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第二百四十四章 买地盖楼

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    另一边,金主任办公室。

    金主任正在夸李羽好酒量。

    周五那晚,刚开始大家还算比较克制,相互之间都会喝一点,喝到最后大家忽然发现李羽跟个没事人一样。

    我们都喝醉了,怎么能让你一个人还保持清醒,大家肯定要一起上啊!

    酒桌上都是这样,谁酒量好,大家都会一哄而上,没别的意思,就是想把你喝到位。

    最后的结果自然是不言而喻的。

    李羽就像个不倒翁一样,陆峰、金主任和牛队长三个酒量不俗的战士轮流上,愣是没办法让李羽有半分醉意,结果三人自己却被喝趴下了。

    周六在家躺了一天,金主任越想越觉得不可思议。

    那天晚上李羽最起码喝了两斤酒,居然一点事没有!

    面对金主任夸奖,李羽受之有愧。

    都是酒囊的功劳,我真不会喝酒啊!

    他只能谦虚道:

    “哪里哪里,我酒量真的一般般。”

    金主任嘴角抽了抽。

    第一次看到有人装逼装的这么自然流畅,要不是那晚是他亲自上战场的,他可能就相信了。

    佩服!

    两人闲扯了一会,等金主任手底下的人把合同准备好,李羽让赵芳看了一下,确认没问题之后,直接现场盖章。

    盖的是公章和法人代表章,不是李羽签字,因为这家公司表面上和李羽没有半点关系。

    合同签完,意味着50亩地正式归公司所有了。

    几个月前,李羽做梦都不会想到自己居然有一天能买下这么大一块地!

    “金主任,这土地款,要怎么缴纳?”

    50亩地,哪怕是5万/亩,也要250万。

    好在这几天时间,摸鱼商城的销售额还在持续攀升,虽然不可能再有单日1200万那种恐怖的销量,但也能维持在100万左右。

    现在摸鱼科技公司账上可用资金已经达到600万,支付250万土地款还是很轻松的…

    “哈哈哈,李总,这个不急,领导也说了,你们初创企业资金都会比较紧张,我们管委会一定会全力企业。”

    “这样吧,你们现在不用付钱,只要1年之内把土地款结清就行。”

    我勒个去,还有这种操作啊?

    李羽惊了个呆。

    他是准备买完土地,然后去银行抵押贷款,拿着贷款资金盖办公楼和宿舍楼的。

    如果按照金主任的说法,1年后才要付土地款,那他岂不是可以不花自己一分钱就能买地盖楼了??

    空手套白狼!

    李羽脑海里闪过这个词。

    “咳咳,金主任,这个符合制度要求不?”

    李羽还是第一次遇到这种天上掉馅饼的事情,心里多少有点不踏实。

    “这当然了!”

    明白李羽的意思,金主任当即拍了拍胸脯。

    “这是给优质企业的优先待遇,我们都是明文写在合同里的,绝对不存在任何法律问题。”

    李羽拿过土地购置合同仔细看了一下付款条款,还真有这么一句话。

    “合同签署日1年内付清土地购置款,逾期未付款视同违约。”

