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第149章 谈判(为送崔更符的老铁加更)

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    “那个杨哥,走吧,这里太贵了,咱们玩不转!”

    “你看这里多少家烧烤店啊,粗略一数,最好十家以上。”

    “咱们一个新手,肯定是干不起来的!”

    大宝故意面露胆怯的看着陈凡。

    让老板误以为他是菜鸟。

    因为刚才在溜达的时候,已经跟人打听过这家店的情况了。

    这个正在转让的二手房东,其实就是一手房东。

    以前就是因为看到自己的租客生意好,干了二年,宝马都开起来了。

    他就开始眼红了。

    到了三年的合约期,他就直接把房价翻了一番。

    气的原来的租客甩手不干了。

    就算是想转让,当新来的租客看到那么高的房价,也是直接拜拜。

    开玩笑,谁敢接啊!

    先不说转让费有多少,就那个房子,谁干谁赔啊!

    毕竟,就算是正常的房租,一般的烧烤店一年也就赚个二三十万。

    现在把房租网上一番,赚的钱哪里还有自己的,全都给房东打工了。

    干生意的又不傻,谁还能算不出来这个账啊,所以,注定二手房东转不出去。

    二手房东转不出去,只能无奈的拱手想让。

    最多,也就是把自己的东西都拉走,该卖的卖,该扔的扔。

    反正就是不能便宜了房东。

    二三十万装修的,卖的话,估计也就中央空调能值两个钱了。

    桌椅板凳,跟废品没啥区别。

    有缺陷的,白送人家都没有人要。

    所以,一家店,一旦转不出,那就算是全部白搭了。

    店里虽说是少了很多东西,但是,对于房东来说,只要把缺少的东西补上就行了。

    但是,这个房东玩的套路更加的深。

    找个收家店的去跟二手房东谈,低价把能买的都买了,然后自己兵不血刃的就得到了一个完整的烧烤店。

    付出的,也只是几个收废品的钱。

    接了店之后,就开始招聘工人,烧烤师傅,炒菜师傅等等。

    忙活了一年,累得半死,一年就赚了二十多万。

    本来心里还挺高兴的, 但是总感觉到哪里不对劲。

    因为他算来算去,发现,忘记算房租了。

    按照这条街的房价,这么大面积,至少能租到三十万以上。

    而他的店,本来就租的贵。

    上一个租客没有被他赶跑的时候,都已经租到了三十一万了。

    要是按照递增百分之五来算。

    今天还得加一万六千五,那就是三十二万五。

    妈啊!

    自己天天起早贪黑的进货,买菜,竟然还没有赔了不少的钱。

    因为,他才赚二十多万,房租就是三十多万了,这么一减,不赔钱是个球啊!

    于是,老板就不想干了。

    感觉,这么敢,哪有租房子赚钱。

    要想再多赚点,就还跟上次一样,干着干着撵走就是了。

    生意好的直接撵走,生意不好的,让他转都转不出去。

    这样,不仅能赚到一笔房租,还能多赚一笔转让费。

    这样的老板,可真的是打的一手好算盘啊!

    但是,因为老板的名誉已经损毁,所以,很多人一过来打听,就不跟他玩了。

    碰见这样的房东,谁不躲的远远的。

    陈凡和大宝,既然打听过了,还敢过来,自然是有着他们的计策的。

    所以就商量了一下,一个唱红脸,一个唱白脸。

    两人一唱一和,先跟房东谈谈价钱再说。

    看到大宝已经唱起来了,陈凡当然也得跟着了。

    “新手咋了,老子都已经学了一个月了,可以独自上炉子烧烤了。”

    老板看到大宝要走,正想拦着呢,又听到陈凡这么一说。

    心里顿时一喜,就不再拦着大宝,而是看向了陈凡。

    “陈老板说的是,一看你就是干生意的料子,你看我这位置,看着我这里的人流量,想不发财都难!”

    “转让费的事情好说,这个我能当家,但是,房租的话,就只能找一手房东了。”

    “这个房东很好说话的,房价要的也算合理,跟周边的房租一样,你大可放心。”

    这个人,只是房东的亲戚,过来冒充二手房东的。

    不然,一手房东直接出现了,他们还怎么多少一笔转让费呢!

    这样经过别人捣弄一下,就变成了二手的了。

    当然,陈凡他们自然也不会揭穿。

    “那好吧,房租的事情暂且不提,转让费怎么说?”

    “既然我们敢找店面,肯定就是打听过了这里的情况,你这个四十多万,太高了,我兄弟都不想跟你聊了,嫌你不诚实。”

    “这里虽然是旺铺,但是,也不止这个价,最多十万。”

    听到陈凡报的价格,那个老板的亲戚嘴角抽了一下。

    心想,你砍的还真狠啊!

    虽然自己要的是高了一点,但是也不至于十万吧。

    “呵呵,陈老板开玩笑呢!”

    “十万肯定是不行的,这样吧,三十,三十万?”

