第23章 租赁办公室
做人
一定要靠自己
第二天，晋北起床很早，用他的话说自己睡不着啊！再用时髦一点的话说，叫醒自己的不是闹铃，而是梦想。其实自己睡不着是因为心里有事情啊！办公室租赁的事情还没有解决，没有办公室地址，公司无法注册，没有公司你就不能开展业务，要不然就是违法的啊！还要自己印刷点名片，前期投入的事情比较多，还有各种办公家具等，各种电脑、电话等等，各种事情都要考虑，首先的是注册地址要解决，这个怎么解决呢？晋北起来开始在网上发布信息，打电话问一下，那个时候不像现在到处都有国家支持的孵化器可以选择办公，他改变了策略，自己不再一家一家地的去跑，而是打电话去问，有意向的再过去谈，这样子比较节省时间，也比较节省体力。在这个时候突然一个电话的打来，晋北接通电话就传来一个声音说道：
“你好，你是晋北吗？我在网上看见你发布的信息，我这里刚好有一间办公室考虑外租，不知道你有没有意向？”
“那太好了！你在什么地方？办公室在什么地方？我可以去看一下吗？”晋北激动地说道
“上海陆家嘴这块，我一会把详细地址发给你啊！”那边的电话挂断了，不一会儿就有一条短信发了过来。
晋北赶紧收拾了行装坐车过去了，这一路他的心情是激动的，昨天跑了一天累的跟狗一样，也没有见哪个企业愿意让出一点位置，而今天却是有这样的好事情，等晋北到的时候，那个打电话的人已经到了。
“您好啊！”那个人很客气地握着晋北的手
晋北也过去握着那个人的手，那个人很自然地把名片递了过来，看那人的年龄有四十多岁，头发稀少，头发已经遮挡不住头皮，满脸赔笑，但笑的不是那么自然。
“老弟，我看你年龄比我小，走吧！咱们去办公室聊吧！”那个说道
“嗯！”晋北应了一声就跟着他搭车到静安区，下车后两个人走进一个大楼，其实那个大楼有点陈旧，里面的房间也是格挡好的，晋北与他进入电梯，到楼上那个人在门口输入一个指纹就进去了，进去之后，晋北看见其实不是一个很大的房子，里面也不是很大，简单的装修，里面也没有办公桌子。
“老弟，你看这个地方怎么样？装修虽然简单了一点，但是对于刚开始创业来讲还是不错的，最关键的是价格便宜，老弟，你在这里办公我也比较放心！”那个人滔滔不绝地讲道
其实这个房子还是不错的，里面的窗户对着路面，虽然房子不大，但是对于自己来讲，已经很不错了。
“老哥，这个是你的家还是你的办公室啊？”晋北问道
“这个是我准备办公租赁的房子，我们都不在这边住，就是想把它租出去挣点零花钱！”那个人说着还从包里把自己的身份证拿出来了，身份证上的名字叫王偏财。
“老弟，你还要看租赁合同吗？”王偏财说道
“好啊！”晋北也留了个心眼
王偏财从包里掏出一份租赁合同，没错，是个合同，上面有物业的章子，日期也没有多久。
“老哥，嫂子呢？”晋北边看边问道。
“她啊！人家在国外呢？过一段时间才能回来！”王偏财说道
“老哥，你这栋楼上怎么人不是很多啊！”晋北有点疑惑地问道，刚才上来的时候也就见了几个人，其它的房间都关着门呢？不知道里面有没有人啊！
“有啊！人家都是搞技术的，有可能在房子里面呢？再说了，没有什么事情谁出来啊！”王偏财解析道。
“老哥，咱们能去见一下物业吗？”晋北问道
“老弟，你多疑了啊！”王偏财说道
“老哥，没有办法啊！第一次打交道！”晋北说完看了一眼王偏财
“这样子吧！我打个电话让物业的人上来吧！”王偏财拨了一个电话，接通之后让物业的人上来一下，果然过了不到一会，有一个小伙从电梯里跑了出来。
“王总，您找我有什么事情？”物业的小伙没有多大，看起来很年轻。
“没事，就是让你证明一下我是不是租赁这个办公室的人！”王偏财说
“是的！没错！”物业的小伙说道
“怎么样？老弟，我没有骗你吧！”王偏财乐着说道
“那你这个租金多少钱呢”晋北问道
“这个是王总与我们物业的事情，我不太清楚！”物业小伙说道
“那好吧！老哥，既然这样，你说吧你大概多少钱？”晋北说道
“租金一年二十万！老弟，我可以给你便宜点，本来我是准备做办公室的，既然是老弟你想要，现在就忍痛割爱了！”王偏财侃道