    李羽又看了眼赵芳,确认没问题,这才放心下来。

    有便宜占谁都喜欢,但李羽和一般人不一样,他有系统,是注定要飞黄腾达的人,根本没必要为了一点蝇头小利做任何违法的事情。

    合同签署完毕,金主任又把李羽送到楼下,一直目送李羽的奔驰离开,这才脚步轻快的回到办公室。

    交好李羽,不只是上面领导安排的任务,更是他自己的一点私心。

    摸鱼科技公司这种迅速的互联网企业,

    再加上李羽在帝都还有深厚的背景,未来注定是要成为一家标杆企业的。

    这样的企业,金主任肯定不愿意让他飞了。

    想要稳住一家公司,最简单粗暴的事情就是让他们买地盖楼。

    只要总部基地建好,不出大问题的情况下,以后基本就稳了…

    土地拿到手,金主任也已经安排施工队在修缮周边的马路,剩下的就是基建了。

    齐蕾没想到自己才忙完公司办公区装修的事情没多久,又来了一个装修加强版的任务:盖大楼。

    当然,不是让她自己盖楼,她只需要具体负责协调处理事情就行,大楼的承建方已经确定好。

    伟鑫建筑公司的大会议室。

    伟鑫建筑的一个设计师正在用ppt讲解摸鱼工业园的设计初稿。

    嗯,就是叫“摸鱼工业园”,李羽对这个名字很满意。

    初步需求李羽那天晚上吃饭的时候已经和秦伟口头说过。

    zf卖地时附加要求李羽打造一个互联网产业园,那肯定不能像伟鑫建筑公司的厂房一样,土里土气,一点也没有现代化气息。

    李羽的想法很简单,不要求多高大上,或者花里胡哨的科技感,但求一个舒适…

    就像现在公司的办公室装修一样,钱花的其实并不多,但每个第一次来参观的人都会被眼前的环境所吸引。

    身处其中,才能深刻体会到办公环境对一个人工作情绪的影响。

    于是李羽就提出了一个概念:“绿色产业园”。

    园区的整体规划,大楼的设计,以及内部的装修,都要体现出“绿色”这个概念。

    秦伟当晚虽然也被喝趴下了,但第二天还是把李羽的想法准确传达给设计师。

    经过两天的紧急加班,现在就是李羽检验成果的时候。

    首先展示的是几张多角度全局图。

    正面、侧面、背面和俯瞰图,让李羽一瞬间就对摸鱼产业园的规划有了完整的印象。

    对着正门是一栋泛着深邃幽蓝光泽的办公大楼,靠后两侧分别矗立着两栋楼,三栋楼呈品字形。

    大楼的四周是各种绿化、篮球场等。

    整体效果看上去还行,有点“科技”的感觉。

    设计师对着ppt介绍道:

    “一栋6层办公楼,每层1200平米,合计7200平米,大楼外立面采用间隔式全玻璃幕墙设计…”

    “一栋6层宿舍楼,每层1000平米,合计6000平米。”

    “一栋6层综合楼,面积合计6000平米,综合楼主要功能是部署机房服务器、员工活动中心、员工食堂等。”

    “总建筑面积19200平米。”

    摸鱼产业园的建设是整体委托给伟鑫建筑公司的,不只是基建,还包括内部装修。

    说完了整体建筑,接下来就是几套装修方桉效果图。

    整个ppt讲解用了半个小时,设计师说完,秦伟做总结。

    “这几栋楼建成之后,可以容纳800人办公和生活,如果挤一挤,1500人也是可以的。”

    秦伟说的都是大实话,办公场地这玩意儿,就像女人的凶,挤一挤,总会有一点的。

    1000平米的办公楼层,按照李羽人性化的设计要求,只能容纳100人办公,如果是秦伟开公司,那就可以容纳200人。

    “嗯,现在公司全部人员加起来也才100人,按照8倍做规划,短期内应该是够用了。”

    李羽对办公楼的面积没有什么意见,但是设计师拿出来的设计方桉,李羽看着总感觉少了一点自己想要的味道。

    说完设计方桉,后面最重要的就是成本问题了。

    “土建安装成本1300元/平米,主体工程总成本2500万。”

    “机电设备400万,外墙装饰400万,办公楼装修600万,室外绿化和道路200万。”

    “预计总体费用4100万。”

    秦伟说完,见李羽坐在那里思考,他也没打扰李羽。

    这种涉及几千万的公司总部大楼建设,肯定需要深思熟虑,同时秦伟也在心里感慨。

    这位小老弟的速度之快,势头之勐,已经远远超出了他的认知。

    秦伟16岁开始打工赚钱,28岁开始单干,30岁正式成立公司,36岁买地建房,45岁赚到亿万身家。

    原本以为自己白手起家的速度已经是个奇迹了。

    但是在李羽身上,他才认识到天才和普通老板的差距。

    第一次见面,他以为李羽是个有钱的富二代。

    后来,他亲眼见证了李羽短短三个月时间,从零开始,将一家公司成上百人规模,几十万用户,月收入一两千万的互联网新星。

    如果是传统企业,在关系和背景的加持下,这种成绩根本不算什么。

    但互联网企业,真的是一切全凭本事,再大的背景也无济于事,秦伟只能说一句佩服。

    李羽不知道秦伟正在对自己各种羡慕,他现在心里只有一个念头。

    “自己建大楼,真是太特么贵了!”

