第017章 买房会上瘾
和亲近的几个朋友打了电话，互相了解了成绩，约好了一起去学校填写志愿，他便又借口上班，去学车了，给教练上了包烟，跟着开了几圈，教练便打发他走了，跟老赖父子约着教练去外面饭馆吃了顿午饭，王初一便打车按照剪下来的报纸上的地址去了中平商业街的几个出售店铺，其中有个业主最近已经安排好出国了，打算把国内的资产一起卖掉，其中一个店铺是在商业街的一个交叉路口，那地方未来会愈加繁华，新建起的3000多平的四层小型商场，另外还有一个占地400多平的院子，外墙还有两个小型商铺已经租出去了，商铺中间有个小门，进去便是一个小院子，然后就是一个2层小楼，大概500平米左右，一楼可以用作办公，二楼可以住人，整体来说是一个至少50年的老房子，原业主是个30岁左右的男子，身边跟着一个艳丽的女子，说明来意后，两人狐疑的看了看王初一，毕竟一个不到20岁的孩子到底能不能做家里的主，王初一看出了对方的疑惑，他拿出了存折，给对方看了看，说道“二位可以看一下我的账户余额，如果价格合适的话，我能立即付款。”那人拿着存折看了看，显然也被这个余额吓坏了，反复看了几次，确定是真的便说道：“我们打算打包出售，目前是一个小商场，一个小楼和门口的两个商铺，小楼是我们自己住的，商场刚装修完毕，商铺租期还有一年，租金我们已经收了，这是合同。”说罢他把合同和产权证拿给了王初一。王初一大概看了看，问道“这么大的体量，价格上您这能否有优惠，我这边目前考虑的如果把小楼盘下来，也不过只能自住，外面的商铺我还得等一年后收租金，再加上自住的话我还要重新对这个老楼进行加固，那个小商场周边目前都是几个有名的大商场，旁边还有很多假货铺子，以后业务开展也比较麻烦，招租什么的进度都不会很理想，如果行的话，我能不能先把这栋小楼买了，商场咱们再商量商量，毕竟您在报纸上登的打包一起要700万，说实话，这个价格有点高了。”那两人听了这话明显有些不愿意，男子先开口“这小楼我们刚装修完，你别看外面破，但是里面的装修和家具家电都是今年新买的，要不是我们这打算移民，绝对不会走的，你到里面看看就知道了，从楼梯、地板、墙面都是新做的，你看着破，其实都是按照政府的要求修旧如旧，这小楼和商铺占地400多平米,商铺用了100平，小楼地基是250平米，两层加起来也得有500平了，这地方要是按照别墅卖，怎么也得250万了，那商场是我爷爷在的时候建的，当时用的是我们自家的地，要不是我爷爷，你在这地上盖商场恐怕也得跑好几年手续，虽然不是那么大的商场，但是结构，布局都是目前最好的，两个楼加一起700万不算贵。”
王初一呵呵一笑，老哥就别开玩笑了，这楼您按照别墅卖是有点夸张了，我想您也知道现在房地产报价和实际销售价格差得可不是一星半点，我前两天刚买了套大唐的别墅，400平最后也不过花了150万，您这二手房，别管是不是别墅，也不能开到5000一平米吧，另外那商场，您要是觉得好招租，好运营还会卖吗？旁边小市场一个摊位一年才收1000，我收了您这个商场就算满租运营再去掉日常管理人员，至少得20年收回成本，您看看再降降价，说实话，您这商场没准也就是地皮值钱，以后买了，没准还得再接着跑手续，看看是加盖还是推平了重建，哪怕没那么夸张，我也得整体重新做一下不是？”那男子听了也很着急，“我这要不是出国，打算以后就不回国，我何至于把祖宗的产业卖了？这价格最多我再便宜50万！”