“那有点贵了吧！”晋北说道
“这样子吧！老弟，你看你现在有多少？你可以先付半年的！”王偏财说道
“我没有什么钱！”
“那这样子吧，如果你能看的上先给个定金，怎么样？然后咱们再签订合同，到时候价格肯定便宜啊！”王偏财说道
“我还是再考虑考虑吧！到时候我跟你定好了再联系你！你看怎么样？老哥！”晋北说道
“这样子不好吧！如果你看上了就先给个定金，要不然我就租给别人了！”王偏财又催道，看表情有点着急啊！
“老哥，我今天还真没有带什么钱！等我回去问问我合伙人，如果能行的话我带他过来顺便合同签订！”晋北说完就准备往外走啊！
“老弟，你真有诚意就先付点定金吧！”王偏财在后面跟着说
“老哥，我总的要商量一下吧！不要着急啊！”晋北安慰道
就这样，晋北走到电梯里下了楼，在电梯里就听见王偏财与物业小伙的声音，哎！我操，今天又不成功啊！说的晋北心里有点发毛！晋北回到房子的时候在网上查了一下王偏财的身份证编号，果然是假的啊！就不是叫这个名字，晋北又打电话跟那里的物业确认了，物业小伙有这个人，不过来的时间不长，上次因为仓库丢东西被辞退了，至于王偏财是怎么进去哪间房子的，这个事情可能跟物业的那个小伙有关系，那个房子一直没有租出去，所以里面也没有什么办公家具。这个事情晋北打电话报警了！不能让后来的人上当！晋北现在想起来还心有余悸！真是什么人都有，创业还没有开始呢？就遇到了这件事情。
这两天倒是有人打电话过来，不是价格高就是位置不太好，晋北心里也很着急，注册公司的小姑娘也是打电话催，他现在也不知道想什么办法了？最关键的还是自己没有钱啊！能省还是要省着点，最起码现在阶段是没有错的，晋北也只能这样子安慰自己了。
“晋先生你好，我在网上看到你要租房子，现在租到了吗？”那边一个声音问道，当然是女人的声音。
“嗯，是的，我还在找！”晋北回答道
“那您下午有空吗？咱们一起看一下房子！”那个女孩子又说道
“好的，把地址告诉我吧！”晋北问对方要了地址
下午按照那个地址找了过去，其实这个地方离自己住所倒不是很远，如果走另外一条路可以说其实很近，这么好的地方，不一定能住的起啊！晋北见到那个女孩子的时候，那个女孩子已经在那里等他了，相互介绍之后，晋北才知道那个女孩子也姓陈，他叫陈涵雨，听到这个名字的时候，晋北又想起了陈蓝雨，不知道她过得怎么样了？晋北跟着陈涵雨走进电梯，终于在一层停下来了，这个也是在陆家嘴很有名的大楼，虽然比不上凯越金茂大厦，但是那也是一个高档的存在。
“晋先生，咱们到了！”陈涵雨很有礼貌地让晋北先出电梯，晋北也很有礼貌地挡着电梯的门，让陈涵雨先出，女士优先嘛！
“嗯！”晋北跟着陈涵雨出了电梯，朝着一间房子走去。
“晋先生，请进来看一下！”陈涵雨终于在一间房子面前挺住了，她打开门说道
“好的！”晋北走进房子，阳光透过玻璃可以射到地板上，那个窗子正对着黄浦江，窗外千帆点点，波光粼粼，房子虽然不大，几十个平方但是作为办公室却是不错的，环境很不错啊！极目远眺，上海的景色尽收眼底，落地窗也很漂亮！就连里面的办公桌子都准备好了，还有沙发，里面的布局很不错，既把有效的空间合理利用，也显得相得益彰，可以看出来这个陈涵雨也是一个有格局的人。
“晋先生，你看这间办公室怎么样？”陈涵雨问道
“这个办公室非常漂亮，布局合理，风水也不错！就是不知道这么好的地方您为什么要出租呢？”晋北说道，晋北在这个方面说的没有错，房间却是不错，办公桌都准备好了，不知道为何要出租呢？
“这个是我家的，父亲买来送给我办公的，可是我一直出国在外，所以也没有用的上，既然你能看上，只好忍痛割爱了！”陈涵雨说道
“那您打算怎么出租呢？”晋北问道，他看见陈涵雨的眼睛感觉她不像在说谎话，可是这个地段并不是自己能租的下的，但是他还是鼓起勇气问一下。
“那您了解这里的价格吗？”陈涵雨说道
“这个不是很了解，但是应该不便宜！”晋北实话实说，把自己心中想说的话说出来，他不用去刻意的去讨价还价，因为陈涵雨也是个聪明的人。
