第12章 美女销售
经历了新时代的洗礼，这自然都是一些玩笑话，杨博没觉得有啥不好意思的，调节气氛不就挺好？
没看到张雷跟刘金亮两个笑的酒都快从鼻子里流出来了。
“嘿嘿，那你在福田帮我找一套好点的两居室呗，最好是那种精装修，家具齐全，拧包入住的那种，当然房租是越低越好啦！”
杨博继续无耻的说道。
“那我干脆免费送你一套好了？”
李晓清没好气的回道。
“啊，这怎么好意思呢？那我就却之不恭了！”
杨博故作羞涩的挠挠头，然后不好意思的答应了。
气的李晓清翻了翻白眼，“你长得丑，想得倒是挺美！”
逗的张雷跟刘金亮又是笑了好一阵，这两人说话真是一个比一个有趣。
“别介呀，反正那都是你自己家的房子，放那也是浪费，你看我们现在刚起步，能省点是点嘛！”
杨博继续腆着脸蛊惑道，他可不知道啥叫不好意思，更重要的是还能跟李晓清拉近关系。
“哼，没门，大不了我租别人八百，租你一千好了！”
李晓清感觉跟杨博认识久了，自己也有些被他的风格感染了，说话越来越诙谐。
“唉，没爱了。”
杨博叹气道，世风日下呀！
“哼。”
李晓清嘴角微微翘起，然后想到了自己的百达翡丽，转头说道，
“不过我倒是有个事想听听你的想法，要是可以免费也不是不行。”
“说来听听？”
杨博眼睛一亮，倒不是真有多在乎为了住免费的房子，主要是喜欢这种跟李晓清交流的方式。
“我家有好几个小区还有一批滞留的房子，感觉市场已经饱和了，现在闲置在那，也不好卖，我打算学你找一批美女来帮忙卖你觉得怎么样？”
李晓清说出了那些滞留房的问题，看着杨博，这家伙鬼点子多，或许能给些建议。
“哈哈，还好几个小区，我就说你是天之骄女吧，我牙口确实不太好！”
杨博听到李晓清的话，有些吃惊，又打起了吃软饭的笑话，李晓清家怕不是一般的有钱。
“懒得理你！说正事呢！”
李晓清羞红了脸，然后赶紧提醒道。
“嗯，你们是老小区还是新小区？是居民楼还是电梯房？”
杨博收敛了一下，既然谈正事就要有谈正事的样子，稍微沉思考虑了一会，开口问道。
“都是这两年才建成的小区，自然是以电梯房为主，现在时代进步了，都不愿意爬楼梯了。”
李晓清如实回道。
“哦，那应该不缺市场，怎么还会有滞留房呢？”
杨博疑惑弄问道，
这两年房地产行业算是处于腾飞阶段了，人民的生活越来越富裕了，手里的闲钱也不少，像十年前，一个万元户基本就属于顶级阶层了，而现在，深城有几十万资产的遍地都是，上百万的都不在少数，这主要归功于改开之后，国家大力鼓励人民下海从商，政策宽松，第一批下海的人基本都挣到了第一桶金，看到政策越来越完善，甚至很多人都放弃了铁饭碗下海经商，从商的人越来越多，挣到钱的人自然也越来越多。
深城现在的平均房价在2700左右，居民楼还是占多数的，都是大概90年初建起来的，价格也在两千左右一平，而新建的小区电梯房价格要贵一倍，在四千一平左右，住房面积大多数都在50-80平，一套房子价格也在二十万到三十万之间。
“我们小区建设的都是十二层，没卖出去的基本都是最顶层的，很多人担心停电后不方便，或许也有房价方面的考虑吧。”
李晓清想了想说了自己见解，杨博点了点头，说的不无道理。
这个时候深城还正处于发展期，很多老线路还没有来得及更换，而且施工的多经常会触碰到线路，偶尔停电是不可避免的，不过杨博觉得还好，十二楼而已，咬咬牙就上去了，这要是搁在2022年，住34楼那才真是完犊子了！
至于房价估计也有这方面的原因，很多人依然在观望，想着等房价降下来再买，殊不知，这一等就等了二十多年，房价不但从未降过，反而一路高升，一直升到你们可望而不可及的地步，得，也没必要买房了，租房它不香吗！
“嗯，这种情况没法从根本上解决，可以另辟捷径，照你想得找一群漂亮的最好足够机灵的女孩，让她们在售楼处吸引人群，并且由她们自己发掘客户，对了，你们工作人员卖出一套房子有多少提成？”
杨博认真说道，他13年的时候也在房产中介做了两年多，里面的门道还是挺熟悉的，无非还是比较常见却又最有效的财色交易，现在依然如此，长的漂亮的女孩本来就有优势，男儿本色嘛，如果你再愿意付出某些代价，成交真的只是一夜的事！
如果一夜不行，那就两夜……
“提成大概是在两个点到五个点，主要看小区的销售情况，卖的越多提成就越高，不过这笔抽成基本都属于下面的负责人，负责人再随便给底层的人意思意思。”
看的出来李晓清也是下了一番功夫的，对这些事情了解的比较清楚，无可厚非，那时候阶级分明还是很严重的，所谓的提成方案甚至员工根本都不知道，底层的人永远做着最累最苦的活，拿着最少的钱！
“这样不行，员工见不到实际好处，怎么可能去卖力呢？你们那些房子能卖出去纯粹是因为市场需求决定的，就算没有销售员那些人也一样会买，像这批滞留房就是最好的例子。”
杨博喝了杯啤酒润润喉，继续说道，
“想要处理掉这批滞留房，就必须让这些员工见到实打实的好处，你可以直接将这套提成方案在员工内部公开，只要谁卖出一套房子，就可以拿到对应的提成。”
李晓清痴痴的看着杨博，听的很认真，她本来只是希望杨博能给点建议，并不指望他真能有特别有效的办法，没想到杨博竟然对地产行业了解的这么透彻，说的也一针见血。
他不是个卖衣服的吗？
“按照四千的均价来算，一套房子最少也卖二十万以上，能拿到的提成也近万块了，当利益足够大的时候，她们为了能卖出房子，是愿意付出很多代价的！”
见李晓清有些发呆的样子，杨博继续笑着说道。
一旁的刘金亮和张雷也对杨博一番话表示认同，如果他们有钱去买房子的话，当然是优先选择美女介绍，如果能跟这美女发生一些不可描述的事情，那就不用考虑了，买！