第十八章 店面
华美广场，维城老城区改造后新开发区的中心地区。
这个广场落户了两个商场，还有一系列配套的行业店铺。顾言相中的其中一间商铺就在这里。
虽说是新开发区，但来到之后完全出乎了顾言的想象。
本以为没有多少人流量的广场人满为患，为了找到一个停车位两人整整围绕着商城绕了大半圈。
“顾总，是不是没想到这里会这么繁华？”女中介揶揄道。
像顾言这样的反应她在很多客户身上见到过，每一个来到华美广场的客户都会被眼前的景象怔住，包括她自己。
顾言点头没有否认，这个新开发区的繁荣程度的确在他意料之外，不由疑惑：“这里的房价很便宜吗？”
这是他能想到的比较合理的解释，他也没有看到哪里在举办什么活动。
女中介笑了笑，指着广场南侧：“顾总，您看那里。”
顾言顺着对方手臂的方向看去，那是4栋高楼，按照楼层的高度，粗略估计至少是30层往上的居民楼。
“您不是本地人不清楚也不奇怪，那个小区是张氏地产刚刚竣工的新楼盘。张氏地产近些年打算进行慈善事业，但改变了以往常规的捐款方式换作以低于市场价格的房价来回馈社会。”
“这个小区的房价288万/平方，所以上个月才刚开盘就直接售罄。”
女中介眼神复杂，有羡慕，有遗憾。作为第一批得知张氏地产规划的人群，若不是她自己的经济实力不允许，她也会选择在这里购买。
新开发区虽然距离维城市中心还有段距离，但现在的发展如此之迅捷，再加上政策一直在变动，谁知道这里会不会哪一天就成为维城的二环城区了呢。
但即便是最小的户型也是88平方，那80万的首付毫无疑问的击碎了她的想法。
顾言若有所思点头，288万/平方的价格的确太有诱惑力了。相对于老城区中心均价32万/平方的二手房来说，这简直是“骨折”价。
不过，虽然他对张氏地产的了解仅在于张耀扬这位富二代，但按照正常的思维方式去理解。能建立一个如此庞大的地产集团，其创始人绝对不可能是傻子。
资本家的每一个动作都是在谋划别的东西，这不是顾言以小人之心度君子之腹。
张耀扬虽然待他不错，但对方一向恩威并施，做事的原则属于那种有限资源的净现值最大化。简单来说就是，有便宜不占，王八蛋。
能养成这样性格的人，其家庭对他的影响是绝对性的。
张氏地产的这个“慈善”小区也许羊毛出在羊身上，顾言看向华美广场的方向：“这个广场也是张氏地产开发的吗？”
女中介点头：“是的，这块地是一体的。只是张氏地产将其规划成这样，当时很多业内人士最开始认为张氏地产准备打造一个cbd商业圈的。”
商业圈和生活圈是两个截然不同的方向，问题大概就出在这里。
暂时放弃了探寻张氏地产的意图，自己现在也没有能够投机取巧从中获益的能力，还是现在眼下迫在眉睫的事情处理好。
毕竟他至少和张耀扬还有这么一层关系在那，相对其他人而言机会还是比较大的。而这一切的前提在于得拥有入场的资格了，到时候再去思考也不迟。
在女中介的带领下穿过人群来到一片较为安静的商业街，这里的人流量就没有广场那么夸张。
整条街道的店面都是全景玻璃窗的现代风格，给顾言的第一印象很棒，比图片中还要让他满意。
店面前的道路两侧都有规划好的临时车位，另外门前的一块空地也有3个商家停车位。女中介告诉他，路旁停车位是按月缴费，现阶段的租金是150元/月。当下这条商业街的商户大多都是居住在先前那个小区的业主，所以基本上都是步行而至的。
车位的问题已经完全不需要考虑了，店面内的空间加外部车位足以容纳数十辆车。
店面的空间大概有200平方，挑高67米，设计师做了阁楼设计，完全可以当做300平方来使用。
整体的样貌基本上符合了顾言想要的需求，剩下的就是租金的问题了。
对方给出的价格是120元/平方，也就是24000元/月。这个租金相对中心地区来说可谓是物美价廉，但有一个要求让他比较膈应。
要求签五年， 并且以每年8的租金涨幅递增。也就是第五年的时候，租金将涨到差不多35000元/月。
按照维城的行情来说，也不算苛刻，但终归是新开发区，不确定因素太多。
思索了好一会儿，衡量利弊之后，顾言决定谈看看，如果能谈到5的递增率，他便不再折腾了。
让女中介联系了房东见面详谈，两人找了一间咖啡厅等候。
很快，女中介带着一个中年大腹便便的男人落座在了对面。
经过2个小时的面谈，在付出了8杯咖啡以及4份面点之后，终于达成了共识。
递增率没有变化，依旧是每年8。但，男人给予了10个车位2年没租金的使用权。
强笑着送走房东之后，顾言深吸一口气后缓缓吁出。
结果不算皆大欢喜，但也强差人意。至少解决了他当务之急的一件事情，总体来说今天算是圆满完成了计划。
心底暗骂，万恶的资本房东家！
方才男人在两个小时内续杯了8杯咖啡以及4份甜点。若不是顾言松口答应2年而不是争取4年的车位使用权，他估计对方还能超级加倍。
两人达成共识之后，最开心的要数女中介了。此刻她满脸的喜色，要知道顾言这一单做成她至少能获得24000元的中介费。
扣去公司30抽成，也还有16800元能纳入囊中。
合同签订之后顾言便将中介费转了过去，对于别人应该获取的劳动所得他觉得理所应当。没有必要在这种事情上败坏自己。