“这栋楼上的价格是按平方算的，一个平方的价格伍佰元，咱们总共是四十个平方，一个月的房租也就是两万元，一年就是二十四万，当然是人民币！”陈涵雨说道
“嗯！你的算法很清晰，这个价格倒是不贵，但我还真没有那么多钱啊！”晋北说道，在别人看来不过有点装逼了。这个价格还不贵，其实这个价格真的不贵，只不过晋北还真不愿意拿出这么多的钱放在租房子上面。
“晋先生，我刚才没有明白您的意思？您打算租还是不租？”陈涵雨说道
“嗯，我的意思是一年二十四万，我真的租不起！您看能不能按月收款呢？”晋北说道
“这个我们都是按年的，如果关系熟悉的话，按季度缴费也可以！不过按月我们还没有租过！”陈涵雨说道
“那您就破个例呗！以后大家都慢慢地熟悉了？按熟人那个价格可以吗？”晋北简直有点期望地眼神，看着陈涵雨。
“那不行！咱们还不熟悉！”陈蓝雨再次强调！
“那今天算是认识了，明天就算熟悉了啊！”晋北说道
“你说的真好听！呵呵！这个价格我都给你优惠了！”陈涵雨再次说道
“其实，我是想按月交房租！另外我每天把地板给你收拾干净，你走的时候什么样子回来收房的时候还是什么样子！你看可以吗？”晋北再次争取。
“那这样子吧！你交一个月的房租可以，但是要押金一个月，还有就是这个办公室我随时想来随时来，比如我有朋友过来，还有就是一个月后没有续交我随时要收房子！”陈涵雨说道。
“美女，你也太狠了吧！我创业容易吗？再说了，你想来就来，那多尴尬啊！”晋北回答道
“没有办法！你租还是不租啊！”陈涵雨说了这么一句话
“小丫头，够厉害啊！”晋北不得不佩服这个小丫头，脑子真好使用。
晋北思考了一会，感觉这个小丫头不简单啊！跟陈蓝雨有一拼啊！好像认定了自己必须要租房子一样，年轻、漂亮、脑子又灵活，没有办法，看来自己不租不行啊！没有办公室也不行啊！再想把价钱降低已经不可能了，位置是不错，地段非常好！真是个办公的好地方啊！
“晋先生，你考虑好了没有？” 陈涵雨又问道。
“我有个小小的问题想请问陈小姐，如果我有客户进来的话而你突然进来怎么办啊？”晋北说道，他担心这个小女孩再当面要收房租怎么办啊！那不是太尴尬了！
“这个你放心，只要你不带人破坏我就不管！”陈涵雨说道
“那咱们要签订个协议吧！协议内容很简单，可以看做约法三章：第一，你随时进公司可以，但事先必须要通知我！第二，不准在我客户面前要房租、说过分的话，第三，不准到期就要房租，给点时间筹钱。你看怎么样？”晋北说道
“恩，这个是你的约法三章，还要听听我的吗？第一，不准带女孩子在此过夜，第二，不准破坏办公用品，第三，按时交房租！”陈涵雨把自己的想法说了出来。
“第一条有点问题啊！怎么不能带女孩子在此过夜？”晋北问道
“这个不要解释，这个是我的房子，我怕把我房子的风水破坏了！”陈涵雨说
“你懂什么是风水吗？”晋北问道
“不懂怎么了？”陈涵雨反问
“就问问而已！那要是这样子，咱们的房租是不是可以降低一点！”晋北说来说去还是说到了房租这块，没有办法，花钱的事情才是要命的。
“这个看你以后的表现，如果好的话，我可以考虑！”陈涵雨说道
“呵呵！”晋北心中有一千个泥马而过
“什么人哪！”
就这样子，晋北把约法三章与陈涵雨的约法三章都写进来了租房合同里面。把这些弄齐之后，晋北把所有注册公司需要的资料，给发了过去。心里的一件事情总算有着落了，但是也花费了四万大洋啊！想想都肉疼啊！这马上就开始计算房租了,也就是说一天光房租、电费、物业费、算下来也要一千元啊！一天如果什么都没有做，光看看日出就会就一千没有了，真是太狠了。
还好的是办公家具都有了，把电脑背过来就可以办公了，这个倒是省了不少事情，从现在开始就可以联系业务了，公司注册很快的，快的话估计一周就可以了。这个事情办理完了，晋北心情比较痛快，但是随之发愁的是业务啊！这个阶段没有业务员，自己就要做业务员，没有技术自己就要做技术，没有财务自己就要做财务，自己是一把手兼职业务员。销售还要从头开始，至于业务范围，晋北现在能做的也就是软件开发、系统集成、弱电工程上，因为这个跟自己的专业差别不是很大，如果再做点别的，恐怕自己也做不好。