第169章 别墅定稿
李巍摇摇头:“预算还没计算，清单也正在统计，报价的多少取决于材料的等级和来源。”
韦智杰点点头，李巍说的是预算的核心，同样都是外墙的材料，你在家居卖场找商铺买和在厂家买，或者你去料加工的价格都不一样。
没有一个定性。
不过话说回来，装修好后的价值，却是按市场价计算。
比如外墙1000平方，用的是大理石的材料，如果大理石的种类是280元一个平方，那么外墙的价值就是28万元，而且还要加上工价。
如果你只花了10万就搞到了材料，那么你就可以赚到这些差价。
这也是地产精装修行业的一个利润点。
有很多人甚至以此为生，先买一个毛坯房，然后花20万装修出50万的效果，再卖40万，赚取20万的差价。
虽然报价还没有出来，但是大体的数据和样式都已经出来了。
李巍指着效果图道:“外墙方面，一二楼的商铺用花岗岩全包起来，门窗的位置都包裹线条，岩石用自然的样式，厚度在10-60mm不等。”
“说得简单点，就是荒料切割的四周后，那些无用的不规则石片，把它切成450mmx800mm的规格。”
“铺设的时候，颜色也不需要统一，从最简单的灰岩，到最高端的花斑岩都行。
“装饰下来后，远远看去，就像一个真正的石屋，这种材料，在你的石材厂里多得很，一般都是拿去打碎用于铺路。”
韦智杰点点头，李巍说的那些边料，的确是这样，除了拿去打碎铺路，似乎没什么别的用处。
2008年这会，还没有流行自然风，别墅的外墙都是喜欢用平滑的大理石贴在外墙。
李巍接着又道:“而包门窗的线条，可以用木材来做，也可以用石料来做，喷成灰黑色就行。”
“加上琉璃顶，从远处看，就好像一个自然沉降，风化后的石屋。”
“这就是琼省的建筑中，最典型的样式，满满都是琼省的民族元素。”
韦智杰又点点头，线条的确可以用木材或者用石材来做，前者简单一些，后者稳固一些。
李巍指着效果图继续道:“经过我们的实地绘测，一二楼的商铺，长度是20米，有4个门面，深度是26米。”
“其实从外观算，应该是520平方米，室内面积才是480平方米。门店的正面是4个门面，打算做三个封窗，同样做600mm高的包石窗台。”
“之所以包窗也是石材的，是因为琼省每年都会来十几个台风，强弱不等。”
“有时，甚至会刮来十几级的大风，如果外面不耐用，会被各种吹来的碎石，或者杂物砸得面目全非。”
“嗯，大师兄考虑得很周到。”韦智杰认同的点点头。
李巍缩小了外观的文件夹后，打开一个室内装修的文件夹，打开了一张室内平面布局图后。
继续道:“一楼的商铺中，360平方做3套模拟现实的户型，分别做高、中、低端三个场景，满足各种客户对家的想象。”
“剩下的120平方，是设计师的办公区，和样板盛放区。”
韦智杰点点头，道:“一楼的总装不急，先把墙体用木板隔出来，然后把顶和地板安装好。”
“户型内的产品，等工厂开工后再生产，一来是验证产品制程和工艺，二来距离明年还要几个月，也开展不了业务，所以不急。”
“二楼反而是最急的，装修简单一些，四周的墙面刷个大白。同样用木板隔出墙体就行。”
李巍又翻开一张平面设计图纸道:“装修的确用最简单的，领导的办公室围着三边的墙面，留一边给员工。”
“办公室按5米x3米的规格来围，二楼的三侧可以围出来10间，总经理的办公室，因为需要接待或者开临时会议，所以留出10米长，安排一个泡茶区。”
“面积方面，去掉办公室的165平方米。剩下300平方米，除掉公共区域和走道100平方米，剩下200平方米的位置。”
“按3平方米一个设计师办公区，二楼可以坐70人左右。足够运作大半个海市了。”
说完二楼的布局，韦智杰点点头，这也是他的规划。
整个二楼直接上木地板，天花直接刮大白，然后安装顶上的排灯，足够敞亮了。
角落里是有卫生间的，再安排一个茶水间，方便员工喝水。
李巍见韦智杰消化了信息后，他继续道:“三楼的小院部分，没有做太多的改变，只是弄了一个阳光房。”
“游泳池的上方，玻璃都贴上防嗮膜，琼省多雨，如果没有一个钢化防爆的阳光房，那泳池基本没什么用，不是被白天的阳光晒成温水，就是被晚上的雨淋成酸水。”
韦智杰看了一下阳光房的样式，他一看就喜欢上了，大师兄不愧是外墙建筑设计大师。
考虑得很周到。
“三楼的别墅，宽度是20米，深度是14米，可以在小院的一侧，安排三个深度为600mm的楼梯式景观盆。”
“这些景观盆里，可以种各种菜，这近6米长的三层景观盆，有近20平方米的面积，种上葱、姜、蒜、生菜、大白菜等，可以种上不少，台风季节，说不定还能有新鲜的菜品吃。”
韦智杰竖了一根大拇指，对于大师兄的野趣也是点赞。
翻出最后的别墅内部效果图后，李巍道:“别墅内的装修，是按意式轻奢的样式来做的。总结来说，就是一门到顶，配合铝合金玻璃门做家居产品。”
“家具也是木皮纹路为主，看上去简单，但很大气。别墅内，除了地板和柱子之类的位置，其他的门，墙，柜子都一体化的。”
韦智杰看着效果图点点头。
在2008年这个时间，也只有进口的品牌能做出这样的产品。
但是了解核心后，其实也就是一些五金的应用而已。
而一门到顶，需要采购305米高的板材来加工，这点也没有什么问题。
大不了采购进口板材就行。
前前后后，花了一个多小时，韦智杰和李巍仔细的了解装修的样式和参数。
对于大师兄亲自操刀的别墅，韦智杰是100个放心。
临近中午饭点，韦智杰才离开主楼，往别墅而去。
中午吃完饭，韦智杰把赵雅楠和赵静雯拉到主卧大床。
一起睡午觉。
没了赵欣欣的打扰，这三人世界过得爽歪歪。
一左一右，简直就是人生赢家，趁着年轻，气血旺，多投喂一些。
而且今天还有早上刘丽倩的buf在，也就半个小时，就把姐妹两征服了。
搂着两人美美的睡一觉后，韦智杰跟着赵雅楠往石材厂而去。
今天下午，从粤省浮市走海运过来的灰岩荒料到位，韦智杰也去看看热闹。