第68章 分田地

    “殿下的聪慧真是世间少有，让昌某望尘莫及啊。殿下真的是荒废了大把的时光……”

    杨祯听到昌明又要说这个就立刻打断了他，并且转移话题了。“灵州现在也搞定了，下一步我们应该怎么办呢？”

    昌明被打断了，但是他也不在意。“昌某得批评一下殿下了，殿下好好想想，平时不遭灾的时候这老百姓们都应该是什么样的？”昌明开始引导杨祯思考问题。

    “不是有个词叫安居乐业么，那老百姓平时不遭灾的时候应该是住得好，工作好。虽然没说吃得好喝得好，但是我想只要工作得好了，吃好喝好应该就不是问题。”

    “殿下说得好啊。那么现在老百姓安居么，乐业么？”

    “安居？那外面的，说的好是草房子，说的不好那就是草棚子，离安居还差得远呢？安居的标准，怎么也得是瓦房吧？乐业就更谈不上了，一群农民，现在连地都没有了，也没什么好干的吧。你这意思是，先把地给灾民们安排好？”杨祯试探着问唐尧文。

    “是这个道理，那殿下打算怎么办？”

    杨祯略一思考就想出了对策。“老办法嘛，把他们的地从卖家那里拿回来还给他们。”这答案都是现成的。

    “昌某有一个问题，这善恶好坏都是相对的。这地主们也分好坏的，有坏地主，自然也有好地主。如果，灾民这个地是卖给了好地主怎么办？”昌明又提出了一个问题。

    “什么样的是好？什么样的是坏？”杨祯皱着眉头，一边沉吟一边思考。忽然一拍大腿，大声喊道：“看价格，要是正常价格买的田地，那就说明地主是好的，至少在买田地这个事上没问题。对，看价格。”

    昌明刚要点评，杨祯立刻伸手打断了他。“你别说，你别说，让我自己来。”杨祯应该是被昌明启发开了思路。“要是正常价格买田地的地主，咱们应该保护，应该旌奖。如果真的有这么稀有的地主，咱们也得赏。赏善罚恶。”

    昌明点点头表示赞赏，示意杨祯继续。

    “以买卖合同为主，价格合理的就判定为好，价格不合理的就判定为坏。坏的买卖直接由我们出面取消，那买田地的钱也不归还了。这算是罚恶。好的买卖嘛，这个买卖咱们认。但是田地还是要归还，不过钱也得还，钱货两清。”说到这里杨祯顿了一下，又否定了自己的方法。“灾后，这老百姓也没钱把地赎回来啊。而且，这样一笔钱也不是小数目，这怎么办呢？”

    杨祯遇到的第一个难题，正常交易的话价格也不会太低，这笔账无论如何也销不掉啊。

    安居乐业，怎么就这么难呢？安居？安居？杨祯思考这个词，好像在广告还是什么地方看到过这个词，是个广告还是什么，买卖房屋的。

    杨祯大声喊道：“有了！我们用贷款。我们出面做担保，让这些卖房的人每年都还上一点钱。视交易价格，让卖房的还上十到三十年。咱们再以官府的名义旌奖买房的地主，不能让他们太过吃亏。这样一来的话，买卖双方应该都可以接受。”杨祯一激动，直接性的把田地说成了房子。

    昌明听了这个方法，眼前一亮。贷款这个事不是新鲜的事，最知名的贷款项目大概就是王安石的“青苗法”。不过好像没听说过专门提供买卖田地的贷款，而且杨祯的这个方案的可行性还有待商榷，不过这个事倒是能商量。昌明将自己的看法提了一下：“这十到三十年的时间太久了，铁定是不行的。粮食的产量大体是固定的，可以给百姓们额外再提供一些其他的方式还钱，比如，给地主种地，或者给地主打短工。必须缩短还钱的时间。十到三十年的时间实在是太久了，久到像是要赖账。这个事能做，但是还得雕琢一下。”

    杨祯知道的房贷都是二三十年的，基本上就是一辈子买一套房。所以在他的心中，这二三十年的贷款实在是再正常不过的。

    这个期限直接被昌明否决掉了。昌明的考虑非常实在，十年确实是非常长。只是官员就得换了三任了，很难保证后续执行。

    “这样，先把一部分田地还给灾民，让灾民们有地种。这样的话可以让百姓们先还这笔钱。然后以十年为限，剩下的那些田地他们能赎回多少就赎回多少。这样，地主们就不会那么吃亏了。相信，卖地的灾民应该也不会有什么意见，毕竟，他们原本应该是一无所有的，现在却可以拿回一部分田地。”

    昌明也很激动，这个方案非常好。同时兼顾了买卖双方。“恩，这样可以，这样的话，买卖双方和我们都应该可以接受。”

    “这样问题不就解决了么？我果然是个天才！”杨祯有些得意忘形了。