第183章 购买商铺
沿街的商铺的确离售楼处不远。
出了售楼处后门，往左边走不到百米，就来到一个十字路口。
这个十字路口，地处两条主干道的交汇处。
沿街都是步行街和商业街。
而且离琼市新的家居卖场不远，算下来大概2公里左右。
这里不出几年，一定是一个家装和家居集散中心。
百科也是非常有经济头脑的。
一二楼是商铺，三四楼是写字楼。
五楼内缩后，才是小区房。
交汇角的这间商铺是一个五边形。
深度是二十五米，宽度是二十六米，因为缺了一个角，面积正好是580平方米一层。
如果按四层计算，总面积就是2320平方米。
其中商铺1160平方米，写字楼物业也是1160平方米。
写字楼和商品房的区别在于，写字楼里整层都是空的，只有支撑的柱子，如果需要改装住人，还需要自己隔墙。
三人逐层看了一下，韦智杰很满意的点点头。
回到接待室后。
韦智杰开门见山问道:“多少售价？”
林晓慧有些苦涩道:“原价11800元，现价6980元。”
韦智杰有些奇怪道:“不是说四折？”
林晓慧摇摇头:“房产4折，商铺6折。”
韦智杰点点头，从后世记忆里，他知道百科的实力，虽然也受金融危机的冲击，停滞过一段时间。
但是这个庞然大物，还是安然度过了危机时刻。
他也不纠结，又问道:“写字楼物业可以优惠吗？”
林晓慧咬咬牙道:“最低5折。”
“好，那我们也不纠结了，萱萱是你买还是我买？”
“我买吧。”董萱萱一脸兴奋的对着林晓慧道:“准备合约吧，商铺我买下来了。”
“这就买了？”林晓慧一脸的不可置信。
“对呀，买了，但是行业规则，你懂的。”董萱萱说完，还给林晓慧抛了个媚眼。
林晓慧的脸色，青一块，紫一块的，她咬了咬牙道:“好吧，你们稍等。”
说完她就出去了。
韦智杰有些奇怪的问道:“行业规则是什么？”
董萱萱痴痴的笑道:“你晚些时候就懂了。”
也没等多久，商铺的合约就签订下来。
1160平方米的商铺，售价6980元。
1160平方米的写字楼物业，售价5880元。
1160平方米x6980元=809万6800元
1160平方米x5880元=680万800元。
商铺的合约总金额:1491万7600元。
签完字，韦智杰载着董萱萱和林晓慧去银行办理汇款。
然后又回来办理了一系列的手续。
至此，董萱萱名下多了2320平米的物业。
回到接待室后，董萱萱又问道:“我记得你们儋市也有项目吧，还有这种类型的商铺吗？”
“有的，你还要买？”林晓慧点头后，一脸惊骇的看着董萱萱。
不愧是销售了几百亿物业的一省大老。
买商铺简直就像买菜。
林晓慧各种羡慕嫉妒恨。
董萱萱看了看韦智杰，点头道“还是这种类型的商铺，再来一套吧。”
“你稍等，我给儋市销售组去一个电话问问。”
“好。”董萱萱点点头。
林晓慧出去后。
董萱萱有些小兴奋道:“这栋商铺写字楼你打算怎么租？”
韦智杰呵呵一笑:“商铺按60元，写字楼按45元每平米，三年后每年租金涨幅10，租赁签十年。”
“哇！居然还有租客主动加租？”董萱萱笑盈盈的，对于韦智杰自己主动加租。
而且还是每年10的涨幅，她一脸的意外。
按这样算，从2011年开始就是66元，2012年是72元，2013年是79元，2014年是87元，以此类推。
到2018年就是128元每平米的租金。
如果按租金收益来看。
商铺:1160平方米x60元=每月69600元x12个月=83万5200元。
写字楼:1160平方米x45元=每月52200元x12个月=62万6400元。
加起来是:164万1600元一年。
不算后续十年，光是前面三年，就有438万。
差不多已经回本30了。
按这个投资，不出8年就全部回本了。
董萱萱算着心里的账，她喜滋滋的，最重要的是成了韦智杰的房东。
他以后要是不理自己了，就给他涨房租，哼哼。
五分钟后，林晓慧回来，一脸兴奋道:“儋市有两间商铺，符合你的要求。”
“那就走吧！”董萱萱笑盈盈的挽起韦智杰的手。
林晓慧一脸的懵逼:“去哪？”
“回海市呀，这个时间回去，正好饭点，今晚我们住海市，明天再过去儋市买商铺办理手续。”
说完，董萱萱还对着林晓慧抛了个媚眼。
韦智杰的角度，没看到董萱萱的表情。
但是他看到了林晓慧的表情。
他有些奇怪，这个妞的表情，怎么一直那么奇怪。
等他看向董萱萱的时候，已经看不到什么了。
林晓慧似乎有些认命，她点点头道:“稍等一下，我去跟总经理报备。”
“好的，我们去停车场等你。”
说完，董萱萱挽着韦智杰的手出去了。
来到商务车上，董萱萱的俏脸有些兴奋。
韦智杰有些奇怪:“买一个商铺，不至于那么兴奋吧？”
“咯咯。”董萱萱怪笑了一声:“要完成一个长年的心愿了，总之，你今晚就知道了。”
“噢噢。”
过了五分钟，林晓慧一脸复杂的从办公室出来。
一头撞进商务车内。
琼市回海市，走东线高速，大约1个小时。
现在时间还早，韦智杰开得很慢，一路欣赏风景。
董萱萱和林晓慧跑到后座，两人咬耳朵，不知道说着什么。
林晓慧的脸色，一会青一会白的。
但是她都咬牙坚持下来了。
来到海市的海上人家后，林晓慧似乎答应了董萱萱几个不平等的条约。
整个脸色有些差，但是更多的是羞愤。
韦智杰点了一个每人998元的套餐。
三人美美的吃了一顿，看着时间还早。
董萱萱带着两人来到一家室内的游泳馆，游起泳来。
林晓慧不愧是能和董萱萱齐名的美女。
穿上绳装比基尼的林晓慧，身材匀凸有致，皮肤白皙，线条柔美。
无论是上围还是下围，都和董萱萱不逞多让。
加上她似乎比董萱萱多了一份温婉。
整个人显得更加的娇媚。
韦智杰虽然大吃冰激凌，但是他有些奇怪。
为什么林晓慧的脸色总是不好，时不时被董萱萱说一些悄悄话，她的脸色不是青一阵，就是紫一阵的。
游完泳，三人回到董萱萱的顶层复式楼。
韦智杰终于了解了。
董萱萱穿上紧致的皮衣，拿起了小皮鞭，化身皮衣小魔女。
哈哈大笑起来。
林晓慧双手被捆起来，并戴上了眼罩和咬球，一副瑟瑟发抖的模样。
让韦智杰一阵无语。
怀疑起了这两人是什么关系？
董萱萱似乎预谋已久的样子。