王初一呵呵一笑“老哥，话不是这么说的，咱买卖得谈，小楼我开150万，小商场3000平米，我按1000一平米买，300万，你看看行不行。”那男人一听就急了，“小兄弟，这个商场你开价有点欺负人了，本身位置就是商业街最好的地段，干点什么都是不错的，你不想谈就算了，我再等等，真逼急了我打不了不卖了！”王初一笑着向那艳丽女子缓缓开口“我看您二位也希望把这个快点出手，短期内，我估计很难有超过我出价的客户，即便是有，也大部分是代表公司，他们流程走下来，能在半个月完成手续的不多，我这边给到500万，现在要是产权交易中心没关门，咱们现在就可以去办手续，钱直接就能从我的账户给您转过去，您二位要是觉得合适，咱们就把协议签了，要是觉得不合适，那就一切休谈。”说罢，找了个石凳坐了下来，笑嘻嘻地看着两人，那女人伸手拉了拉男人的衣袖，两人进了小楼商量了一会便出来了，等出来的时候，男人掏出了一只中华想要递给王初一，看王初一摆手说不会，便自己点上了，说道“小兄弟，你这嘴可是真能说，按说这个事我打算再等个10天半个月也没关系，但毕竟这时间谁也不愿意耽搁，国外那边我们也着急过去办手续，干脆咱们痛痛快快的，550万，你看行不行吧。”“520万，不能再多了。”“成交，你看咱们现在就去办过户？”“老哥，走吧，现在4点，赶着产权交易中心没下班，咱们办手续去。”
当王初一带着那两人到了交易中心登记办手续的时候才知道那男的叫王明，前几年跟着父母出了国，回来了几年，这两栋建筑是他爷爷去世前留给他的，现在他也不愿意在国内呆着，所以着急卖了回美国做互联网，目前，美国互联网刚经过泡沫破裂的洗礼，股价都砸得厉害，王初一笑了笑，互相留了个电话，约着以后有机会在美国有机会合作一下。办手续的业务员干事情有点慢慢吞吞，明显是想收点红包，王初一没惯着她，他心中盘算了一下这个时候房管局长是谁，便念叨了一句“我来之前跟我裘阿姨打了招呼了，她没跟你说吗？要不我再跟她联系一下？”业务员听了是局书记的关系，便加快了速度，完成了产权变更，王初一也给赵春林打了个电话，帮着把购房款打到了王明的账上，“小兄弟，够爽快，有空来美国找我玩去啊，尤其是拉斯维加斯，那地方大美妞有的是。”王初一哈哈一笑，眼看着那艳丽女子凶光毕露的掐了王明的腰间一下，疼的王明嗷嗷直叫。“快得了吧，王哥，我还是个孩子，你可别带坏我，到了美国我肯定找你。”
钱都花出去了，王初一感到很满意，于是美美的回家准备吃饭，家里三人看他又跑出去一天，看着王初一的背包鼓鼓囊囊的，张贵莲不禁道，你这背包里背的都是什么东西啊？怎么这么重，王初一心慌的一把抢过来说道，这个是我工作的东西，这两天出去跟着赖叔跑项目，有好多合同文本，你可别乱弄啊，弄乱了，损失都是几十上百万的。吓得张贵莲赶紧放下那书包。吃饭的时候，老张同志突然说，“我这边有个事情，白天我去西市转了转，那地方房子还是挺合适的，我花了2万买了几个小房子。”这下子不仅是老王愣住了，王初一也呆了，只听张贵莲说道，“我过去看了看，那房子基本就是没办法住了，院子也乱七八糟的，我砍了砍价，最后500一平米，院子也不大，都是公产房，院子没算钱。这两年股票赔了不少，短时间我也不做了，多陪陪老太太吧。”王初一想来想去，也没想明白张贵莲是怎么砍的价，这也是买房子上瘾了啊。前世也是，15年，赚了一笔之后，张贵莲和王初一就走上了买房之路，一口气买了3套，要不是因为贷款压力太大，她恐怕还要继续买。