    那人直接降了十万。

    陈凡摇了摇,“十万,十万的话,现在就可以签合同,交定金。”

    “呵呵,十万,你别说是交定金了,就是你付全款,我也不敢收啊!太低了。”

    “看在你这么有诚意的份上,再让你五万,二十万?”

    那人再次让步。

    这个价,应该算是比较合理的价格了。

    因为这条街,这个面积,值这个价。

    不过,因为已经知道了老板的套路,自己又是装成刚开店的新手,让老板感觉他们肯定干不长。

    十个新手来这里开店,得倒闭九个半。

    就算是老手过来开店,不熬上一段时间,也别想赚到钱。

    因为,这里饭店太多了。

    虽然人也多,但是,很多店里都有了固定的客源,新来的就很难存货。

    因为,很多人都不会去尝试的,除非搞特价。

    并且还不能只搞一天。

    不然吸引的人也是有限。

    搞的天数多了,店里又负担不起。

    毕竟,都是小老板,能开起一家店,可能都需要外债了。

    要是再不赚钱,还往外赔钱,没有点实力还真的玩不转。

    就好像很多老板一样,赚的起,赔不起。

    赔一次,可能就翻不了身了。

    这些想必背后的老板也是明白的, 毕竟他也算是参与过了。

    这也是陈凡敢于还价的原因。

    陈凡赌的是能不能用最低的价位把店给盘下来,而老板赌的是,这个租客根本干不久。

    到时,让他赔房租,还转不出去!

    正所谓,各有各的打算,所以他们才能互相砍价。

    说白了,也就是为了各自的利益你来我往。

    “二十五万,太高了,没得谈!”

    “这里的人是多,就像我兄弟说的,我们是新手,准备的资金有限,按照你这么一算,给了你转让费,房租都没得交了。”

    “老板再给便宜点!”

    很显然,太低了这个人当不了家。

    不过,后面有老板拍板呢!

    他只有发信息请示。

    等老板回了信息,就再次做出了让步。

    “最低二十万,再少的话,就不租了!”

    “整个民主路你也找不到第二家能出这个价格的。”

    对于这个价格,陈凡还是比较满意的。

    确实不高了。

    因为,这条街上转让的门店,就是再小一点的面积,位置再偏一点的位置,也要二十四五万呢,多的三十万也有。

    不过,陈凡还想继续再踩一下。

    能省一个是一个。

    “老板,我们也是真的想租你的房子,我也不说十万了,你也别说二十了,折中,你看行不?”

    “行的话,现在就签合同,我一次交三年的。”

    之所以交三年的,就是害怕他随意的涨价。

    这样,就算是涨价,也是三年之后的事情了。

    三年的时间,那时的陈凡估计已经身价上千万了吧。

    也就不再在意这个点了。

    不能干大不了再换一个,反正那时有的是钱。

    听到十五万,老板气的差点要撵人了。

    但是听说一下交三年的,老板顿时就犹豫了。

    一年三十万,三年就是九十万了。

    一下子就能得到一百多万。

    这个生意能做。

    再说,一看这小子就不像是干生意的苗子。

    说不定是哪家的富家公子出来创业呢!

    三年?你能干三月就不错了!

    到时,这个店还是老子的!

    哈哈哈!

    老板在后面暗自得意了一下,然后就给他亲戚发了一个信息,同意。

    收到信息的二老板,看到同意二字,又跟陈凡意思意思之后,微微一笑。

    “成交!”

    “这样,你看,是不是一会把一手房东约过来,咱们商量一下具体的事宜?”

    对于二老板的把戏,陈凡也没有揭穿。

    “好的,那就麻烦你约一下了!”

    “改日不如撞日,你直接把他约过来吧,谈妥,直接就可以签字付款了。”

    二房东装模作样的又打了个电话,说话都是嗯,啊,嗯,啊的!

    半个小时之后,就看到一个中年人走了进来。

    看他那长相,好像三国时期的张飞。

    留着大胡子,长的五大三粗,体型看起来比大宝还要大一圈,一看就不是什么好鸟。

    二房东客套了一番,就进入正轨了。

    “你好陈老板,我这里可是风水宝地啊?”

    “上一个在我们这里做生意的,做了两年,就买了辆730,一百多万啊!”

    “这个小李,是家里有事,所以才闹着急转的,你接了绝对可以。”

    “你看这装修,中央空调,都是新的!”

    “到手就能干!”

    “既然你们已经谈好了,小李也说了,你要一次交三年,那就办手续吧?”

    说着,就递给陈凡一份合同。

    陈凡看了一下,然后笑着说道,“那个刘老板,别的都没问题,三年以后递增百分之五十也没有问题,但是,这个三年房租一次性付清,需要缓一缓。”

    三年房租就九十多万了,再加上十五万的转让费,店里整改,还门头,还得十来万吧。

    一次一百多万,陈凡还真的拿不出来。

    因为他身上现在只有五十多万。

    听到陈凡说缓一缓,刘老板顿时大眼珠子一瞪。

    不瞪眼睛就够大的了,再这么一瞪,简直跟铜铃一样。

    “你在忽悠我?”

    老板刘胖子大声的说道。

    说话强势的不要不要的。

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