    4100万啊!

    就算土地购置款暂时不用支付,公司的账面也才600万现金。

    50亩土地的市场价值是22501100万,银行贷款打6折,可以贷款六百多万。

    这点钱能不能支撑公司正常和大楼建设?

    李羽心里真的有点没底。

    除了对资金的担心,李羽对伟鑫建筑公司拿出的设计方桉还是有点不太满意。

    怎么说呢,就是有科技感的外壳,却缺少了一种灵魂。

    如果设计师知道李羽的真实想法,肯定要哭晕在厕所里。

    甲方爸爸求你了,有什么要求,你说的具体点啊,我是设计师,不是灵魂绘画师…

    李羽也知道自己的想法有点太抽象了,他要是直接这么提意见,换成自己是设计师也想抽他一巴掌。

    “嗯,总部大楼设计方桉…这也算是公司经营中遇到的问题吧?”

    李羽心念一动,开始思索起来。

    上次摸鱼的防御系统大发神威,给李羽留下了深刻的印象。

    既然连系统源代码都能自动生成,那设计一款总部大楼建设方桉的问题应该不大吧?

    想到就去做,李羽熟练打开系统界面。

    系统奖励余额:612万。

    李羽:“购买总部设计方桉。”

    系统:“方桉一50万;方桉二:200万。”

    卧槽,一个设计方桉就要200万,国内顶级设计师也不敢这么收费吧?

    看着两份报价单,李羽一阵蛋疼。

    在心里默默念叨几句“系统出名,物有所值”之后,李羽这才咬牙买下最贵的方桉。

    “购买方桉二。”

    系统:“购买成功,方桉已发送,请注意查收。系统奖励余额:412万。”

    系统除了给李羽电脑发了一份方桉,关于设计方桉的内容和理念还一股脑的灌输到他脑海里。

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    这一刻,李羽的脑海里满满的都是总部大楼的设计内容。

    从理念到实景,从总体到细节,大到一栋楼,小到一棵树的位置都了然于胸。

    “嘶…”

    看着脑海里的设计效果,李羽倒吸了一口凉气。

    好家伙,这怕不止50亩地吧?

    李羽仔细看了一下占地面积。

    果然,系统根本就不是根据50亩地设计的方桉,而是将周边几块空地连成一片,足足有400亩地!

    再仔细看方桉细节,400亩地以一个高山水循环为核心,将整个园区围绕在水循环之内,山、水、楼宇、休闲活动场地完美融合。

    所谓高山,就是在园区中央位置修筑一个高达80米的人工山,山顶是一块巨型水池,起到高空供水的作用。

    所有大楼都围绕着人工山建设,越靠近人工山的楼层越高,有种天圆地方,空中花园的感觉。

    人工山顶的巨型水池直接给所有大楼高空送水,形成独特的高楼瀑布景观。

    室内装修也和整体设计风格一致,延续了山水风景。

    内容太多,李羽一时没办法全部看完。

    对于这份设计效果,李羽也不知道该怎么评价。

    如果拿伟鑫建筑公司的设计方桉来比较,就是100分和60分的差距。

    以一个非专业人士最直观的感觉,一个近乎完美,一个只能及格。

    这200万花的真值啊!

    只是…

    总造价15亿!?

    系统你不会和我开玩笑吧?

    李羽看着最后一栏造价预算,整张脸的颜色都变了。

    “咳咳,这个方桉我先拿回去仔细研究一下,回头再找秦总你们具体讨论。”

    “那行,我等你通知。”

    第一次设计方桉讨论会结束,等李羽几人离开,秦伟微微皱了皱眉。

    “李总对我们的方桉好像有点不太满意啊。”

    四千万的大单,哪怕是给李羽友情价,秦伟这边也能净赚几百万。

    同时,这也不单单是一笔钱的事情,以他和李羽的关系,如果连这种单子都拿不下来,他以后在圈子里还怎么混?

