄——365万元。

    南京西路静安新村——79万元。

    医学院路110弄——718万元。

    肇嘉浜路——573万元。

    茶陵路159弄——67万元。

    重庆南路——627万元。

    卢湾都市花园——78万元。

    打浦路锦城公寓——62万元。

    徐家汇路富源公寓——728万元。

    打浦路东辉花园——638万元。

    龙华东路888弄——615万元。

    鲁班路江南造船大厦——65万元。

    ……

    把中介惊的目瞪口呆，

    江宸这一次性扫了70套二手房，是这家中介手里所有的房源。

    江宸本想凑个100套，可是现在房地产市场一片荒芜，规模很弱小，

    就这70套，已经是这家中介所能凑出的，所有的房源。

    签协议的时候江宸头都大了，这些文件要签署到什么时候。

    江宸立刻打了电话给林伯，

    林伯在电话里哈哈大笑，立刻指示公司里专职律师立刻过来帮忙。

    江宸却不愿为此耽搁时间，他留下了委托协议，干脆又留了一张储蓄卡给律师，付款签合同跑房产都由律师代劳。

    别说中介和律师没见过这种骚操作，就连胖子都被江宸这一手给整懵了。

    胖子懵的快，反应也快，

    他可是一直紧密团结在江宸周围，本着他吃肉，他也喝汤的原汁，

    当下也要效仿江宸如此豪迈大干一场，

    胖子七成资金在股市，手里现金只有576万元。

    竟然也有几套江宸嫌弃的小户型，胖子可不嫌肉小，喜滋滋的包圆了几套。

    分别是彭浦新村——163万元。

    下南路309弄——21万元。

    柳营路1025弄——195万元。

    当下胖子也顺便委托了律师如此这般，这般如此操作。

    两人这一顿骚操作，给中介公司人狠狠上了一课，后来这家中介公司的经理，如祥林搜一般，一直绘声绘色给同行讲这个神话。

    “我真傻，真的，我单知道煤老板财大气粗，会提着包一次买几套房子。

    我却不知道穷酸的年轻人手笔更大。

    那天来了两个年轻人，穿着班尼路，裤子是真维斯，

    脚上踩着双星。

    更过分的是，开着昌河面包车，

    我以为他们是来应聘的，其中一个胖子都快胀成了个球，我还在担心他的形象是否会影响生意的时候，

    没想到旁边那个年轻人，直接喊了一声，

    “包场，全款买楼，有多少要多少，把手里所有二手房都拿出来。”

    我们几个人楞了一会，淡定如我，一霎时间也有些慌乱，各自手忙脚乱掏出了自己手里所有的房源。

    我们掏出了所有的房源，一共却只有70套，

    我真傻，真的，为什么不多攒点房源。

    ……

    江宸转头跟胖子说：

    “这二手房买起来太繁琐，手里钱花不出去，看起来咋咋呼呼的，

    事实上一共才花了4000万多一点，就买了70套房源。下次可不能这么傻乎乎的干。”

    “宸哥英明，下次直接买期房，一站式搞定。”

    “胖子，期房容易跑路，你前脚付完款，后脚他就玩消失。”

    胖子还算聪明，想了一会说道；

    “要不也跟江浙扫房团学习一下，直接一次性买建好的楼房几百套。”

    江宸笑道；

    “你是没有看懂扫房团的门道，他们一般几百人的团队，资金雄厚，实力强大，

    到了某个地方先暗中收购一些二手房，这就如同股市操作在底部大量收集筹码一样，

    股市里讲究控盘，也就是收集筹码一定要多，这帮炒房团可都是深得股市操作精髓。

    低控盘就是收集筹码不超过20，

    中控盘收集的筹码在20—40之间，

    而高控盘收集筹码在40——70之间，”

    为了达到绝对的控盘，收集流通筹码要在70之间，

    这个模式，对于扫房团也完全使用。

    他们在底部收集了足够多的房源后，然后找出几个典型小区的房源，每天都在拉高，事实上绝大多数房源已经被他们牢牢控制，

    到时把几个小区炒成龙头，价格翻一番甚至翻两番的猛涨，溢价效应其他房源也会暴涨，

    吸引其他大量跟风买入的房奴，

    最后，他们悄悄边拉边派发。

    最后潇洒离去，留下高处不胜寒的房价，和一帮彻底懵掉的百姓。

    胖子拍着大腿喊道：

    “这个办法妙呀！宸哥，我们也这么干吧！”

    江宸恨恨的拍了胖子一下，

    “你要上天是不是，谁给你的勇气，

    梁静茹吗？

    手里只有两个多亿的资金，就妄想着要去操盘楼市，这点钱连三县小县城的房价都推不上去，

    江浙炒房团可是举全家族之力，几百人资产才敢砸了进来，

    而且，这个不仅仅是炒房团独自在行动，他们还要联合地产公司、以及中介等成立联盟，

    因为是互利共赢的，他们结合成利益共同体。

    到时各方各取所需，最倒霉的就是普通百姓了。

    我哪怕身价上去了，这种模式也不屑于去做，

    股市里的恶庄套牢一个人的资产毕竟有限，但这种模式，却不仅掏空了一家所有的资产，

    更透支了他们全部的未来呀！”

    胖子不解的嘀咕，

    “宸哥，你这一代股神，操作好自己的股票就是，哪里需要管这么多的闲事，

    荡平股市这些恶棍已经不容易，你还要自带枷锁，忧国忧民，管理这困难重重的楼市！”