第409章 富婆师姐真是太谦虚了
愿意给她们提供菜地的这位好心富婆,是b市某著名房地产开发商的女儿。
据这位大二的学姐说,她家刚好在b大附近开发过一个住宅小区。
b市这种寸土寸金的地方,开发商赚钱的门路也很广。
除了盖房子卖之外,小区外围还盖了几栋商住楼,楼上全部隔成写字间用来出租,楼下两层做成商铺,每年光是这几栋楼的租金,就比单纯卖房子划算多了。
师姐说的“菜地”,其实就是这几栋楼的楼顶平台。
“我爸说了,只要我考上b大,这几栋楼就给我做嫁妆,现在它们已经过户到我名下啦!”富婆师姐得意地说。
“所以,现在我就是这几栋楼的业主,屋顶的使用权也在我手里,江同学,你们放心大胆的去种菜吧!”
“虽然不能加盖房屋,但是我问过了,盖那种玻璃钢架阳光房是没关系的,主要是我家这几栋楼的顶楼外墙很高,只要加盖不超过三米,从外面根本看不出来。”
“为什么顶楼外墙要造这么高啊?”302的其他人都表示不理解。
“难道是为了防止有人爬上去跳楼?”江梦筠试探着问道。
“学妹果然聪明!不愧是农学院特招引进人才。”富婆师姐笑了笑,不好意思地解释道——
“你们也知道,创业毕竟有风险,我那几栋楼的租户,很多都是租写字间自己创业的。当时设计的时候,我爸他们就是考虑到这一点,担心以后万一有租户创业失败,爬到楼顶上跳楼,不说影响房价吧,那也是一条人命啊!”
“所以我们就把楼顶平台都加盖了三米五的斜坡围墙,弧度还是朝里弯曲的,保证就算架着梯子也甭想爬上去!”
“万一真爬上去了,不就哧溜一下滑下去,直接芭比q了?倒也省了消防员冒险去救人……”
想到这个楼顶围墙的设计样式,江梦筠忍不住喃喃道。
富婆师姐: (⊙﹏⊙)
这难道就是学神的可怕之处?
这么多年了,她都没想到这一点!
确实啊~~她家这几栋商住楼的屋顶,从外面看确实像个半圆形的蛋壳,之前还因为造型很好玩,成为了附近很有名的打卡建筑物呢。
没想到这个蛋壳造型,居然不是因为好看,而是方便跳楼的人麻溜的自己滑下去,省得连累无辜的消防员叔叔吗?
学到了!!!
下次她爸再开发同类型的商住楼,也要做同款蛋壳造型屋顶(▽)
农学院的屋顶造型不能随意变动,肯定是没办法做暖棚的。
想到这里,江梦筠麻溜地带着室友,和富婆师姐一起去参观她家的写字楼屋顶。
到那才发现,富婆师姐真的是太谦虚了!
这哪里是“几块屋顶”啊!
这分明就是一大片屋顶闲置土地!!
这个小区虽然不大,但胜在三面沿街。
也就是说,沿街这三面都是一整排的商住楼,总体呈“凹”字形。
三面一共六栋楼,中间用连廊连接。除了二次供水的水箱之外,顶楼露台干干净净!
“我们让物业每周都上来打扫一次,顺便检查一下,主要是水箱,咳~你们懂的!”师姐咳嗽了一声。
众人秒懂!
毕竟城市高层的二次加压水箱,历来都是各种刑侦剧最爱的抛尸现场……呕!
原本以为就一小块屋顶露台,用了也就用了。
可江梦筠打眼一看,这几栋楼加在一起,起码也有好几千个平方,也不能白用人家的。
况且,她未婚夫改造加固屋顶也是要成本的。
现在b市一时间还找不到合适的施工队,之前陆景元帮她加固改造农学院的屋顶农场,都是从麓城直接调人过来的,用工成本非常可观!
江梦筠也不想刚改造好,用了没两年,人家就要收回了,到时候没有合同约束,事情就不好说了。
毕竟师姐还没有接班,据说家里还有个弟弟。
未来的事情,谁知道呢?
虽然她有一百种办法能让师姐的老爸和老弟闭嘴听话……
但,想到未婚夫千叮万嘱要她“遵纪守法”……
算了!这么好的未婚夫,实在难得!
不能气跑了╮(╯_╰)╭
最后,江梦筠还是坚持把师姐名下这几栋楼的屋顶全部租了下来。
两边谈了一下,主要还是江梦筠单方面想给钱解决隐患。
师姐只想继续吃到新鲜美味的减脂餐沙拉。
最后定下来,每年租金三万元,一口气包下来六个屋顶!
算下来,每个屋顶一年租金五千元,一个月才不到五百块钱。
当真是白菜价了。
不过,江梦筠也没打算让师姐吃亏。
“师姐,我把你家这几栋房子的屋顶加固防水工程都做好,我未婚夫家里就是专门做这个的,做好了起码能保二三十年都不会坏。”
“这个屋顶菜园我只用四年,四年后你可以收回来,到时候可以在屋顶开个露天咖啡屋,或者划成一块一块菜地,租给附近的业主……”
“这个主意好!”富婆师姐眼前一亮。
哪个富婆没有一个开咖啡屋的梦想呢?
到时候可以请人把这个屋顶菜园改造成花园,然后在花园里做一些卡座,想想都很浪漫……
唉!可惜江师妹醉心农业,不然有这个头脑,做什么生意不能发财?
有了这么一大片屋顶菜园,别说学校的轻食生意了,就连陆景元给她开的轻食料理店,以后一年四季也不愁货源了。
最重要的是……之前她还在考虑,农学院那边新培育的种子收获之后,要去哪里找一块试验田,现在好了,试验田这不就来了吗?
正好今年秋季采收的种子,明年开春就可以露天播种在这边。
到时候符合育种要求的,就继续留种繁殖。
不符合要求的就摘了拿去做沙拉。
反正切碎做沙拉的蔬菜,就跟做了绝育手术的太监一样。
也没人指望一个太监还能生娃娃不是?
只是,让她没有想到的是,学校里,担心她无地可种、一整个冬天都吃不到新鲜蔬菜的人,还有很多、很多……