    这不是摆明说自己的实力不行吗?

    今天主讲的设计师叫费腾,是秦伟从外面用40万高薪挖过来的。

    费腾师出名门,老师是国内着名建筑设计师,他对自己设计水平一直充满了自信。

    别说李羽这种三栋六层小楼了,就算是30层高的摩天大楼,他也能拿出让雇主满意的设计。

    至于李羽不满意,他只能说:这一届的甲方爸爸真难伺候!

    不是我设计的不行,而是李羽的品味有问题。

    “呵呵,秦总你放心吧,我的设计不敢说完美无缺,但打个95分肯定是没问题的,你看李总刚刚也没提什么意见,我估计他不是对设计方桉有意见,而是因为资金不够…”,费腾自信满满的说道。

    秦伟认真想了想,也觉得费腾说的有点道理。

    “那行吧,我们就等李总的通知。另外,你有时间也再想一想,有没有什么更好的设计方桉,万一李总不满意,我们也能迅速拿出备选方桉。”

    “好的秦总…”,费腾随口答应道。

    至于回去后再重新想方桉,呵呵,根本没必要。

    拿着设计方桉回到公司,李羽感觉鸭梨有点大。

    在仔细查看完系统给出的方桉之后,李羽松了一口气。

    虽然系统给出了宏伟的蓝图,但也充分考虑了李羽现在的穷逼属性,400亩整体建设和当前需要的3栋楼既可以结合在一起,也可以分期独立施工。

    如果独立施工,3栋楼的造价预算只有3800万,比伟鑫建筑公司的方桉还少了300万。

    关键哪怕是独立看3栋楼的效果,也比伟鑫建筑公司的设计好上一大截。

    “回本了。”

    这就是李羽现在唯一的想法。

    至于15亿整体建设方桉,李羽连想都不敢想。

    就算是3800万投资,也不是一个小数目,哪怕不用一次性投入,李羽也担心会影响到公司的正常。

    吴文斌不在,李羽只能找来苏琳和财务赵芳一起商量。

    在听说老板要拿3800万盖大楼,赵芳第一个站出来表示反对。

    “李总,公司的才起步,到目前也就摸鱼商城这一个主要赢利点,收入这一块还没有任何进展,未来的收入来源有很大的不稳定性,这个时候贸然投资建大楼,风险实在是太大了。”

    赵芳说的,也恰好是李羽担心的问题。

    投资大是一方面,公司未来收入的不稳定性也是一个重要原因。

    正在李羽为建大楼头疼的时候,刘丽丽忽然带来一个重磅利好消息。

    一直没有突破的业务,终于来大客户了!

    这帮人要么不来,uu看书  要么就一起来。

    阿里、京东和亚马逊,三家电商公司的部几乎是一前一后分别联系到刘丽丽。

    如果不是知道这三家是竞争对手,刘丽丽都怀疑他们是不是商量好组团过来搞团购的。

    “这三家电商平台都想要在我们网站打,我估计还是因为看到了之前摸鱼商城一天销售1200万的消息,这才对我们网站感兴趣的。”

    摸鱼只是一家名不见经传的小网站,这帮电商大老连正眼都懒得瞧一下。

    但是,当摸鱼商城打出单日销售1200万成绩单的时候,电商大老们立刻敏锐的察觉到摸鱼的潜力。

    既然摸鱼给自己网站内部的商城打效果这么好,那给我们打的效果也应该不差才对。

    这个逻辑显然是没有任何问题的,所以几家电商巨头在经过内部论证之后,几乎是在同一时间纷纷联系上摸鱼。

    “很好,那你这边准备怎么谈?”李羽问道。

    刘丽丽也做好了充分准备,她拿出一份拟好的位清单,说道:

    “这是我准备拿出来的公共位,一共12个位置,全部都是网站主页面位。”

    “另外还有每本小说的独立位,他们要是感兴趣也可以投放…”

    看上去有点像姨妈巾,也可以称呼为“姨妈”…看我真的只是想赚钱啊请浏览mshuhaiwu/wapbook/93096html,更优质的用户体验。
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